メロディーハイム住吉公園通りの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/住吉東駅 徒歩5分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年2月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立墨江小学校
中学校区域大阪市立墨江丘中学校
専有面積61.03m² ~ 94.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近藤産業
施工会社淺沼組
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム住吉公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、メロディーハイム住吉公園通りは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上住吉1丁目4-13の空気感が希望に近いと感じました。メロディーハイム住吉公園通りなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、メロディーハイム住吉公園通りは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メロディーハイム住吉公園通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム住吉公園通りを候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム住吉公園通りの売却ガイド

メロディーハイム住吉公園通りは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数64戸、15階建の建物です。

最寄り駅は住吉東駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム住吉公園通りの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

メロディーハイム住吉公園通りを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉東駅まで徒歩5分
  • 南海高野線/住吉東駅 徒歩5分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立墨江小学校
  • 中学校区: 大阪市立墨江丘中学校

メロディーハイム住吉公園通りに関するよくある質問

メロディーハイム住吉公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム住吉公園通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム住吉公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメロディーハイム住吉公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム住吉公園通りはどのような物件ですか?

メロディーハイム住吉公園通りは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉東駅徒歩5分。築2001年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム住吉公園通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】駅舎は今求められている必要最低限な設備は完備されています家賃相場は大阪の標準 お隣駅の手塚山エリアよりは かなり安く 逆お隣エリアの岸里エリアからは高くなっています。
【住吉東駅に対する口コミ】便利な位置にあるのに対し 利用客等も多いのに 急行停車駅でないところが唯一の弱点です大阪でも有名な神社”住吉大社”がありますから お正月や縁日には、通リに人が溢れてゴミが散らばる期間があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】まさに大阪らしい場所 駅の周辺には賃貸物件が目に付きます 更に少し歩くと旧家と思われる日本家屋が点在そして生活に必要な雑貨 食料品を販売する店は沢山あります 。 治安面は夜間警察官の巡回が多いから安心かもしれません
【住吉東駅に対する口コミ】道が狭いですから車利用を考えると若干神経を使う場所もあります だから自転車は必需品になってくるかもしれません警官の巡回頻度が多いから若い男性は意味なく職務質問されるその煩わしさがあるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】大手の居酒屋チェーンや個人経営の人情味のある店舗がたくさんあります。 オシャレな店から 大衆的な店までがある まさに”住むに吉”の街です
【住吉東駅に対する口コミ】特に不満はない場所ですが、賃貸物件が多いですから隣人との関係性の構築には期待できません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】暮しにたいして この場所は大阪でも高級とされている手塚山と隣接している関係で 進学塾や英会話教室等を探し回ることなく見つけることができます、それに適度な感覚で緑のある小公園が設備されていますし 自転車と歩行者のみが通れる道も沢山ありますから 子育て世代には良い場所です
【住吉東駅に対する口コミ】基本的に 寺町 神社町ですから華やかさには欠けるかもしれません それも個々の感性によりますが
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】なんばに1本でいける 乗り換えをすればJrに乗ることも可能ゆっくり暮らしたい人には いい街だとおもう
