ユニハイム山崎3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年8月
総戸数18戸
小学校区域島本町立第二小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積71.40m² ~ 94.80m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム山崎3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。ユニハイム山崎3号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜95m2という条件が希望に合いました。ユニハイム山崎3号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ユニハイム山崎3号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

ユニハイム山崎3号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ユニハイム山崎3号棟の売却ガイド

ユニハイム山崎3号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大山崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム山崎3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム山崎3号棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 大山崎駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第二小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

ユニハイム山崎3号棟に関するよくある質問

ユニハイム山崎3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム山崎3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム山崎3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニハイム山崎3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム山崎3号棟はどのような物件ですか?

ユニハイム山崎3号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山崎駅徒歩10分。築1997年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム山崎3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅と近い 交通便利 百貨店と飲食店多い 銀行多い 神社ある 住みやすい 通勤便利 環境良い スーパー多い。 とにかく都会なので 交通の便がいいです。 数分後には次の電車などが来るので、乗り損ねても大丈夫!で、とても便利です。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】この周辺の自動車の駐車場の値段に、打ち止めがなくとんでもない値段に成ることが有るので、注意が必要です。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】山と川が近く、静かでとても環境が良く心地よく過ごせる。飲食店などは少ないが、おしゃれなレストランもあり、こじんまりとした町としての雰囲気がいい。阪急とJRの両駅が近く、京都方面にも大阪方面にも出やすいので便利。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】スーパーが少なく、やや遠い。飲食店や商業施設もあまりない。
2025年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
利用者はそれほど多くないので、駅が混雑していることはない。
駅は老朽化しており、雨の日は部分的に雨漏りしている。
暮らし・子育て環境の充実
天王山の麓、良い意味で田舎で子育て出来ます。保育所がのびのび保育です。
公立の学校が少ないので、みんな知り合いで、合わない人は私立に行くしかありません。
交通利便性
JR山崎駅は近くに阪急大山崎の駅もあるので、遅延の時に本当に便利です。振替輸送をすぐに利用できます。
大きな駅ではないので、快速などは止まりません。新快速や特急列車、コンテナなどが頻繁に通るので、踏切がなかなか開かないです。
生活利便施設の充実
コンビニがあります。駐輪場、小さなカフェなどもあります。
駅前にあるのは、コンビニと地元の飲食店くらいです。のどかでいい駅ですが、不便と言えば不便。
飲食店の充実
パン屋、カフェ、中華料理、洋食のお店があり、どれも美味しいです。
ファストフードやファミレスは一切ありません。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かで評判のいい、学校や保育園があります。
駅の近くには学校、保育園はありません。送迎からの電車利用は大変かもしれないです。
治安
治安の悪い話は全く聞きません。ほぼ地元の方ばかりが利用する駅です。
夜は真っ暗で人通りは少ないです。タクシーも、夜は駅前にいません。
コストパフォーマンス
阪急とJRの両方が使える割には土地が安く、賃貸でもお手頃な価格です。
地価の安さと利便性から、最近人口が急激に増えています。これからもっと増えそうです。
交通利便性
天王山の登山入り口の駅でありJR京都線の駅には珍しく周りは割とのんびりした感じの駅。駅舎は昔のままである(50年前とほぼ変わっていない)。私が幼稚園の時から変わらずこの駅に来るといつも懐かしさを感じる。
駅の回りは寂しく何もない。駅ロータリーも狭くバスも向きを変えるのが大変そうである。
生活利便施設の充実
正直、JR京都線の中では自然豊かな雰囲気がある。歴史的建造物が多い。個人的には素晴らしい鉄道の動画が撮れる。
生活利便施設が見当たらない。個人としては何度も自動車や自転車で訪問しているのだが駅が京都府大山崎町の中心部から少し離れているとはいえ大山崎町自体あまり生活利便施設は見当たらない。
飲食店の充実
JR京都線にしては静かでシンプルな駅周辺である。にぎやかさがないのが個人的にはいい。
国道沿いに飲食店があり駅周辺には数件しか飲食店はない。駅の隣にコンビニ、駅前には飲食店が1件しかない。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな場所であり大山崎町は静かな街であり過ごしやすいと思う。
学校は・・どこ??という感じ。家の件数もさほど多くなく町自体あまり開発に力を入れていないので人口も多く感じられない。
治安
歓楽街は駅周辺になく京都競馬開催日とラッシュ以外は静かな感じのする駅。
何度も書くがこれがJR京都線の駅??というくらい何もない駅。隣駅の島本駅と長岡京駅と比べたらびっくりするくらい何もない駅である。
コストパフォーマンス
ここの住人ではなくあまり詳しくはないので割愛する。
強いて言えば水道代が高いので有名な町である。

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。