ユアサハイム帝塚山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/塚西駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩5分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年8月
総戸数85戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積44.80m² ~ 82.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社湯浅金物
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

ユアサハイム帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと45〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ユアサハイム帝塚山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東粉浜1丁目1-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ユアサハイム帝塚山は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ユアサハイム帝塚山の売却ガイド

ユアサハイム帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数85戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚西駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユアサハイム帝塚山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ユアサハイム帝塚山を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚西駅まで徒歩1分
  • 阪堺電軌阪堺線/塚西駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩5分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

ユアサハイム帝塚山に関するよくある質問

ユアサハイム帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユアサハイム帝塚山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユアサハイム帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユアサハイム帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユアサハイム帝塚山はどのような物件ですか?

ユアサハイム帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚西駅徒歩1分。築1973年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユアサハイム帝塚山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚西駅に対する口コミ】びっくりドンキーや、テレビで有名なゲンジという飲食店があります。少しあるけば、スーパーLIFEやコープがあり、似顔絵ケーキが有名なケーキ屋さんもあります。天王寺動物園に行くのにも、日本橋に行くのにも便利です。
【塚西駅に対する口コミ】駅の場所がとても分かりずらいです。電信柱に時刻表が貼ってあるのですが、乗車口が開くのは人の家の前です。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンション全員ほとんどのひとが積極的に挨拶をして気持ちよく過ごせます。
高齢化が進み、若い世代がすくないかな、という印象。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店もおおく、スーパーも徒歩5分もかかりません。
南港通りに面しているので道路側の部屋は騒音があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
主要駅 難波駅まで3駅(約10分)、梅田、大阪駅まで20分ぐらい。通勤時間は、他の路線に比べて混まない。終電時間は、他の路線に比べて早い。0時ぐらい。タクシー乗り場、路線バス乗り場あり
強いて挙げれば、二つ改札口があるがエスカレーターは、一つの改札口へ出る方向しかない。
生活利便施設の充実
居酒屋等、飲食するには困らない。歯医者、内科は、約10分いないにある。コンビニ、レンタルビデオ屋が5分いないにある。
強いて挙げれば、本屋が近くないので非常に困ります。
飲食店の充実
吉野家、ケンタッキー、はま寿司、マクドナルド、居酒屋がある。
強いていえば、松屋、モスバーガーが廃業になった。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園は近くにあります。駅のトイレは、きれいで広く多目的トイレがあります。車椅子が乗る、エレベーターが改札内、改札外にあります。
強いて挙げれば、二つ改札口があるが一つ側の改札側はトイレ等充実していない。
治安
駅周辺は、明るく綺麗で放置自転車がほとんどない。24時間営業の吉野家やコンビニがあるので治安はいいと思います。
強いて挙げれば、派出所がなくなったので事件が発生すれば少し心配
コストパフォーマンス
利便性もよく、比較的に家賃は安いと思います。
強いて挙げれば、駅周辺が住之江区、西成区、住吉区になるのでややこしい。
交通利便性
いつ行っても人が少なくて全然混んでません。
普通しか止まりません。少し不便だなと思います。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアが近くにあります。
駐輪場がないのが辛い。駅から遠いから自転車を使いたいけど停められる所がない。
飲食店の充実
コンビニが近くにあります。24時間開いています。
飲食店は何も無いです。食べれるところはコンビニぐらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
30分ぐらい歩けばちょっとした公園があります。
近くには何も無いです。遠くに行かないと行けません。
治安
酔っ払いは見たことがありません。絡んでくる人も多分いません。
人が少なく、人通りはあまりないです。夜の暗い時間は歩くのが怖いです。
コストパフォーマンス
主要駅から遠いので市内にしては家賃は低めです。
駅のアクセスが悪く、住みにくいです。もう少し便利な駅の近くに住みたいです。

