ライオンズガーデン浜寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/石津川駅 徒歩7分 南海本線/湊駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁目1-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年8月
総戸数91戸
小学校区域浜寺石津小学校
中学校区域浜寺中学校
専有面積62.13m² ~ 102.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン浜寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ライオンズガーデン浜寺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、堺市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ライオンズガーデン浜寺は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数91戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ライオンズガーデン浜寺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン浜寺の売却ガイド

ライオンズガーデン浜寺は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数91戸、10階建の建物です。

最寄り駅は石津川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン浜寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ライオンズガーデン浜寺を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石津川駅まで徒歩7分
  • 南海本線/石津川駅 徒歩7分
  • 南海本線/湊駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜寺石津小学校
  • 中学校区: 浜寺中学校

ライオンズガーデン浜寺に関するよくある質問

ライオンズガーデン浜寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン浜寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン浜寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズガーデン浜寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン浜寺はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン浜寺は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石津川駅徒歩7分。築1998年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン浜寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石津川駅に対する口コミ】周りにコンビニがあります。 ローソン、ファミリーマート、少し歩けばセブンイレブンもあります。 小さい駅なのに少し歩けばご飯屋さんも沢山並んでます。 駅の前にはロータリーがあり、タクシーが沢山いてます。小学校が近いので、安全はある方だと思います。近くには交番もありますし治安はいい方だと思っています。
【石津川駅に対する口コミ】各駅停車だけの所なのに降りる人乗る人が多すぎる。急行などあったらいいのになと思う。近くに工場地帯があるので人が多い。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
難波駅から乗り換えなしで20分ほどで着きます。
各停電車しか止まらない事と、梅田や天王寺など難波以外の主要駅へは乗り換えが必要で少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅近に郵便局や100均があるので外出ついでに用を済ますことができます。
スーパーやアパレル、役所が最低でも1駅は先に行かないとありません。
飲食店の充実
ファミレスからファストフードまで揃っているので、1人で行く人にも家族連れにもお勧めです。
強いていうならカフェがあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はエレベーターがあるので、車椅子やベビーカー、大きな荷物がある方にも使いやすいです。
学校や保育園は駅近くにはなく、車や自転車での距離になります。
治安
駅周辺は綺麗で酔っぱらった人などは見かけたことがありません。
駅から15分くらい歩いたところにラブホ街があるので、小さいお子さんがいる家庭とかは少し気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず安すぎずちょうど良い価格です。
1人暮らし、同棲くらいの広さの物件が多いので、家族連れには少し合わないかもしれません。
交通利便性
南海本線の駅なので、和歌山から難波まで電車一本でいける。
各駅停車駅なので、急行に乗る為に1駅で降りる等の手間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがある。駅降りてすぐ住宅街なのであまり店がない。
住宅街なので、店がコンビニくらいしかなく買い物等するには最低でも自転車は必要。
飲食店の充実
昔ながらの小さな中華料理屋や、お好み焼き屋等ポツポツあるので散歩ついでに見て回るのもいいかと思う。
本当に店がなく、飲食店もない。1駅隣の堺駅や石津川まで行くと少し選択肢が増える。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに中学校がある。結構綺麗なイメージがある。南海本線の高架下を公園にしているスペースがある。
住宅街で本当に家が多い為、夜とてもくらい。
治安
駅前に飲み屋等の店がないため、酔っ払って絡んでくる人が少ない。
住宅街なので夜とても暗い。細い道路がある為、車に気をつける必要がある。
コストパフォーマンス
家賃は南海本線沿いだが、急行停車駅と比べると少し安いイメージがある。府営住宅もあるので、家賃を抑えることも可能。
地震時の津波などに気をつける必要がある。
交通利便性
難波まで20分程度で行ける。タクシー乗り場があり、バスもある。電車の本数も大体15分に1本と多め。
利用客は多いが普通車(朝は準急も)しか止まらないので、早く行くなら乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前に耳鼻咽喉科、歯科、整骨院、内科等病院が充実。徒歩圏内にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンが複数ある。
大きな商業施設はないので、遊ぶには少し不便。
飲食店の充実
駅からすぐに飲食店街。マクドナルド、びっくりドンキー、吉野家、なか卯、焼肉きんぐ、やよい軒、まこと屋、八剣伝等。大体何でも揃ってる。
強いてあげれば、弁当屋は遠い。でもテイクアウトできる店、コンビニが多いのであまり気にはならない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は徒歩5分。その裏手には保育所。15分ほど歩けば保育園。
公園は割とあるが、暗かったり、雑草などの管理が行き届いていない感じ。
治安
駅前に交番あり。飲食店側はかなり明るく、夜になっても人通りが多い。
商店街側は居酒屋街になっているので、夜は騒がしめ。1本入ると人通りが少なく、街灯も少ない。
コストパフォーマンス
都市部までそんなに遠くなく、病院、飲食店、スーパー等も割りと充実している。
強いてあげれば、家賃相場は安いとは言えない。でも都市部よりは安め。
交通利便性
各停電車と準急が止まります。難波に行くには堺駅で休校に乗り換えるか各停のままで行けます。堺駅で乗り換えで難波までだと15分ほど。そのまま各停ですと25分ほど。
周りは住宅街です。そんなに小さい駅ではないのですが、無人です。インターホンで駅員さんとお話ができますが、駅にはいません。新しい駅ではないのでトイレとかはあまりきれいではありません。高い位置にホームがあるので、風が結構吹くので冬は寒いです
生活利便施設の充実
有料の駐輪所は結構あります。改札の向かい側にコンビニがあります。駅から5分歩けば大きな幹線道路に出ます。
駅周りすぐにはスーパーとかはないので買い物は不便です。住宅街なので案外と利用者が多いので、通勤、通学時は結構混みます
飲食店の充実
5分ほど歩いたら幹線道路に出ますが、その道沿いに飲食店はあります。現在はコロナのためしまっているところもあります。
小さな個人の飲食店が多いので、ファミレスとかはかなり歩かないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分強くらいのところに中学校があります。駅周りの道路は片道1車線の道路なので、あまり車は通りませんが,ラッシュ時とかは人が多いので少し車が通るのは危ないです
子育て環境では、デメリットはあまり感じないです
治安
年配の方が多い街なのでそんなに犯罪が起きたことはないと思います
高架下に公園があったり、駐車場があったり、夜は少し暗く感じますので、たまり場になってるかもしれないです
コストパフォーマンス
泉北高速よりは安いと思いますが、JRとかに比べると高いかもです
定期を買えないのが不便です。一つ隣の駅は大きいのでその駅で買えます

