モンレーヴ堺鳳の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鳳駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市西区鳳西町1丁目77-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年8月
総戸数30戸
小学校区域堺市立鳳南小学校
中学校区域堺市立鳳中学校
専有面積72.60m² ~ 82.74m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サンコー
施工会社栗本建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

モンレーヴ堺鳳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。モンレーヴ堺鳳は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 鳳駅に近い鳳西町1丁目77-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、モンレーヴ堺鳳なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鳳西町1丁目77-1の空気感が希望に近いと感じました。モンレーヴ堺鳳なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府堺市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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モンレーヴ堺鳳の売却ガイド

モンレーヴ堺鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鳳駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモンレーヴ堺鳳の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

モンレーヴ堺鳳を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳳駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立鳳南小学校
  • 中学校区: 堺市立鳳中学校

モンレーヴ堺鳳に関するよくある質問

モンレーヴ堺鳳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンレーヴ堺鳳には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンレーヴ堺鳳の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がモンレーヴ堺鳳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンレーヴ堺鳳はどのような物件ですか?

モンレーヴ堺鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳳駅徒歩8分。築2007年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンレーヴ堺鳳には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳳駅に対する口コミ】鳳駅から天王寺まで一本行けるし大阪駅までも一本でいけるので使いやすいです。 また、関空までも一本でいけるので旅行によく行く私は便利です。周りに安いスーパーも結構あるし、病院もあるのでわりとすべて鳳周辺で解決できるのでいいと思います。
【鳳駅に対する口コミ】これはしょうがないのですが退勤ラッシュの時間の混雑がすごいので改善されればいいなと思います。特にないですが、土地柄なのか家賃が少し高いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鳳駅に対する口コミ】コンビニがあるので、緊急でなにかあっても必要最低限はそろいます。人はおおいですがトラブルになってるのをあまり見たことがありません。
【鳳駅に対する口コミ】もう少し駅の周りや駅中にショップがあればいいなと思います。 コスメやユニクロなど若い方がたむろしてたり、居酒屋が多いので酔っ払いが結構います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】周りにお店がたくさんあるのでいいと思います。 居酒屋ばかりですがランチ営業もしてて味も美味しいです。
【鳳駅に対する口コミ】おしゃれなカフェや、リラックスできるタイプの飲食店が少ないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鳳駅に対する口コミ】近くに幼稚園や大きい公園があるので子育てに最適な場所だと思います。