ユアサハイム帝塚山の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.04万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.49 79.12 117.75 2013-06-10 1LDK 60.38㎡ 59.13万円/㎡2013-06-10 2LDK 59.4㎡ 54.54万円/㎡2013-06-10 2LDK 59.4㎡ 48.97万円/㎡2013-06-10 2DK 49.87㎡ 53.03万円/㎡2013-06-24 3LDK 59.4㎡ 52.87万円/㎡2013-07-15 2LDK 60.38㎡ 61.87万円/㎡2013-11-10 2DK 48.6㎡ 53.74万円/㎡2014-03-01 2DK 48.6㎡ 46.93万円/㎡2015-06-15 2LDK 49.87㎡ 58.33万円/㎡2016-12-01 1LDK 48.6㎡ 51.02万円/㎡2016-12-08 1LDK 48.6㎡ 51.02万円/㎡2017-05-01 3LDK 59.4㎡ 61.22万円/㎡2018-01-09 1LDK 48.6㎡ 88.29万円/㎡2018-02-07 1LDK 48.6㎡ 81.49万円/㎡2018-05-25 3LDK 59.4㎡ 61.22万円/㎡2018-10-14 3LDK 59.4㎡ 99.06万円/㎡2018-11-02 2LDK 59.4㎡ 66.78万円/㎡2019-01-24 3DK 59㎡ 99.73万円/㎡2019-01-25 3DK 59.4㎡ 88.93万円/㎡2019-01-26 3DK 59㎡ 95.14万円/㎡2019-04-09 3DK 59㎡ 89.54万円/㎡2019-06-07 3DK 59.4㎡ 88.93万円/㎡2019-10-04 1LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡2019-12-01 1LDK 48.6㎡ 91.15万円/㎡2020-01-10 2DK 49.87㎡ 84.85万円/㎡2020-01-26 1LDK 48.6㎡ 88.29万円/㎡2020-04-04 2LDK 49.87㎡ 79.55万円/㎡2020-06-28 2DK 49.87㎡ 78.22万円/㎡2020-10-05 2LDK 49.87㎡ 79.55万円/㎡2021-02-06 2LDK 49.87㎡ 64.96万円/㎡2021-12-10 3DK 59.4㎡ 57.32万円/㎡2022-08-10 2DK 48.6㎡ 82.77万円/㎡2022-10-11 1LDK 48.6㎡ 106.11万円/㎡2022-11-05 2LDK 59.4㎡ 111.31万円/㎡2022-11-19 1LDK 48.6㎡ 95.09万円/㎡2022-12-23 1LDK 48.6㎡ 91.69万円/㎡2022-12-26 3LDK 82.63㎡ 91.22万円/㎡2023-01-15 1LDK 48.6㎡ 78.9万円/㎡2023-01-20 1LDK 48.6㎡ 88.36万円/㎡2023-03-11 1LDK 48.6㎡ 78.9万円/㎡2023-04-15 3DK 52.61㎡ 74.15万円/㎡2023-06-23 3DK 52.61㎡ 74.15万円/㎡2023-07-07 2DK 51.84㎡ 95.53万円/㎡2023-07-30 2DK 51.84㎡ 95.53万円/㎡2023-09-02 2DK 51.84㎡ 92.47万円/㎡2023-09-23 2DK 48.6㎡ 98.63万円/㎡2023-12-06 1LDK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2023-12-25 2LDK 59.4㎡ 100.18万円/㎡2024-02-24 1LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡2024-04-12 2DK 51.84㎡ 88万円/㎡2024-04-13 2LDK 59.4㎡ 83.48万円/㎡2024-05-24 2LDK 53.19㎡ 80.8万円/㎡2024-06-14 2DK 49.45㎡ 86.91万円/㎡2024-06-16 2DK 48.6㎡ 87.07万円/㎡2024-08-11 1LDK 44.8㎡ 94.45万円/㎡2024-08-13 2LDK 53.19㎡ 80.8万円/㎡2024-08-22 2DK 51.84㎡ 83.54万円/㎡2024-09-23 2LDK 59.4㎡ 99.06万円/㎡2024-10-19 2DK 48.6㎡ 81.49万円/㎡2024-11-08 2DK 51.84㎡ 75.25万円/㎡2024-12-06 2DK 48.6㎡ 80.26万円/㎡2025-01-21 2LDK 59.4㎡ 91.83万円/㎡2025-02-07 2LDK 53.19㎡ 67.12万円/㎡2025-03-05 1LDK 48.6㎡ 68.02万円/㎡2025-06-09 1LDK 48.6㎡ 80.26万円/㎡2025-11-16 1LDK 60.38㎡ 75.55万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-16 5階 1LDK 60.38㎡ 75.55万円/㎡
2025-06-09 6階 1LDK 48.6㎡ 80.26万円/㎡
2025-03-05 5階 1LDK 48.6㎡ 68.02万円/㎡
2025-02-07 5階 2LDK 53.19㎡ 67.12万円/㎡
2025-01-21 3階 2LDK 59.4㎡ 91.83万円/㎡
2024-12-06 6階 2DK 48.6㎡ 80.26万円/㎡
2024-11-08 6階 2DK 51.84㎡ 75.25万円/㎡
2024-10-19 6階 2DK 48.6㎡ 81.49万円/㎡
2024-09-23 3階 2LDK 59.4㎡ 99.06万円/㎡
2024-08-22 6階 2DK 51.84㎡ 83.54万円/㎡
2024-08-13 5階 2LDK 53.19㎡ 80.8万円/㎡
2024-08-11 3階 1LDK 44.8㎡ 94.45万円/㎡
2024-06-16 6階 2DK 48.6㎡ 87.07万円/㎡
2024-06-14 5階 2DK 49.45㎡ 86.91万円/㎡
2024-05-24 5階 2LDK 53.19㎡ 80.8万円/㎡
2024-04-13 5階 2LDK 59.4㎡ 83.48万円/㎡
2024-04-12 6階 2DK 51.84㎡ 88万円/㎡
2024-02-24 5階 1LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡
2023-12-25 5階 2LDK 59.4㎡ 100.18万円/㎡
2023-12-06 5階 1LDK 48.6㎡ 100.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。