ユニハイム山崎1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大山崎駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年8月
総戸数48戸
小学校区域第二小学校
中学校区域第二中学校
専有面積67.39m² ~ 94.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム山崎1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 三島郡島本町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ユニハイム山崎1号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ユニハイム山崎1号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1997年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ユニハイム山崎1号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府三島郡島本町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ユニハイム山崎1号棟の売却ガイド

ユニハイム山崎1号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大山崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム山崎1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム山崎1号棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 大山崎駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ユニハイム山崎1号棟に関するよくある質問

ユニハイム山崎1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム山崎1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム山崎1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニハイム山崎1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム山崎1号棟はどのような物件ですか?

ユニハイム山崎1号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山崎駅徒歩8分。築1997年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム山崎1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】JR西日本の主力の幹線路線では珍しく昔から変わらない駅舎。国鉄色が残っている数少ない駅です。エレベーター設置などですこし駅内は変わりましたが国鉄色が強く小さいころから何度も使った駅で昔のそのままに近い状態になっています。ホームに立つと電車の迫力のある通貨シーンや京都方面には急カーブを電車が走りそのシーンは絵になります。何度も訪問したい駅で私が生きている間この駅は残してほしいです。味がある駅の1番にあげたい駅です。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅前が狭い・・競馬場行きのバスが入ってきてかなり混雑する。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】JRの駅がすぐそばにあるため、乗り換えが便利。利便性はあまり良くないかもしれないが、家賃は高くない。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】普通と準急しか停まらないので不便。駅周辺にバスもあまり走っていない。とにかく利便性は良くない。家賃高めで他の駅の方が良いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、カフェはあるので使いやすい。田舎なので、怪しい人はあまり多くないとおもう。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】スーパーなどが駅前にないので、他の駅周辺で済まさなくてはならない。夜になると人通りが少なくなり、危険を感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】おしゃれなカフェがあるので、気分転換に利用できる。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】飲食店はほとんどない。飲み屋もないので飲み会できない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】自然が多い。近くに有名な山もあるので登山ができる。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】学校が少ないため、家からの通学が遠くなってしまうこともある。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅のすぐ横に桂川、宇治川、木津川が並んで流れ、淀川となり下流へと向かいます。JR京都線の山崎駅までは直線距離で250mほどです。山も川も近いことから、昆虫採集、渓流釣りや春の花見など、自然と触れ合える機会が多い場所です。
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】コンビニ程度しかないため買い物が少し不便です。
2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
遮音もしっかりしている割にリーズナブル。
エレベーターが各階停止ではないので、足が悪いと厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山と川に恵まれた地域でありながらスーパーも近い。
JR京都線沿いの為、慣れるまでは電車の通過音は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合がしっかりしているので、外観や敷地内が荒れることはないです。
駐車場の空きがありません。周辺の個人経営の月極めとの契約が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸南向きのため、日当たり良好、遮音も優秀です。
オートロックではなく、出入りが自由な作りであるためインターホンは標準からカメラ付きに変更が必要でしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、内科医院が徒歩1分ととても便利です。
コンビニが近くにないので、深夜早朝の急には少々困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、公園が徒歩2分。とても子育てに適しています。
公立高校が少々遠く、学力によっては電車通学になります。
2022年08月 メリット
交通利便性
阪急大山崎駅が近いため、乗り継ぎが簡単にできる。
普通しか停まらない。駅の周りにタクシーが停まっていない。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやカフェがあるので最低限の買い物はできる。
駅周辺にスーパーがないため、日夜品が買えない
飲食店の充実
おしゃれなカフェがあるので子供も連れて行ける。
パン屋や弁当屋さんがないため、仕事帰りに困ることがある。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いので、のびのびと子育てできると思う。
学校が少ないため、場合によっては通学に時間がかかる。
治安
これまで、危ない事件があったことは聞いたことがない。
夜になれば暗い道が多いので、不安になるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思うし、最低限の生活はできると思う。
とにかくあまり店がないため、便利ではない。

ユニハイム山崎1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.33万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
67.98 82.75 97.52 2014-03-01 2LDK 67.39㎡ 72.6万円/㎡2017-01-15 3LDK 71.68㎡ 82.55万円/㎡2017-09-17 3LDK 71.68㎡ 89.93万円/㎡2021-02-11 3SLDK 86.24㎡ 75.9万円/㎡2021-10-18 3SLDK 86.24㎡ 75.9万円/㎡2021-11-21 4LDK 86.24㎡ 87.4万円/㎡2021-12-28 3SLDK 86.24㎡ 95.06万円/㎡2022-04-05 3SLDK 86.24㎡ 91.23万円/㎡2024-09-20 3SLDK 78.84㎡ 70.44万円/㎡ 2014-03 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-20 1階 3SLDK 78.84㎡ 70.44万円/㎡
2022-04-05 4階 3SLDK 86.24㎡ 91.23万円/㎡
2021-12-28 4階 3SLDK 86.24㎡ 95.06万円/㎡
2021-11-21 7階 4LDK 86.24㎡ 87.4万円/㎡
2021-10-18 4階 3SLDK 86.24㎡ 75.9万円/㎡
2021-02-11 4階 3SLDK 86.24㎡ 75.9万円/㎡
2017-09-17 8階 3LDK 71.68㎡ 89.93万円/㎡
2017-01-15 8階 3LDK 71.68㎡ 82.55万円/㎡
2014-03-01 3階 2LDK 67.39㎡ 72.6万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。