ユニハイム帝塚山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目16-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年2月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積63.00m² ~ 70.79m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ユニチカ興発
施工会社東海興業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ユニハイム帝塚山は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 63〜71m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ユニハイム帝塚山なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ユニハイム帝塚山は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニハイム帝塚山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ユニハイム帝塚山の売却ガイド

ユニハイム帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東粉浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム帝塚山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ユニハイム帝塚山を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東粉浜駅まで徒歩2分
  • 阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

ユニハイム帝塚山に関するよくある質問

ユニハイム帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム帝塚山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニハイム帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム帝塚山はどのような物件ですか?

ユニハイム帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。東粉浜駅徒歩2分。築1982年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム帝塚山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、幸い駅員から落とし物を取り戻すように連絡がありました。 何も失うことがなかったのはとても幸運でした。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】私の家から駅までは少し遠いです少し不便なので、行きたい電車に乗れないこともあります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】改札を降りると本屋とスーパーがあり、かなり便利。更には、商店街もあるので、雨の日でもほぼぬれずに帰ることができますし、夜でもそこそこの明るさがあります。都心部(難波)までは約8分ですし、混雑状況も乗車率200%みたいな状況には遭遇したことが有りません。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】改札に駅員さんがいないので、何かあったときにインターホンでしか連絡ができないところ。トイレも綺麗ではないほうに分類されると思います。普通しか止まらず、15分に1本のペースでしかきません。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
なんばや新今宮などの都心部に一本ですぐ行けるのが便利です。
もうちょっとなんば方面への本数が多ければうれしいです。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア近いです。商店街がまだまだ元気です。住吉大社、住吉公園が近いので地に足のついた土地、歴史がある街という感じで住んでいて誇らしいです。
小児科は1軒しかないです。図書館が遠い。
飲食店の充実
商店街が近く飲食店も多いです。大阪っぽさをすごく味わえます。
チェーン店はないので軽く過ごしたいというときには困ります。
暮らし・子育て環境の充実
双子ベビーカーで乗り降りしてますがなんば方面も和歌山方面も乗降に特に困ったことはありません。駅のエレベーターもしっかり利用できます。
パチンコ店が近く外に喫煙所があるので駅に行く際にそこを通らなければならないのが子供には悪影響かなと思います。
治安
夜の帰宅時も特に治安の悪さは感じません。
強いていうなら少し駅がさみしげ(見た目)鮮やかな装飾とか植物があるとよりいいかもしれません。
コストパフォーマンス
活気ある商店街とか好きな人はおすすめです。物価も安いと思います。
西松屋やアカチャンホンポがないのがちょっとおしいです。
交通利便性
難波駅まで10分かからず1本で行ける。和歌山方面にも行ける。
普通電車しか止まらない。駅員さんがいない。
生活利便施設の充実
駅から出るとすぐにスーパーがあり、商店街もあるので買い物には便利。
強いて挙げれば人の行き来が多いわりに道が狭い。
飲食店の充実
すぐパン屋があったり、徒歩圏内にたくさんカフェや飲食店がある。
どの店も中が狭い事が多いので、もう少し広かったら子供連れで行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、保育園などがあり便利。エレベーターもある。
駅前の小児科が休業してしまったので、小児科がもう少しあればいいと思う。
治安
商店街もあり人通りも多いし、住宅街なので治安はいいと思う。
強いて挙げるなら、駅前にパチンコ屋さんがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
難波に近くて便利。とても住みやすく落ち着いている。
強いて挙げるなら、少し家賃は高い気がする。
交通利便性
難波へ5分程度天王寺梅田、南方面へ行くのも便利です
終電をもう少しだけ伸ばして欲しい自転車置き場をもう少し安全にして欲しいです
生活利便施設の充実
駅下にスーパーがあり近くに商店街があり便利です診療所なども多いです
スーパー客の自転車で溢れていて邪魔です本屋がないので困っています
飲食店の充実
商店街が近くにあり食材はなんでも揃い美味しいお店もたくさんあります
近くに本屋がなくネットや他の駅、モールなどに行かないといけません
暮らし・子育て環境の充実
ごちゃごちゃとしていなく落ち着いた街です
住吉公園まで行かないとあまり公園はありません小さい公園で子供が遊んでいるとうるさいと注意されたりします
治安
昼間は近所の人の目があり安全に暮らせるアットホームな街です
夜はお店も早く閉まり通学路、通勤に使われるような道は暗く人通りも少ないです
コストパフォーマンス
大阪主要部やどこにでも行きやすく都心ほど家賃や物価が高くない
都心と比べ近所の人との距離も近く人間関係が面倒な人には向かないです
交通利便性
なんばまで10分あれば行くことができ、かつ、天王寺や梅田へも、乗り換えてスムーズに到達できる。
上記のようになんばへのアクセスは酔いが、時間内によっては電車の本数が少ない(日中は1時間4,5本程度)ため、時間管理が少し面倒かも。
生活利便施設の充実
粉浜商店街や、直結のスーパーもあり、日用品は手に入りやすい。
徒歩1,2分圏内にコンビニがないことが少し不便。
飲食店の充実
粉浜商店街、路面に多数の飲食店があり、まず店には困らない。
チェーン店、大箱の店が少ないため、大家族は少し大変かも。
暮らし・子育て環境の充実
10-15分ほど歩けば、住吉公園、万代池公園など、大規模な公園に到達できる。
駅周辺を中心に矮小物件が多く、子供がのびのび過ごせるか、というという少し怪しい。
治安
大阪市内であるが、歓楽街はなく、変な人や酔っぱらいもほとんど見かけない。
全体的に昔からの下町、ベッドタウンのような町並みのため、景観が整理されている、というわけではない。
コストパフォーマンス
商店街がある下町なので、全体的な物価は抑えられており、すみやすい。
家賃については、周辺(西成区、平野区、東住吉区など)比べると少し高い印象がある。