【鳳駅に対する口コミ】特にないですが、エスカレーターがあればいいなと思います。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳳駅に対する口コミ】新快速も止まるし便利東羽衣線もあるし南海乗り換えもある程度は楽1Rはかなり多いしマンションもかなり多い。
【鳳駅に対する口コミ】トイレが小さい&汚い。近所に喫煙所がない駅前はやっぱり高い。駅から離れたら多少は安いけど汚い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】アリオもウィングスもあるからかなり便利。治安はかなり良い。駅前に交番あり。駅前に商店街あり。
【鳳駅に対する口コミ】ショッピングモールの利用者で近隣はよく渋滞する26号に近いから晩は暴走族でたまにうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】ショッピングモールも近くにあるしかなり多い
【鳳駅に対する口コミ】駅前はラーメン屋か居酒屋しかないから中華が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】公園はかなり多いし保育所もそこそこ多い。
【鳳駅に対する口コミ】病院が少ない。ベビー洋服店が少なすぎる。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】遅延が少ない、人混みがかなり少ない、とても便利賃貸が沢山あって住みやすさはとてもいいと思う。
【鳳駅に対する口コミ】大雨などで直ぐに電車がとまる、駅のホームがかなり汚い家賃はけっこう高めで壁がけっこううすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】大通り沿いに沢山あって便利、買い物が楽しくなった強いてあげてもとくにおもいあたることがない。
【鳳駅に対する口コミ】強いて挙げればくるまの混み具合がきになる。騒音が凄く、マナーが悪い人が多くとにかく口が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】マクドが近くにあって便利、どこに行っても近くに建物があるから便利
【鳳駅に対する口コミ】強いて挙げればくるまの混み具合が気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】公園が沢山あって子供と遊ぶのにとても便利
【鳳駅に対する口コミ】ちあんがけっこうわるくて騒音がうるさい。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】快速がとまる。エスカレーター、エレベーターがある。ショッピングモールが近い。病院が揃っている。比較的賑やか。家賃は、南側は高めで、北側のほうが休めだと思う。
【鳳駅に対する口コミ】特急はるかがとまらない。券売機が度々混雑する。パーキングの値段設定は高め。最大1000円前後はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】小中学校がちかい。商業施設、飲食店が豊富。近くにパーキングや駐輪場も多い。駅前に目立つ交番がある。特に治安が悪いと思ったことはない。
【鳳駅に対する口コミ】近くのパーキングが高値なので、もう少し安ければ嬉しい。コンビニは点在するが、子どもが立ち寄れる昔ながらの駄菓子屋等はないので、あったらいいなとは思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】ラーメン、たこやき、パン屋、居酒屋が揃っている。商店街があるのでその中にも穴場のお店あり。
【鳳駅に対する口コミ】お祭りの時期は駅前はすごい人だかりなので、知らない人は来てみて驚くと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】区役所までも徒歩10分。小児科もいくつかある。バリアフリー、歩道と自転車道が分かれている等、ベビーカーも安心して通行できる。
【鳳駅に対する口コミ】パチンコ店が駅前にあり、居酒屋も多い。その上車の交通量と自転車もすごいので、通学通勤の時間帯は、事故に気をつけなければならないほどの危険性はある。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
天王寺まで16分で、快速停車駅である。駅前には、 タクシー乗り場は勿論のこと、南海バスの路線も複数路線あり、2つ向こうの大阪市内に近い方の駅である堺市駅より便利かもしれない。駅前には歴史ある商店街があり、鳳ウィングスという大型ショッピングセンターもある事から、普段の生活はしやすいと感じる。駅前周囲が、飲食店等が充実しているにも関わらず、一歩道を入れば住宅街となっている。道幅が狭いのが難点か?
強いて挙げれば、道路が狭いこと。古い一軒家などは、車に乗る人が車庫入れをするのにストレスを感じる場合があるかもしれない。
生活利便施設の充実
商業施設は充実している。行政による駅前開発も済んでいることから、きれいになっている。
強いて挙げれば、大型ショッピングセンターである鳳ウィングスが、駅から徒歩5分くらい離れていること。
