ユニライフ上新庄の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線/相川駅 徒歩9分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年9月
総戸数51戸
小学校区域大阪市立小松小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積61.69m² ~ 79.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ユニチカ
施工会社新井組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ上新庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数51戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ユニライフ上新庄は小松3丁目20-43らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、小松3丁目20-43の空気感が希望に近いと感じました。ユニライフ上新庄なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ユニライフ上新庄の売却ガイド

ユニライフ上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数51戸、9階建の建物です。

最寄り駅は瑞光四丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニライフ上新庄の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ユニライフ上新庄を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 瑞光四丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/相川駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立小松小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

ユニライフ上新庄に関するよくある質問

ユニライフ上新庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ上新庄には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ上新庄の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニライフ上新庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ上新庄はどのような物件ですか?

ユニライフ上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞光四丁目駅徒歩6分。築1998年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ上新庄には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
関西スーパーとナフコというホームセンターが近い。 交通アクセスも、上新庄は準急が走ってて便利。
上新庄駅・瑞光四丁目駅までが徒歩だと15分弱ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川に近い、マンションは多いけど静かな町。
人気が少ない道があるので、夜は人気のある道に出た方が良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は、新しく見えるほどきれいです。 清掃も毎日、清掃の人と管理人さんで行ってくれる。
エレベーターの中のマットが少しういていて、子供がよくこける。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井がとってもたかいです。 広々してみえるてんはよいとおもいます。
一部屋形がいびつな部屋があり使い方が難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
関西スーパーとナフコというホームセンターがちかい。 とても便利。
本屋さんなどが入ってる商業施設が歩いて20分かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園も幼稚園もちかいです。 病院も駅に密集してるので便利。 マンション前に小学校があるので! 地域の催し物はすぐいけます。
公園は近しいところに二箇所あるが、中学生が少したむろする場なっている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】梅田方面や京都方面へのアクセスが良くとても便利です。駅周辺にはファーストフードや居酒屋カラオケ等お店も充実しています。駐輪場も充実してます。また人通り、車通りも多く、街灯も明るいので夜遅くに帰っても安心できます。
【上新庄駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、車通りも多いので少しがちゃがちゃしている印象があります。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【相川駅に対する口コミ】阪急梅田から役20分くらいと町から近いです。また4駅先の南茨木駅からモノレールで大阪伊丹空港へのアクセスも便利です。高校が多く学生街の為飲食店も多く更に、安い居酒屋も多いです。最近駅前にマンションができそれに伴いローソンンもできました。河川敷ではランニングもでき病院も近くとても住みやすい町です。
【相川駅に対する口コミ】各駅しか停車しない。本数もかなり少なく、駅での待ち時間が多い。
2024年01月 メリット
交通利便性
梅田まで一本で行く事ができる準急が止まる
強いて挙げるとするならば特急が止まらないのが気になる
生活利便施設の充実
南改札の付近は病院やスーパーなどお店がたくさんある
北改札付近はお店が本当に少ない南改札まで信号を渡らないといけない
飲食店の充実
南改札は飲食店が多く、マクドナルドやサイゼリヤなどもある
強いて挙げるなら人が多いのでゆっくりできない
暮らし・子育て環境の充実
近くに上新庄小学校や関西大学北陽高校がある
近くに公園が無く駅にスロープやエレベーターがない
治安
南改札付近の夜は明かりがあって駅付近もきれい
北改札付近は南改札と比べて本当になにもない南改札は夜酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
近くにスーパーや飲食店が多くあり生活しやすい
強いて挙げるなら家賃が高いことがきになる