ユニハイム帝塚山の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.16万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.49 81.18 106.87 2014-09-05 2LDK 70.79㎡ 64.44万円/㎡2014-09-09 2LDK 70.79㎡ 59.77万円/㎡2014-12-16 2LDK 70.79㎡ 59.77万円/㎡2017-03-19 3LDK 68.35㎡ 76.42万円/㎡2017-05-29 3LDK 68.35㎡ 66.74万円/㎡2017-12-09 3LDK 68.35㎡ 90.93万円/㎡2018-03-09 3LDK 68.35㎡ 86.09万円/㎡2018-04-10 3LDK 70.79㎡ 83.12万円/㎡2018-04-24 3LDK 70.7㎡ 83.23万円/㎡2019-06-30 3DK 63.8㎡ 102.59万円/㎡2019-09-29 3LDK 63.8㎡ 92.23万円/㎡2019-10-07 1LDK 63.8㎡ 66.32万円/㎡2019-11-26 3SLDK 63.8㎡ 97.41万円/㎡2020-05-27 3SLDK 63.8㎡ 92.75万円/㎡2020-07-04 63㎡ 93.93万円/㎡2024-11-16 3LDK 70.79㎡ 101.8万円/㎡2024-12-26 3LDK 70.79㎡ 95.73万円/㎡2025-03-05 3LDK 70.79㎡ 92.46万円/㎡2025-06-27 3LDK 70.79㎡ 93.3万円/㎡ 2014-09 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-27 7階 3LDK 70.79㎡ 93.3万円/㎡
2025-03-05 10階 3LDK 70.79㎡ 92.46万円/㎡
2024-12-26 10階 3LDK 70.79㎡ 95.73万円/㎡
2024-11-16 10階 3LDK 70.79㎡ 101.8万円/㎡
2020-07-04 10階 - 63㎡ 93.93万円/㎡
2020-05-27 10階 3SLDK 63.8㎡ 92.75万円/㎡
2019-11-26 10階 3SLDK 63.8㎡ 97.41万円/㎡
2019-10-07 10階 1LDK 63.8㎡ 66.32万円/㎡
2019-09-29 9階 3LDK 63.8㎡ 92.23万円/㎡
2019-06-30 9階 3DK 63.8㎡ 102.59万円/㎡
2018-04-24 10階 3LDK 70.7㎡ 83.23万円/㎡
2018-04-10 10階 3LDK 70.79㎡ 83.12万円/㎡
2018-03-09 10階 3LDK 68.35㎡ 86.09万円/㎡
2017-12-09 10階 3LDK 68.35㎡ 90.93万円/㎡
2017-05-29 10階 3LDK 68.35㎡ 66.74万円/㎡
2017-03-19 10階 3LDK 68.35㎡ 76.42万円/㎡
2014-12-16 5階 2LDK 70.79㎡ 59.77万円/㎡
2014-09-09 5階 2LDK 70.79㎡ 59.77万円/㎡
2014-09-05 5階 2LDK 70.79㎡ 64.44万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。