ライオンズシティ難波南第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1993年11月
総戸数206戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ難波南第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数206戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライオンズシティ難波南第2は恵美須西3丁目14-35での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 恵美須西3丁目14-35に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズシティ難波南第2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ難波南第2の売却ガイド

ライオンズシティ難波南第2は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数206戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新今宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズシティ難波南第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ライオンズシティ難波南第2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新今宮駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

ライオンズシティ難波南第2に関するよくある質問

ライオンズシティ難波南第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ難波南第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ難波南第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズシティ難波南第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ難波南第2はどのような物件ですか?

ライオンズシティ難波南第2は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新今宮駅徒歩3分。築1993年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ難波南第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR 新今宮駅、大阪市営地下鉄御堂筋線 動物園前駅まで徒歩2分程度とアクセスが良い。 また、ドンキホーテ新世界店や温泉施設のスパワールドも近くにあるため利便性も高い。
大阪の中では治安が悪いと評判の西成区から近く、夜道は怖いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
治安の悪いイメージがあるエリアだが、静かな街並みで過ごしやすい。
浮浪者が多い地域のため、近辺の臭いが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人在住にオートロックとセキュリティーは万全。 エントランスも綺麗。
駐車場に野良猫が多く、臭いや衛生面が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
自分が住んでいた部屋は日当たりが良く、過ごしやすかった。 また、設備として洗濯機と冷蔵庫が付いていたため初めての1人暮らしには最適。 インターネット設備も付いている。
ユニットバスのため、気になる人には合わない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドンキホーテ新世界店やスーパー玉出新今宮店が近くにあるため、買い物がしやすい。 どちらも徒歩5分もかからない距離で行ける。
スーパー玉出新今宮店の近辺は浮浪者の多いエリアであり、衛生的には心配かも。
暮らし・防災・子育て ★★★
大国保育園、広田保育所、新今宮小学校、木津中学校、今宮高等学校 進路部、U・シェパード神学・看護学・実用音楽大学など学校や教育施設が徒歩圏内にある。 病院も愛染橋病院、大阪社会医療センター、ことぶきデンタルクリニック、わだいら歯科、えびす診療所と近辺で事足りている。
治安が悪いといわれるエリアのため、子供を通わせるのは危険かも。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】なんば、天王寺へは5分ほどで行けます。梅田も15分ほどで行けるため大変便利です。家賃も安く都心に出やすいため住みやすいです。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】堺筋線に近い改札から入った場合、中百舌鳥方面の乗り場は近いですが千里中央方面乗り場へは少し遠いように感じました。治安はあいりん地区など場所によっては良くないためよく調べておく必要があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】天王寺へは歩いて15分ほどで行けますし、通天閣へは5分ほどで行けます。ドンキやコンビニなども近く飲食店も栄えています。通天閣よりの地域は観光地のため街灯も多く安全です。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】本屋と牛丼屋が近くにないため駅周辺にあればいいのになと思います。西成よりの地域は綺麗ではありません。夜間は十分注意して歩くほうが良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】オリジン弁当やたこ焼き屋などが近くにあり、美味しいためよく利用します。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】パン屋がない店です。デイリーヤマザキで焼きたてのパンは売っていますが、パン屋は天王寺までいかないとない点です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】わりと都心部のためエレベーターは多くあるように感じます。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】子供向けの公園はあまりない印象です。年配の方などが集まっているように感じます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線、JR線など乗り継ぎが便利です。 蓬莱や唐揚げ屋さん、焼き芋スイーツ屋さんなどがあり、家へのお土産を買って帰るにも助かります。 天候で電車が止まることも少なく、通勤、通学に利用するのも不便ありません。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるならホームで電車を待っていると、鳩がたくさんいてるのが気になります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】改札を出ると目の前にJRの改札があり、乗り換えがわかりやすくとても便利です! 駅内に551等があり、夜に帰ってきてそのままおかずを買えるのもとてもいいと思っています。 トイレも改装し、我慢してでもこの駅で行こうと思うほど綺麗になりました。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】たくさんラインがあるので間違いやすい JRの電車が安いですが20分おきに一本電車があるなんて不便
2023年06月 メリット
交通利便性
天王寺に近い、複数の路線ができるため、乗り換えが便利で助かります
観光客が多くて賑やかですガ、治安は比較的に良いとは言えません。
生活利便施設の充実
駅から出ていたらスーパーやコンビニなど店がいます
基本的に生活施設は十分便利だと思いますが、本屋があったらもっといいかもしれない
飲食店の充実
中華料理、ラーメン屋、飲み屋など色々な飲食店があります
強いて言えば駅の近くの洋食店もちょっと増やしたい
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や公園があって、家族にとって生活しやすい環境だと思います
観光客が多くて、子供によくない影響する可能性もあります
治安
昼は観光地のため客がたくさんあって賑やかな街です
夜になると治安が良いとは言えませんが、交番が近くあります
コストパフォーマンス
家賃と物価はすごく安い、交通も便利で、生活しやすい所です
大阪市内でこんな値段で住ませるなら、多少のデメリットがあってもいい住まいと言えます
交通利便性
新今宮駅では、JRや環状線など複数の路線が利用でき、天王寺・梅田・新大阪・奈良方面に行くのに非常に便利です。また、電車の本数も多く、南海本線側では、普通列車・急行・ラピートにも乗れます。
電車を降りてから、複数の階段を上がったり、降りたりした後に改札があります。ですので、改札まで、少し距離がある点がデメリットだと思います。また、新今宮駅は、やはり都市部へ繰り出すのに便利な駅であるので、人が非常に多いです。特に、通勤ラッシュと休日は、人がより多く新今宮駅を利用しますので、急ぎの用事がある場合には時間に余裕をもって駅まで行くと良いと思います。
生活利便施設の充実
駅構内には、551の蓬莱の販売店があるので、よく購入しておられる方も見受けられます。また、小さなコンビニのような店も一軒あるので、新聞を買ったり、パンや飲料水を買うことができます。
強いて言えば、食べ物関係のお店が多いので、雑貨屋や本屋がない点です。
飲食店の充実
新今宮駅はあくまで、天王寺駅や、梅田駅などに行くために利用する場所であるので、駅周辺のことはよくわかりません。
新今宮駅は乗り換えのために利用する駅なので、駅周辺に何のお店があるのかはあまり知りません。
暮らし・子育て環境の充実
新今宮駅のトイレは、目の不自由な方でもトイレの場所が分かるように、「ここはトイレです」というアナウンスがあります。
デメリットは、トイレの場所が改札付近にあるので分かりづらく、誤って通り過ぎてしまうことがある点です。
治安
新今宮駅の出口で降りたことはないので、言及できません。昔、新今宮駅の近くはあまり治安がよくないと聞きましたが、今は知りません。
出口を利用したことはありませんが、昔、知人に新今宮あたりはあいりん地区があるので、行くのなら気を付けた方がいいと言われました。今は、治安も多少良くなっているとは思いますが、駅周辺に用事がないので、行く機会がまずないです。
コストパフォーマンス
新今宮駅周辺では住んだことがないので、わかりませんが、住むとしたらすぐに都心部へ赴けるのでよいと思います。
強いて言うならば、駅周辺の家賃はどのくらいか気になります。大阪市の区域には入ると思うので、お高いのではと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。