2020年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
ターミナル駅・大宮なので乗り入れ路線の多さ、商業施設、企業や銀行の支店の数、等々は申し分ない。 大宮駅再開発・グランドセントラルステーション化構想も進んでおり、国のスマートシティ重点都市にも選ばれたようで先進都市としての将来に期待が持てる。 大宮から湘南新宿ラインで池袋まで26分、新宿32分、上野東京ラインで上野まで28分、東京まで34分。東北新幹線、北陸新幹線も乗り入れているので旅行の際も便利。 駅までは平坦で高鼻町を通れば徒歩18分、自転車なら10分。高鼻町、氷川参道、一の宮通りを通って行くので排ガスも吸わず、お散歩気分で歩ける。
駅徒歩が15分以内ならもっと良かったのと、大宮駅東口は古い街並みで味がありますがごちゃごちゃしている。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
大宮公園、大宮第二公園、ひょうたん池公園、大宮第三公園いずれも徒歩数分という恵まれた環境。 大宮公園は春にはお花見で賑わい、ボート池、ミニ遊園地やミニ動物園、美術館があり、第二公園には児童公園、テニスコート、バスケットゴールがあり、多目的広場は何もないけどとにかく広くて自転車、スケボーやキックボードで遊びまわれる。ひょうたん池周りは季節を楽しめる散歩・ジョギングコース。 大和田プールへも第二公園を通って徒歩10分ほど。その川向こうには市営大和田体育館。 東小学校・東公民館から徒歩2分、放課後は校庭で遊べる。 東中学校徒歩14分。 敷地の隣にはセントパルク教会があり、樹木に囲まれ落ち着いた雰囲気。周りは大変静か。 自然に恵まれていますが虫が多いと思ったことはない。 氷川参道を挟む高鼻町、堀の内町は古くからの由緒ある住宅街になってる。氷川神社を中心とする夏祭りも力が入っていて、歴史を感じる。 参道にある氷川団子は寄り道の楽しみ。
第二公園の多目的広場はサッカー開催時には臨時駐車場になってしまう。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
清掃などの管理は行き届いている。日勤。24時間セキュリティ。モニター付オートロック。監視カメラ増設済み。ペット可。駐車場100％。 規約がしっかりしていて、全体的にマナーも良く守られている印象。
エントランスからのバリアフリーが今後組合で検討されることを期待します。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
この時代のマンションとしては造りがよい。床スラブ19㎝、戸堺壁15㎝、外壁20㎝、天井高245㎝。防音サッシ。二重壁、二重天井で配管メインテナンス性ＯＫ。 日当たり、風通し良し。
室内バリアフリーではない。浴室部分などに段差。
買い物・飲食店充実度
★★★★
食料品は東武ストア徒歩1分で便利。一番街の角の八百屋さんは安い。あとはマルエツ大宮、少し離れて車6分大和田マルエツ。車8分イオン大宮店。
東武ストア以外だと、買い物は自転車がないと不便。外食は昔はレッドロブスター、びっくりドンキー、くら寿司があったが…。今はすぐ近くだと山茂登そばさん、隣のセントパルク教会内のエグリーズ ドゥ 葉山庵、大変おいしいと評判。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
さいたま市の行政サービスは充実している。学校、公園、お祭りは「周辺環境」に記載済み。みどり第二幼稚園3分、もとのき保育園3分。 管理組合は非常にしっかりしており、管理会社と対等に渡り合い、頼もしい。
マンション内では子どもの数が減ってきている。