ユニハイム山崎7号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年2月
総戸数65戸
小学校区域島本町立第二小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積71.40m² ~ 86.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム山崎7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ユニハイム山崎7号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大山崎駅に近い山崎4丁目20-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ユニハイム山崎7号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大山崎駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ユニハイム山崎7号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府三島郡島本町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニハイム山崎7号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ユニハイム山崎7号棟の売却ガイド

ユニハイム山崎7号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数65戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大山崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム山崎7号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム山崎7号棟を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 大山崎駅まで徒歩9分
  • 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第二小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

ユニハイム山崎7号棟に関するよくある質問

ユニハイム山崎7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム山崎7号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム山崎7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニハイム山崎7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム山崎7号棟はどのような物件ですか?

ユニハイム山崎7号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山崎駅徒歩9分。築1998年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム山崎7号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】特急は止まらないが長岡天神まで二駅なので乗り換えがすぐに出来る。梅田に向かう場合も高槻まですぐなのでこちらも乗り換えは不便なし。河原町に行くのも梅田に行くのも便利家賃相場はどんどん上がってきている。環境がよくて便利なので納得ではある
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅前には何もないので買い物などは出来ず不便。駅前周辺は少し暗いので夜は怖い。古い狭い賃貸でも家賃が高いのはどうかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】JR山崎まで歩ける距離なのでJRで京都まですぐなので買い物に出やすい治安はよい。お年寄りも多い街なので全体的にのんびりした雰囲気
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】大山崎駅周辺にら小さなスーパーくらいしかないので、車は必須。夜は街灯が少ない場所も多いので一人歩きは危ないかなと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅前にすこしお洒落なカフェがあり、人気なのかいつも混んでいる
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】2件くらいしかカフェがないので時間潰しする場所がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】静かで落ちついた街なので子育てにはすごく良い。自然も多いのでのびのび子育てができる
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】子育て世帯が増えてきているので、保育園などもう少し増えるとありがたい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】JR山崎駅と阪急大山崎駅がかなりため近いので乗り換えに便利です。 あと、駅まわりにはコンビニのヤマザキとパン屋さんと京都銀行のATMと郵便局と飲食店が少しあるくらいですが、閑静な駅で歴史が残る土地なので観光客がたまにきています。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】店が無さすぎてこまるとこぐらいです。山登りにもよく来られてら人がいます。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅近くにあるサントリー山崎蒸溜所では原酒のテイスティングができたり美味しいハイボールの作り方を教えてもらえるので海外からの観光客も多いです。 天王山や小泉川があり水も美味しく、子育てをするには適した環境です。 駅近くには交番があり大きな犯罪が起こったことはありません。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが1軒しかないのでスーパーやデパートに行くには電車か車移動が必要です。

ユニハイム山崎7号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.57万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.27 86.98 99.69 2014-04-08 3LDK 71.4㎡ 76.39万円/㎡2016-06-23 3LDK 75.04㎡ 81.5万円/㎡2016-09-26 3LDK 75.04㎡ 77.97万円/㎡2017-09-03 4LDK 86.24㎡ 83.56万円/㎡2017-11-23 4LDK 86.24㎡ 77.81万円/㎡2018-02-20 4LDK 80.64㎡ 97.57万円/㎡2018-12-24 3SLDK 80.64㎡ 77.48万円/㎡2019-06-25 3SLDK 80.64㎡ 77.48万円/㎡2024-05-03 4LDK 80.64㎡ 97.57万円/㎡2025-11-11 1SLDK 75.04㎡ 78.42万円/㎡ 2014-04 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-11 1階 1SLDK 75.04㎡ 78.42万円/㎡
2024-05-03 10階 4LDK 80.64㎡ 97.57万円/㎡
2019-06-25 8階 3SLDK 80.64㎡ 77.48万円/㎡
2018-12-24 8階 3SLDK 80.64㎡ 77.48万円/㎡
2018-02-20 10階 4LDK 80.64㎡ 97.57万円/㎡
2017-11-23 4階 4LDK 86.24㎡ 77.81万円/㎡
2017-09-03 4階 4LDK 86.24㎡ 83.56万円/㎡
2016-09-26 10階 3LDK 75.04㎡ 77.97万円/㎡
2016-06-23 10階 3LDK 75.04㎡ 81.5万円/㎡
2014-04-08 8階 3LDK 71.4㎡ 76.39万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。