ライオンズシティ難波南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩2分 南海本線/難波駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1993年12月
総戸数202戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ難波南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1993年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズシティ難波南なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 タワー性のある物件を探しており、15階建のスケール感と徒歩2分の近さが魅力でした。ライオンズシティ難波南は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新今宮駅まで徒歩2分で、大阪市浪速区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ライオンズシティ難波南はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ難波南の売却ガイド

ライオンズシティ難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数202戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新今宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズシティ難波南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ライオンズシティ難波南を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数202戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新今宮駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩2分
  • 南海本線/難波駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

ライオンズシティ難波南に関するよくある質問

ライオンズシティ難波南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ難波南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ難波南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズシティ難波南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ難波南はどのような物件ですか?

ライオンズシティ難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新今宮駅徒歩2分。築1993年、総戸数202戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ難波南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通機関は多彩にありどこへ移動するのも便利ではある
環状線の西口が南海電車により移動したため不便になった
立地・治安・周辺環境 ★★★
10年前に比べると格段に良くはなったと思う
星野リゾートが立ちまわり飲み屋が増えて夜の治安は星野リゾートが立つ前よりは悪化している。 訳の分からん観光客が住宅街を闊歩しているので注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
現在の管理会社さんが頑張っているので設備は充実してきている。 オートロックは一度住人によって破壊され今現在は新しくなっている。
マンション関係者以外にもオートロックの番号がばれているので知っていれば誰でも入れるような感じ たまに新聞配達員がオートロック開錠してエントランス側から新聞入れているのを見かける。
お部屋の仕様・設備
設備に関しては言うことなし、日当たりもよいしその辺は問題ない。 電車の音はがっつり聞こえるが慣れれば問題ない。
上階からの生活音はがっつり聞こえます。 L値でいうとLH/LL70ぐらいですかね体感ですが。 特に床張り替え後の部屋に入居する場合は注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやスーパーなどは近場にあるので買い物等の利便性は高い
家族向けの飲食店は少なめの印象、飲み屋が多い
暮らし・防災・子育て
病院が近くにあるのは救いそれ以外は特にない
そもそも関西住人がこの地域に住むことをためらう場所である。 この地域に魅力を感じない人には向かない
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
西側の方は日当たりがよい、それ以上のものはない
築年数が結構いっているので窓のサッシ等からの隙間風は酷い。逆止弁が入っていないのか強風が吹くと室内の換気扇が変な音を立てる時がある。ここ数年でリフォームされた部屋は床材が従来のものから変更されており固いものになっているため周りの部屋に生活音が駄々洩れである。(参考L値60~70ぐらい、元は40~45)玄関周りにコンセントがないため不便。インターネット回線はVDSLで光引き込みではない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】南海線、阪堺電車、地下鉄への乗り換えが便利です家賃は安いと思いますし、素泊まりのホテルがたくさんあります
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】けっこう混むのでもう少し待ち列が整列しやすいといいと思いますとても安く住めたり、泊まれたりしますが綺麗かどうかはわかりません
立地・治安・周辺環境 ★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くに大きいニトリとスーパー玉出があります駅から少し歩くと交番がありますし、良く使われる駅なので人も多いです
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】商業施設はとくになく、スーパーもあまりありません浮浪者の方がよくいるので安全ではないですし、綺麗でもありません
買い物・飲食店充実度 ★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】改札を通れば蓬莱があるので通勤時に買えます。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店はとくにありませんし、あってもあまり綺麗ではないです
暮らし・防災・子育て
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅のトイレは綺麗に改装されたので使いやすいです。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】JR線と南海線を結改札にエレベーターがないのでとても不便です
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
宅配ボックスが設置されて不在受け取りが簡単です。
2023年11月 メリット
交通利便性
駅舎自体は南海難波駅の単独駅ですが、大阪の大動脈と言われる大阪メトロ御堂筋線なども乗り換え可能なので便利です。
とにかく人が多いです。南海鉄道の始発駅であるため、関西国際空港に行く人、高野山に行く人、地元の方が混在するので改札を含めて周辺が混雑します。
生活利便施設の充実
なんばパークスなど大きな商業施設が揃っているので買い物には困らないと思います。
大手のスーパーが少し歩かないといけないのでそこが不便です。
飲食店の充実
なんばパークスの中にたくさんの飲食店があるので選ぶのには困らないと思います。駅前すぐそこのエディオンの上階にはラーメン屋さんばかりはいっているフロアがあるので、そちらもおすすめです。
土地柄仕方がないと思いますが、駅前は高めのお店が多いかなぁと思います。チェーン店以外でもう少しリーズナブルに食べれるお店があれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて行ける範囲に小学校があるので学校には困らないかなぁと思います。
都会特有なのかもしれませんが、子どもが走り回れるような大きな公園は少ない。
治安
表通りは夜遅くまで空いている商業施設や飲食店があるので、夜遅くてもそれほど心配する必要はなさそうな気がします
駅前から少し入るとラブホ街に入ってしまうので慣れるまでは道を間違えるとちょっとした恐さを感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性に関しては言うことなしかと思います。家賃相場に関しては場所を選べば高すぎる!と思うことはないと思います。
たくさんの路線が乗り入れているので、迷子になりやすいです。あとは駅前に住もうと思えばお値段は張ると思います。
交通利便性
移動にお金があまりかからないため色々なところに行ける
変な人がおるので何とかしてほしい気持ちがある
生活利便施設の充実
買い物が気軽にできるのでとても住みやすい
ないこともないがトイレが少ない便を漏らしてしまう
飲食店の充実
様々なジャンルが充実しているので毎日が楽しい
ないこともないがサイゼリヤをもっと置いてほしい
暮らし・子育て環境の充実
こうえんにすぐ行ける近さなので子育てがしやすい
ないこともないが特にあげるなら公園の遊具が少ない
治安
優しい人が多いので住みやすく過ごしやすい
変な人も多いし正直疲れている自分がいる。
コストパフォーマンス
あまりかからないし手軽に移動できるのが魅力
かかるとこもあるのでそこは不便だと感じている

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。