ユニハイム鳳ソレイユの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/津久野駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府堺市西区鶴田町16-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2021年2月
総戸数68戸
小学校区域堺市立津久野小学校
中学校区域堺市立津久野中学校
専有面積53.64m² ~ 77.35m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ユニハイムエステート
施工会社昭和工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ユニハイム鳳ソレイユを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1SLDK~4LDKと54〜77m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、津久野駅周辺の需要を重視しています。ユニハイム鳳ソレイユは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニハイム鳳ソレイユはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府堺市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ユニハイム鳳ソレイユの売却ガイド

ユニハイム鳳ソレイユは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数68戸、12階建の建物です。

最寄り駅は津久野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム鳳ソレイユの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ユニハイム鳳ソレイユを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 津久野駅まで徒歩5分
  • JR阪和線/津久野駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立津久野小学校
  • 中学校区: 堺市立津久野中学校

ユニハイム鳳ソレイユに関するよくある質問

ユニハイム鳳ソレイユの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム鳳ソレイユには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム鳳ソレイユの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニハイム鳳ソレイユの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム鳳ソレイユはどのような物件ですか?

ユニハイム鳳ソレイユは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津久野駅徒歩5分。築2021年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム鳳ソレイユには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲日々の暮らしの便利さはとても良いです。 病院は道路を渡った所に歯科、耳鼻科、整形外科あり。この整形外科は外科、胃腸科、皮膚科、泌尿器科等もあり私は伝染病以外はここで診てもらっています。親切な先生です。又5分ほど歩いたら内科、皮膚科、心療内科、整形外科、人工透析等、病院が集まっています。買い物は駅からの帰り道に日常使いのイオン、徒歩10分の所に大型イトーヨーカドーがありとても便利です。 石津川沿いに桜並木がありベランダから見えます。
▼マンションの前が大きな道路なので交通量は多いです。リビングは反対側なので音は聞こえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ペットは2頭まで可能です。 オートロックです。エントランスは狭いですが、エレベーターのセキュリティが普通よりしっかりしています。もしエントランスに侵入しても、鍵を持っていないとどこの階にも行けません。駐車場はほとんどが平面です。
▼エントランスが狭いです。設計上仕方ないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ペアガラスで騒音遮断です。南側に高い建物が無いので見晴らし抜群です。朝日も夕日も見放題です。室内設備は全て最新です。床暖房も快適。収納も豊富です。
▼LDが狭めですね。他には思いつきません。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲総合病院も駅もスーパーも近過ぎず、遠過ぎず、静かな窓からの景観が川沿いで見晴らしの良い南向きで東は葛城さんからの朝陽で爽やかに目覚め、夕方は大阪湾に沈む夕日に癒されます。
▼病院が近い分、救急車がよく隣の道を走り通り過ぎます。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲値段が安い少し土地が上にあるので、川の隣だけど安心感がある。
▼駅までの距離が中途半端部屋が狭い車の音がうるさそう
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【津久野駅に対する口コミ】天王寺動物園に行く時に利用してます。周りにはあまり施設等ないですが、ベビーカーで大量の荷物を抱えて利用した時もエレベーターがあり、駅員さんも親切にして貰えた記憶があります。 前にバス停もあり便利に利用出来ます。
▼【津久野駅に対する口コミ】駅が古いのか汚かったです。ゴミがいっぱい落ちてました。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲天王寺や関西空港への利便性が高く本数も多い。バスもタクシーもあるので良い。
▼快速が止まらない。電車がよく遅延や事故などがあり止まる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に病院、商業施設、保育所、スーパーがあるので便利。
▼特に不満はない。駅周辺があまり綺麗でない。
飲食店の充実
▲たこ焼き屋さんやそば屋などがある。人気のイタリアンのお店もある。
▼ファーストフードのお店や弁当、惣菜屋さんがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしやすい環境で保育所、公園もある。
▼公園はあるが遊具が少な暗い雰囲気だからもうすこし考えてほしい。
治安
▲パトカーがよくパトロールに回しているので何かと安心。
▼大きな道路がある道を挟んで路地などは暗いとこや危険な場所がある。
コストパフォーマンス
▲住みやすい環境である。家賃相場も安いと思う。
▼葬儀屋さんが近くにあるので売却する時に価値が下がるのでは?と不安あり。
交通利便性
▲天王寺まで、さそど遠くない!バス、タクシー乗り場がある!
▼快速が止まらない。駅が小さく古い。電車の本数がすくない
生活利便施設の充実
▲ロータリーがまぁまぁ広い。大型ショッピングモールがある。
▼駅からコンビニが少し遠い!あまり駅周辺に活気がない。
飲食店の充実
▲たこ焼き屋がある。あまりメリットが思いつかない。
▼あまり良いお店が全くない。飲食店や、パン屋とか活気がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな病院が近い。大型ショッピングモールがある。
▼道のアップダウンが激しい。家の前の道も、通学時間に車が通らないようにしてほいし。
治安
▲住めば都。最近できたキレイなところは良い!
▼周りに聞くと、あまり良いイメージがない。
コストパフォーマンス
▲快速が止まらないので、家賃相場が隣の快速が止まる駅より安め。
▼駅は古いし、駅周辺が古い。今時な感じではない。ボロボロなマンションみたいなのもある。もう少し明るい感じにして欲しい。
交通利便性
▲駅の隣に駐輪場があり便利この駅から乗る人自体が少ないので座れる
▼タクシー乗り場があるがあまりタクシーがいない送迎で待っている車が多い
生活利便施設の充実
▲ロータリー内に100円ローソンがあるので便利
▼近くに交番があるがあまり駐在しているのが見た事ない
飲食店の充実
▲近くの中華屋が美味しいたこ焼き屋などあり充実
▼強いてあげるなら自販機などが豊富ではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園等もあるので雰囲気がいい。静かな場所なので子育ては◎
▼だんじり祭りの地域なので時期によっては治安が悪くなる事も多少あり
治安
▲マンションなどが多くたっているので防犯カメラなどあり多少は、ましだと思う
▼昼は、静かな駅だとおもうが夜になると若い子などがたむろする傾向がある
コストパフォーマンス
▲やはり静かな場所なだけあって家賃もそれなりに高い。
▼家賃が高いので低所得者などは、住めないかな。

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。