ユニハイム山崎4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/山崎駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1997年11月
総戸数20戸
小学校区域第二小学校
中学校区域第二中学校
専有面積65.92m² ~ 94.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム山崎4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで66〜94m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山崎駅周辺の需要を重視しています。ユニハイム山崎4号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府三島郡島本町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府三島郡島本町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニハイム山崎4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ユニハイム山崎4号棟の売却ガイド

ユニハイム山崎4号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は山崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム山崎4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム山崎4号棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 山崎駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/山崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ユニハイム山崎4号棟に関するよくある質問

ユニハイム山崎4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム山崎4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム山崎4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニハイム山崎4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム山崎4号棟はどのような物件ですか?

ユニハイム山崎4号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山崎駅徒歩8分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム山崎4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JR山崎まで徒歩12分ぐらいですが土日は競馬場までの直通バスが出ていて競馬好きには便利です。
阪急:大山崎、JR:山崎が最寄り駅です。両駅は300メートルぐらいしか離れていませんのでアクセスは便利ですが周辺が充実しているとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然も多く、閑静な住宅街ですので住み心地はいいと思います。最近近くにフレスコができたので格段に便利になりました。治安も安全です。
JR沿線なので電車の音はかなり聞こえると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は古いですが、最近外壁を塗りなおし、エレベータも新しくなりましたので築年数同等のマンションに比べると新しく見えます。築年数の割りにと考え4をつけました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数相応の作り、内装だと思いますが、フルリフォームが可能で壁やバリアフリーなどはどうにでもなります。
治安はかなりいい方だと思いますが、居住者は団塊の世代が中心で若者はあまり多くないですので、マンション内での子育て交流は限界があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩一分圏内という近さにフレスコがあるので便利ですが、大型ショッピングモールなどは高槻、久御山まで車で行く必要があります。
治安はかなりいい方だと思いますが、居住者は団塊の世代が中心で若者はあまり多くないですので、マンション内での子育て交流は限界があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自然が多く、近くに緑地公園もあり、子供の遊び場としてはかなりの充実度だと感じます。
治安はかなりいい方だと思いますが、居住者は団塊の世代が中心で若者はあまり多くないですので、マンション内での子育て交流は限界があります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】主要駅の長岡天神駅まで2駅7分ほどなので利便性は良い。徒歩5分ほどでJR山崎駅まで行けます。主要駅から3駅離れている分、土地の値段や家賃は比較的安めです。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】バスの本数が少ない、タクシーは常駐していない。もし大型のスーパーが近くにあれば利便性はもっと上がると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】サントリーのウイスキー工場が近くにあります。駅も綺麗で、周辺もとても綺麗に清掃されています。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】スーパー徒歩圏内にないので、買い物は車や自転車で行く必要があります。閑静な住宅街なので街灯は少なめだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅降りてすぐにhermit green cafe というオシャレなカフェがあります。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】コンビニが1件、カフェが2件ほどなので飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に水無瀬川緑地公園という大きな公園があります。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば保育園、幼稚園の数が少ないのがが気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】山崎駅は良き古さのある赴き溢れる駅です。駅の真後ろには自然があり、サントリーの工場もあります。どことなく懐かしい雰囲気がある駅です。駅前にはコンビニも1つあるうえ、阪急の大山崎駅も近くにあるので乗り換えにも便利です。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、郵便局以外の施設ができれば嬉しいかな。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】いたって普通だと思います。 何年か前に綺麗になりました。 駅にはホームと改札を繋ぐエレベーターもあります。 駅の前にはセブンイレブンもあります。 パン屋さん、カフェ、美容室、交番、自転車預かり、貸し出しもあります。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅の前の道は狭い方です。 タクシーが待機できる場所もありません。 花屋さんがあれば良いなぁと個人的に思います。
2022年07月 メリット
交通利便性
主要駅の長岡天神駅まで2駅7分ほどなので利便性は良い。徒歩5分ほどでJR山崎駅まで行けます。
バスの本数が少ない、タクシーは常駐していない。
生活利便施設の充実
サントリーのウイスキー工場が近くにあります。
スーパー徒歩圏内にないので、買い物は車や自転車で行く必要があります。
飲食店の充実
駅降りてすぐにhermit green cafe というオシャレなカフェがあります。
コンビニが1件、カフェが2件ほどなので飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分圏内に水無瀬川緑地公園という大きな公園があります。
強いて挙げれば保育園、幼稚園の数が少ないのがが気になります。
治安
駅も綺麗で、周辺もとても綺麗に清掃されています。
閑静な住宅街なので街灯は少なめだと思います。
コストパフォーマンス
主要駅から3駅離れている分、土地の値段や家賃は比較的安めです。
もし大型のスーパーが近くにあれば利便性はもっと上がると思います。

ユニハイム山崎4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.12万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.2 84.35 112.51 2014-02-18 4LDK 69.49㎡ 60.89万円/㎡2017-05-08 3LDK 70.15㎡ 88.97万円/㎡2017-11-09 3LDK 70.15㎡ 88.97万円/㎡2018-07-08 3LDK 70.15㎡ 107.82万円/㎡2021-12-01 3LDK 69.49㎡ 104.18万円/㎡2022-05-30 2SLDK 70.15㎡ 83.88万円/㎡ 2014-02 2022-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-05-30 2階 2SLDK 70.15㎡ 83.88万円/㎡
2021-12-01 8階 3LDK 69.49㎡ 104.18万円/㎡
2018-07-08 6階 3LDK 70.15㎡ 107.82万円/㎡
2017-11-09 6階 3LDK 70.15㎡ 88.97万円/㎡
2017-05-08 6階 3LDK 70.15㎡ 88.97万円/㎡
2014-02-18 2階 4LDK 69.49㎡ 60.89万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。