ユニライフ山崎2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町山崎2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年7月
総戸数206戸
小学校区域島本町立第一小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積65.92m² ~ 94.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ユニチカ興発
施工会社ユニチカ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ山崎2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山崎駅に近い山崎2丁目1-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ユニライフ山崎2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 山崎駅まで徒歩9分で、三島郡島本町からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ユニライフ山崎2はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山崎2丁目1-2の利便性を評価しています。ユニライフ山崎2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニライフ山崎2を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府三島郡島本町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ユニライフ山崎2の売却ガイド

ユニライフ山崎2は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数206戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニライフ山崎2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニライフ山崎2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 山崎駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第一小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

ユニライフ山崎2に関するよくある質問

ユニライフ山崎2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ山崎2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ山崎2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニライフ山崎2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ山崎2はどのような物件ですか?

ユニライフ山崎2は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山崎駅徒歩9分。築1984年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ山崎2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】周囲に保育園や幼稚園など、子供を預けるための施設が複数ある。阪急の大山崎駅までは徒歩二分の距離で連絡している。すぐ近所にサントリーの蒸留所があり水や酒の名所として知られている。そのせいか、駅前は閑静な住宅地でありながも飲食店が複数存在する。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】周囲を山と川と大型工場に挟まれているため、静かながらもやや狭苦しい印象を受ける。スーパーやコンビニは遠くはないが近所でもない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅周辺には、おしゃれなカフェがあります。向かいにはコンビニがあり、駅を出てすぐには美味しいパン屋さんがあります。梅田駅も近いので大阪にも出やすく便利です。京都市内へも出やすく便利です。駅も綺麗でエレベーターもついています。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】デメリットはあまりありませんが、強いてあげるなら改札口が少ないので増やしてほしいです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】京都にも大阪にもどちらも同じくらいの時間で行けて、静かな街並みで住環境のいい地域です。サントリーの工場の最寄り駅ですので、比較的乗降客も多くにぎやかです。駅近くにコンビニやスーパーもあり買い物に困ることはありません。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】夜間の人通りが少なく、車通りも少ないので静かすぎて少し不安を感じることがあります。

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。