ユニライフ住吉2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年2月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立南住吉小学校
中学校区域大阪市立三稜中学校
専有面積63.65m² ~ 94.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社ユニチカ
管理会社ニューライフサービス

ユニライフ住吉2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜94m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ユニライフ住吉2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ユニライフ住吉2は南住吉3丁目11-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 沢ノ町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ユニライフ住吉2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ユニライフ住吉2の売却ガイド

ユニライフ住吉2は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニライフ住吉2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ユニライフ住吉2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩9分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南住吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立三稜中学校

ユニライフ住吉2に関するよくある質問

ユニライフ住吉2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ住吉2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ住吉2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニライフ住吉2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ住吉2はどのような物件ですか?

ユニライフ住吉2は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩9分。築1981年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ住吉2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
▲堺東駅にもアクセスがよく、難波まで行かなくても繁華街に出やすい。
▼各停しか停まらず本数が少ない点は否めない。
生活利便施設の充実
▲昔に比べて買い物の面でも便利になったと思う。
▼外食できるお店はやはり他の私鉄沿線よりも少ないように思う。
飲食店の充実
▲あまり外食しない方には住み良い町だとは思う。
▼お酒を出すお店はそれなりにはあるが、ファーストフードには厳しい
暮らし・子育て環境の充実
▲沢之町グラウンドという大きな公園があり、子供も遊べる
▼東口、西口で通学する小学校、中学校が異なり校風がかなり異なる
治安
▲交番はないが全体的に治安は良いとは思う。
▼お酒を飲める場所はそれなりにあるので、その雰囲気が苦手な方には厳しいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲各停しか止まらないので、近隣の駅よりは安めかなと。
▼お隣の我孫子前が商店街は優れているという印象
交通利便性
▲めっちゃシンプル。無駄なところを除きまくった感じが好き。
▼強いてゆうなら、反対の線路に行くときに、踏切を渡らないといけないところ。
生活利便施設の充実
▲隣に店あるし殿辻の方行く道にはケーキ屋さんとかもある。
▼強いて挙げるなら、殿辻の方に行くとき、パチンコがうるさい。
飲食店の充実
▲美味しいケーキ屋さんが近くにありますよ!
▼もし、一つや二つチェーン店ができたらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲正直パチンコがうるさい。あまりおすすめはしない。
▼パチンコがうるさい。音が大丈夫な人は全然いいと思う。
治安
▲めっちゃ普通。別に変な人もあまり見かけない。
▼強いて挙げるなら、パチンコ屋の帰りの人ですね。
コストパフォーマンス
▲公園も近くにあるし、学校も近くにあるのでいいとこだなと思います。
▼強いて挙げるなら、パチンコ屋が近くにあると、夜うるさいと思います。
交通利便性
▲沢之町駅だけでなく、近くに南海本線や阪堺電車があります。
▼隣の住吉東駅で特急の追い越しが何本もあり待たされる。とにかく踏切が上がらない。
生活利便施設の充実
▲塾、コンビニ、歯医者、ケーキ屋などがあります。住宅街の中にある駅で、踏切以外が静かです。
▼スーパーがあればもっといいなと思います。
飲食店の充実
▲個人でやっているような居酒屋やお弁当屋があります。
▼チェーン店が無いので敷居が高く、私はどれも入店したことがありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲校区の評判はかなり良く、周りの住宅はファミリー層が多いです。
▼駅のトイレは、汚いので入る気がしません。
治安
▲治安はかなり良いと思います。夜は静かです。
▼液を少し離れると、街灯は少し少ないです。
コストパフォーマンス
▲最近ハイソな家が次々新築されるので、人気のエリアだと思います。
▼家賃は2LDKで63000なので高いです。

ユニライフ住吉2の中古販売価格の推移

平均㎡単価83万円/㎡
データ件数21件
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.5 94.46 136.42 2014-07-16 4LDK 82.8㎡ 71.07万円/㎡2014-12-16 4LDK 82.8㎡ 61.88万円/㎡2015-01-26 4LDK 82.8㎡ 59.49万円/㎡2016-09-09 3LDK 72.45㎡ 67.53万円/㎡2019-02-11 3LDK 72.45㎡ 90.34万円/㎡2019-09-28 3LDK 72.45㎡ 75.29万円/㎡2019-12-10 3LDK 72.45㎡ 72.09万円/㎡2020-03-06 3LDK 72.45㎡ 67.53万円/㎡2020-03-22 3LDK 82.8㎡ 89.83万円/㎡2020-11-08 3LDK 82.8㎡ 89.83万円/㎡2021-03-29 3LDK 82.8㎡ 85.84万円/㎡2021-06-08 2SLDK 94.4㎡ 100.85万円/㎡2022-05-29 3LDK 63.65㎡ 71.67万円/㎡2022-05-30 3LDK 66.15㎡ 68.96万円/㎡2022-07-17 3LDK 66.15㎡ 114.84万円/㎡2022-12-07 3LDK 72.45㎡ 81.22万円/㎡2023-01-11 3LDK 69.8㎡ 84.3万円/㎡2023-08-31 3LDK 72.45㎡ 81.22万円/㎡2025-10-07 3LDK 66.15㎡ 93.95万円/㎡2025-10-11 3LDK 72.45㎡ 85.78万円/㎡2026-03-13 3LDK 66.15㎡ 129.43万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 4階 3LDK 66.15㎡ 129.43万円/㎡
2025-10-11 4階 3LDK 72.45㎡ 85.78万円/㎡
2025-10-07 4階 3LDK 66.15㎡ 93.95万円/㎡
2023-08-31 7階 3LDK 72.45㎡ 81.22万円/㎡
2023-01-11 6階 3LDK 69.8㎡ 84.3万円/㎡
2022-12-07 7階 3LDK 72.45㎡ 81.22万円/㎡
2022-07-17 2階 3LDK 66.15㎡ 114.84万円/㎡
2022-05-30 2階 3LDK 66.15㎡ 68.96万円/㎡
2022-05-29 2階 3LDK 63.65㎡ 71.67万円/㎡
2021-06-08 3階 2SLDK 94.4㎡ 100.85万円/㎡
2021-03-29 5階 3LDK 82.8㎡ 85.84万円/㎡
2020-11-08 5階 3LDK 82.8㎡ 89.83万円/㎡
2020-03-22 5階 3LDK 82.8㎡ 89.83万円/㎡
2020-03-06 4階 3LDK 72.45㎡ 67.53万円/㎡
2019-12-10 4階 3LDK 72.45㎡ 72.09万円/㎡
2019-09-28 4階 3LDK 72.45㎡ 75.29万円/㎡
2019-02-11 2階 3LDK 72.45㎡ 90.34万円/㎡
2016-09-09 3階 3LDK 72.45㎡ 67.53万円/㎡
2015-01-26 5階 4LDK 82.8㎡ 59.49万円/㎡
2014-12-16 5階 4LDK 82.8㎡ 61.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。