ライオンズガーデン浜寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.67万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.36 80.92 116.48 2013-07-20 2SLDK 62.13㎡ 73.43万円/㎡2013-08-28 2SLDK 62.13㎡ 68.11万円/㎡2013-11-08 2SLDK 62.13㎡ 67.04万円/㎡2013-11-12 3LDK 67.58㎡ 63.1万円/㎡2013-11-20 3LDK 67.85㎡ 57.49万円/㎡2014-02-18 2LDK 62.13㎡ 79.7万円/㎡2014-04-07 2LDK 62.13㎡ 81.19万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.84㎡ 63.67万円/㎡2014-09-24 2SLDK 62.13㎡ 79.7万円/㎡2014-12-16 2SLDK 62.13㎡ 79.7万円/㎡2015-02-05 3LDK 67.58㎡ 80.71万円/㎡2015-10-26 3LDK 70.06㎡ 74.55万円/㎡2016-04-08 3LDK 70㎡ 74.62万円/㎡2016-04-28 3LDK 70.06㎡ 74.55万円/㎡2016-06-16 3LDK 70.06㎡ 79.27万円/㎡2017-05-28 2SLDK 62.13㎡ 89.39万円/㎡2017-06-03 4LDK 79.92㎡ 60.39万円/㎡2017-10-02 4LDK 79.92㎡ 51.29万円/㎡2018-04-22 4LDK 79.92㎡ 90.17万円/㎡2018-06-03 3LDK 67.58㎡ 82.18万円/㎡2018-08-24 3LDK 62.13㎡ 89.39万円/㎡2018-10-20 4LDK 79.92㎡ 81.9万円/㎡2018-10-20 3LDK 70.06㎡ 69.83万円/㎡2019-03-09 4LDK 79.92㎡ 81.9万円/㎡2020-11-28 4LDK 102.97㎡ 76.41万円/㎡2021-01-31 3LDK 72.32㎡ 90.51万円/㎡2021-04-24 3LDK 72.32㎡ 86.39万円/㎡2022-01-19 3LDK 72.32㎡ 79.99万円/㎡2022-02-25 3LDK 67.58㎡ 110.55万円/㎡2022-03-08 3LDK 67.58㎡ 110.55万円/㎡2022-06-30 3LDK 67.58㎡ 106.64万円/㎡2022-07-02 3LDK 67.58㎡ 106.64万円/㎡2022-08-10 3SLDK 93.3㎡ 87.87万円/㎡2022-09-13 3LDK 70.06㎡ 74.55万円/㎡2023-02-06 3SLDK 93.3㎡ 102.4万円/㎡2023-09-23 3LDK 68.57㎡ 97.14万円/㎡2024-08-23 3LDK 68.57㎡ 95.94万円/㎡2024-08-24 3LDK 72.32㎡ 90.96万円/㎡2024-11-03 4LDK 87.86㎡ 89.55万円/㎡2025-03-07 4LDK 83.39㎡ 86.42万円/㎡2025-09-04 4LDK 83.39㎡ 74.53万円/㎡2025-12-24 3LDK 62.13㎡ 89.39万円/㎡2026-01-18 4LDK 87.86㎡ 105.28万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-18 6階 4LDK 87.86㎡ 105.28万円/㎡
2025-12-24 1階 3LDK 62.13㎡ 89.39万円/㎡
2025-09-04 6階 4LDK 83.39㎡ 74.53万円/㎡
2025-03-07 6階 4LDK 83.39㎡ 86.42万円/㎡
2024-11-03 6階 4LDK 87.86㎡ 89.55万円/㎡
2024-08-24 1階 3LDK 72.32㎡ 90.96万円/㎡
2024-08-23 1階 3LDK 68.57㎡ 95.94万円/㎡
2023-09-23 1階 3LDK 68.57㎡ 97.14万円/㎡
2023-02-06 1階 3SLDK 93.3㎡ 102.4万円/㎡
2022-09-13 4階 3LDK 70.06㎡ 74.55万円/㎡
2022-08-10 1階 3SLDK 93.3㎡ 87.87万円/㎡
2022-07-02 10階 3LDK 67.58㎡ 106.64万円/㎡
2022-06-30 1階 3LDK 67.58㎡ 106.64万円/㎡
2022-03-08 1階 3LDK 67.58㎡ 110.55万円/㎡
2022-02-25 10階 3LDK 67.58㎡ 110.55万円/㎡
2022-01-19 1階 3LDK 72.32㎡ 79.99万円/㎡
2021-04-24 1階 3LDK 72.32㎡ 86.39万円/㎡
2021-01-31 1階 3LDK 72.32㎡ 90.51万円/㎡
2020-11-28 9階 4LDK 102.97㎡ 76.41万円/㎡
2019-03-09 3階 4LDK 79.92㎡ 81.9万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。