ユニライフ山崎2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年2月
総戸数66戸
小学校区域島本町立第一小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積66.89m² ~ 94.34m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社ユニチカ
管理会社グローバルコミュニティ

ユニライフ山崎2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山崎駅周辺の需要を重視しています。ユニライフ山崎2号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ユニライフ山崎2号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 4LDK~4LDKで67〜94m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニライフ山崎2号棟を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ユニライフ山崎2号棟の売却ガイド

ユニライフ山崎2号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数66戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニライフ山崎2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニライフ山崎2号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 山崎駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第一小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

ユニライフ山崎2号棟に関するよくある質問

ユニライフ山崎2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ山崎2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ山崎2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニライフ山崎2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ山崎2号棟はどのような物件ですか?

ユニライフ山崎2号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山崎駅徒歩9分。築1984年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ山崎2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】大阪との県境の駅、周辺の商業施設は近くの東海道本線山崎駅前にコンビニがある程度です。買い物をするならば7キロくらい南下して、高槻駅に向かうのが基本です。神社や寺院、美術館など風情ある建物と雰囲気を持つエリアなので、散歩するには楽しいと思います。
▼【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】歩いて買い物に行けるお店が圧倒的に少ないです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパー、調剤薬局がすぐそばにあるのが便利でした。
▼お食事をできるレストランがすぐそばにない。うどん屋さんがあるくらいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニがあり、美味しいと話題のパン屋さんやフレンチレストランなどもあります。 少し歩けば、JRの駅にも乗り換えができます。 駅前にはロータリーもあり、ロータリーにはバスも乗り入れされています。
▼【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】強いてデメリットをあげると、夜間は照明が少ないので暗い場所があります。トンネルを通る所もあります。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅周辺は山崎の戦いの場所であり、古戦場をハイキングすることができる。運動をしながら、天下分け目の戦いの場所の感慨を味わうことができ、一石二鳥である。都心部からそれほど離れていない点もメリットに感じる。
▼【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅近くに飲食店が少ない点が挙げられます。
2022年08月 メリット
交通利便性
▲JRの駅がすぐそばにあるため、乗り換えが便利。
▼普通と準急しか停まらないので不便。駅周辺にバスもあまり走っていない。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニ、カフェはあるので使いやすい。
▼スーパーなどが駅前にないので、他の駅周辺で済まさなくてはならない。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェがあるので、気分転換に利用できる。
▼飲食店はほとんどない。飲み屋もないので飲み会できない。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多い。近くに有名な山もあるので登山ができる。
▼学校が少ないため、家からの通学が遠くなってしまうこともある。
治安
▲田舎なので、怪しい人はあまり多くないとおもう。
▼夜になると人通りが少なくなり、危険を感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲利便性はあまり良くないかもしれないが、家賃は高くない。
▼とにかく利便性は良くない。家賃高めで他の駅の方が良いかも。
交通利便性
▲主要駅の長岡天神駅まで2駅7分ほどなので利便性は良い。徒歩5分ほどでJR山崎駅まで行けます。
▼バスの本数が少ない、タクシーは常駐していない。
生活利便施設の充実
▲サントリーのウイスキー工場が近くにあります。
▼スーパー徒歩圏内にないので、買い物は車や自転車で行く必要があります。
飲食店の充実
▲駅降りてすぐにhermit green cafe というオシャレなカフェがあります。
▼コンビニが1件、カフェが2件ほどなので飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩10分圏内に水無瀬川緑地公園という大きな公園があります。
▼強いて挙げれば保育園、幼稚園の数が少ないのがが気になります。
治安
▲駅も綺麗で、周辺もとても綺麗に清掃されています。
▼閑静な住宅街なので街灯は少なめだと思います。
コストパフォーマンス
▲主要駅から3駅離れている分、土地の値段や家賃は比較的安めです。
▼もし大型のスーパーが近くにあれば利便性はもっと上がると思います。

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。