ユニライフ上新庄の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.47万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.79 124.06 171.32 2013-06-10 3LDK 61.69㎡ 84.67万円/㎡2013-08-19 3LDK 67.06㎡ 102.54万円/㎡2013-11-16 3LDK 67.06㎡ 97.11万円/㎡2013-12-02 3LDK 67.06㎡ 102.54万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.06㎡ 102.54万円/㎡2016-09-13 3LDK 69.43㎡ 99.04万円/㎡2017-03-02 3LDK 61.69㎡ 106.1万円/㎡2017-05-02 3LDK 66.43㎡ 104.5万円/㎡2017-09-10 3LDK 66.43㎡ 98.53万円/㎡2017-09-22 3LDK 61.69㎡ 104.49万円/㎡2017-12-08 3LDK 61.69㎡ 95.38万円/㎡2018-03-06 3LDK 66.43㎡ 138.34万円/㎡2018-03-22 3LDK 61.69㎡ 93.78万円/㎡2018-06-24 3LDK 66.43㎡ 124.31万円/㎡2018-09-07 3LDK 66.43㎡ 129.29万円/㎡2018-10-02 3LDK 66.43㎡ 129.29万円/㎡2018-10-09 3LDK 64.22㎡ 133.73万円/㎡2018-10-09 3LDK 66.43㎡ 131.87万円/㎡2018-11-05 3LDK 66.43㎡ 126.9万円/㎡2018-11-19 3LDK 66.43㎡ 124.31万円/㎡2019-01-15 3LDK 66.43㎡ 121.92万円/㎡2019-02-04 3LDK 66.43㎡ 119.33万円/㎡2019-02-18 3LDK 66.43㎡ 116.84万円/㎡2019-03-04 3LDK 66.43㎡ 114.36万円/㎡2020-04-06 3LDK 69.43㎡ 111.89万円/㎡2020-06-20 3LDK 69.43㎡ 108.56万円/㎡2021-03-20 3LDK 66.43㎡ 103.51万円/㎡2021-05-09 3LDK 66.43㎡ 128.39万円/㎡2021-05-12 3LDK 66㎡ 122.71万円/㎡2021-06-29 3LDK 66.43㎡ 121.92万円/㎡2021-08-22 3LDK 66.43㎡ 121.92万円/㎡2022-03-12 3LDK 61.69㎡ 127.54万円/㎡2022-12-02 3LDK 61.69㎡ 154.33万円/㎡2023-06-23 3LDK 61.69㎡ 117.89万円/㎡2023-10-03 3LDK 61.69㎡ 117.89万円/㎡2024-01-21 3LDK 61.69㎡ 155.35万円/㎡2024-10-15 3LDK 61.69㎡ 132.9万円/㎡2025-02-15 3LDK 61.69㎡ 127.54万円/㎡2025-02-26 3LDK 61.69㎡ 163.44万円/㎡2025-04-19 3LDK 61.69㎡ 159.69万円/㎡2025-06-20 3LDK 61.69㎡ 159.69万円/㎡2025-09-08 4LDK 79.66㎡ 136.12万円/㎡2025-11-14 3LDK 67.06㎡ 156.76万円/㎡2026-01-08 3LDK 67㎡ 156.9万円/㎡2026-01-17 4LDK 79.66㎡ 136.12万円/㎡2026-02-06 4LDK 67.06㎡ 156.76万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 8階 4LDK 67.06㎡ 156.76万円/㎡
2026-01-17 2階 4LDK 79.66㎡ 136.12万円/㎡
2026-01-08 8階 3LDK 67㎡ 156.9万円/㎡
2025-11-14 8階 3LDK 67.06㎡ 156.76万円/㎡
2025-09-08 2階 4LDK 79.66㎡ 136.12万円/㎡
2025-06-20 6階 3LDK 61.69㎡ 159.69万円/㎡
2025-04-19 4階 3LDK 61.69㎡ 159.69万円/㎡
2025-02-26 6階 3LDK 61.69㎡ 163.44万円/㎡
2025-02-15 4階 3LDK 61.69㎡ 127.54万円/㎡
2024-10-15 4階 3LDK 61.69㎡ 132.9万円/㎡
2024-01-21 5階 3LDK 61.69㎡ 155.35万円/㎡
2023-10-03 5階 3LDK 61.69㎡ 117.89万円/㎡
2023-06-23 5階 3LDK 61.69㎡ 117.89万円/㎡
2022-12-02 6階 3LDK 61.69㎡ 154.33万円/㎡
2022-03-12 4階 3LDK 61.69㎡ 127.54万円/㎡
2021-08-22 2階 3LDK 66.43㎡ 121.92万円/㎡
2021-06-29 2階 3LDK 66.43㎡ 121.92万円/㎡
2021-05-12 2階 3LDK 66㎡ 122.71万円/㎡
2021-05-09 2階 3LDK 66.43㎡ 128.39万円/㎡
2021-03-20 2階 3LDK 66.43㎡ 103.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。