飲食店の充実
飲食店は、その種類は何でもある、と感じる。
強いて挙げれば、20年ほど前まで改札を出たところに「パックに入った炊き込みご飯」のようなものを売っている民家があったのが無くなっていること。
暮らし・子育て環境の充実
保険所が近い事、名医が住んでいる事(有名な胃腸病院もある事)。保育関係や小中学校は、歩道の無い道路を登下校するところもあるようだ。
強いて挙げれば、公園が少ないように感じること。
治安
駅前近くにに警察署があるので、少し安心できる。
コンビニ前などでつるんでいる中高生が居たりする。堺市駅や三国ヶ丘駅に比べると「多い」と感じる。
コストパフォーマンス
家賃や不動産価格を見ると、同じ快速停車駅でもココは体感的に若干安い、感じがする。特に不動産は一馬力でも購入できる価格だと思われる。4DKのテラスハウスなど三百万円台で見つかる事もある。
小中学校及び高等学校は、偏差値だけで言うと、残念ながら、三国ヶ丘駅周辺に負けている。しかし、土地値の安さは勝っている。(人によっては「ちょっと。。。」と思う面もあるかもしれないが)
交通利便性
・関空・紀州路快速などの快速が止まるところ。・東羽衣駅までの電車があるところ
強いて挙げれば駅のホームが少し汚いところが気になる
生活利便施設の充実
近くにアリオ鳳があり、そこで映画を見たりショッピングをしたりができるところ
アリオ鳳との距離が少し長く、歩くと疲れるところ
飲食店の充実
鳳駅の中にもうどん屋さんなどがあり、アリオ鳳にもお店がたくさんあるところ
鳳駅の中にある店舗が少ない、選択肢が少ないところ
暮らし・子育て環境の充実
やはり近くにアリオ鳳があるので、暮らしやすいと思います
駅の周りに公園が少なく、子供などを遊ばせる場所が少ないところ
治安
駅の前に交番があり、出口による治安の違いも少ないところ
駅の前にパチンコ屋があり、酔っ払いが多いところ
コストパフォーマンス
アリオ鳳や鳳駅があり、利便性が非常に良いところ
家賃や土地の値段が高く、なかなか手を出しにくいところ
交通利便性
タクシー乗り場があってとてもよくすぐに電車がくる
少しトイレが汚いのでそこを改善したらいいと思う
生活利便施設の充実
ショッピングモールが少し歩いたらあってとてもいい
駅からショッピングモールまでのバスがあったらいい
飲食店の充実
駅の近くには飲食店が沢山あってとてもいい
店舗がありすぎてなかがとてもせまけるしい
暮らし・子育て環境の充実
公園がちっちゃがとても遊びやすく子供が喜びそう
車の交通量が多いため、子度が危ない!!!
治安
お昼の駅はすごく良く気分が良くなる!!!
夜の駅は中高生がやばく危ない、、、、、、
コストパフォーマンス
近くに色々お店があるので住み心地が良さそう
夜はバイクの音とかでうるさくて眠れなさそう
交通利便性
快速がとまります。三国ヶ丘よりは、利用者が多くないです。鳳始発の電車があるので、電車を選べば座れます。駅周辺も、最近きれいになりました。東羽衣にも行けるので、南海電車へのアクセスも良いです。出口も、2か所あり便利です。
阪和線自体が、よく遅延します。複々線化していないので、遅れると大変です。南海方面に行くには羽衣支線に乗り換えることになります。
生活利便施設の充実
駅から少し行くと、おおとりウィングスがあります。イオン(昔のダイエー)があります。かなり歩くことにはなりますが、アリオ鳳(イトーヨーカドー)もあります。天王寺や堺中心部まで出なくとも、買い物には困らないでしょう。
アリオ鳳(イトーヨーカドー)に歩いて行くのが遠い。となりの富木駅との間位にあるため。
飲食店の充実
チェーン店を中心に、居酒屋さんや、ファストフード店が頑張っている。駅前の商店街やおおとりウィングス周辺に多いです。安い店が支持されているので、値段はリーズナブルです。ちょっとした飲食なら便利だと思います。
昼間に空いている店が、比較的少ないように思います。居酒屋が多いからかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小学校・中学校が多い。高校も、電車で行ける範囲で多数あります。駅には、エレベーター・多機能トイレもあります。ベビーカーや車椅子の方も使いやすいと思います。区役所も駅から近いです。なかなか便利で過ごしやすいです。
とくにはないが、公園などの、遊び場が減っているように思うので、さみしいと思います。
治安
大阪のいわゆる、泉州地域は、ガラの悪さで有名ですが、そこまで恐れる必要はないです。普通に、安心して住むことができます。なので、大丈夫です。駅前には、交番があり、街灯・防犯カメラの数も以前より増えたので大丈夫。
強いて言えば、だんじり祭り(10月上旬)周辺は、だんじりで騒いでいる人が多いので、注意です。
コストパフォーマンス
大阪市程ではないが、堺市は政令指定都市なので、物価的には高いと思います。快速も、停まる駅ということを考慮すると、コストパフォーマンスはよいのではないでしょうか。便利を考えたら、まぁしょうがないとおもいます。
コストパフォーマンスはいいですが、阪和線が遅延しやすいので、そこだけは我慢しないといけないと思います。

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。