【住吉東駅に対する口コミ】タクシーが少ない。 大阪市なのに田舎みたいかも。私には少し静か過ぎる もう少し人気があってもいいかも笑
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】駅付近は静かでコンビニやドラッグストアなどがある治安は凄くいいと思う 子供もお年寄りもいる
【住吉東駅に対する口コミ】路面電車も走ってるため 踏切が頻繁に作動しているただ、夜は人気が無いから 塾の帰りなど危ない気もする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】少し歩けば大通りにでるため スーパーも惣菜屋もある
【住吉東駅に対する口コミ】少し離れてしまうと街灯が少ない夜は人が居無さすぎる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】子育て環境には向いていると思う学校や保育園など数も多いと思う
【住吉東駅に対する口コミ】踏切が少し危ない。 それ以外は暮らしやすいと思う
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】快速は止まらないが、難波駅に近く、15分以内で到着する。駅から近い割には、土地代や家屋代が高くない。
【住吉東駅に対する口コミ】快速が通り過ぎるのを待つ時間があるので少々じれったい。狭い道が多いので、車で移動するにはやや苦労するかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】少し歩けばコンビニやドラッグストアがある。パトカーが巡回しており、救急車や消防車もよく見かける。
【住吉東駅に対する口コミ】スーパーまで行くには10分ほど歩く必要がある。夜にバイクの爆音が聞こえたり、人の大声がする時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住吉東駅に対する口コミ】あまり知名度はないが、カフェやたこ焼き店がある。
【住吉東駅に対する口コミ】うどん屋やパン屋もあったが、閉店してしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに幼稚園や保育園があり、小児科医院も多い。
【住吉東駅に対する口コミ】特にないが、小さい子供が遊べるような公園は少ない。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉東駅に対する口コミ】南海高野線、住吉東駅。 南海本線と間違えがちだが、高野山方面に行くにはこの路線。 住吉大社まで駅から7分。 少し古めの駅で、一見ドラマのワンシーンで出てきそうな雰囲気。 難波まで13分とかなり近いです。 十年程前ですが、家賃は駅のすぐ近くのマンション、1DKで45000円ほどでした。
【住吉東駅に対する口コミ】1.急行が止まらない。 2.1時間に約4本しか電車が来ない。 3.夜は人気が無くて少し怖い。 4.キヨスクが無い。 5.周りに飲食店が無い。 …恐らく飲食店等が無いため恐ろしく過疎化が進んでいる街の駅だと思います。 スーパーが駅から歩いて15分 コンビニが10分 とにかく静かに暮らしたい人じゃないと寂しいかもしれないです。
立地・治安・周辺環境
【住吉東駅に対する口コミ】お年寄りが多い街なので、とても静かな街です。 15分車で走れば、旧府立病院(急性期総合医療センター)があります。 団地が多くお年寄りが多いので、とても静かな街です。
【住吉東駅に対する口コミ】とにかく外食に困る駅です。 お年寄りが多い為何かあったときが怖いと思います。 駅近に交番でもあれば!!といつも思っています。治安面については特に何か事件があった等は聞かないですが、夜は街灯が少なめで暗く感じます。
買い物・飲食店充実度
【住吉東駅に対する口コミ】駅前に、一軒、イッキという居酒屋がありますが…不定休です。
【住吉東駅に対する口コミ】とにかく飲食店等が無い。 街の人、特にお年寄りの方々が、食べ物屋が無いから困る!と口にしています。
暮らし・防災・子育て ★★★
【住吉東駅に対する口コミ】保育園は乳児、幼児がそれぞれ近くにあります。 小学校、中学校は駅から徒歩で約20分ほど行けばあります。 駅の近くに住吉診療所と言う病院があります。
【住吉東駅に対する口コミ】駅にスロープと手すりはありますが東口から西口へは地下道を通らないとかなり遠回りになりますが、残念ながらエレベーターやエスカレーターは無いです。
2025年04月 メリット
交通利便性
各停のみの停車駅ながら、急行や準急などの追い越し待ちで停車時間が長いことが多く、乗り降り時間に余裕がある。電車もそれほど混雑はしない。
急行や準急が止まらない。各停は15分に1本なので、多くはない。
交通利便性
なんばに1本でいける乗り換えをすればJrに乗ることも可能
タクシーが少ない。大阪市なのに田舎みたいかも。
生活利便施設の充実
駅付近は静かでコンビニやドラッグストアなどがある
路面電車も走ってるため踏切が頻繁に作動している
飲食店の充実
少し歩けば大通りにでるためスーパーも惣菜屋もある
少し離れてしまうと街灯が少ない夜は人が居無さすぎる
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境には向いていると思う学校や保育園など数も多いと思う
踏切が少し危ない。それ以外は暮らしやすいと思う
治安
治安は凄くいいと思う子供もお年寄りもいる
ただ、夜は人気が無いから塾の帰りなど危ない気もする
コストパフォーマンス
ゆっくり暮らしたい人にはいい街だとおもう
私には少し静か過ぎるもう少し人気があってもいいかも笑
交通利便性
準急待ちの駅なので外で電車を待たなくて済むことが多い。
強いて言うなら私が好きな点でもあるがレトロ感が強い。駅の周りにコンビニなどは少ない。
生活利便施設の充実
少し歩けば薬局とコンビニはある。以前までなかったので便利になった。
栄えてる駅のように駅の近くにパン屋さんやコンビニ洋服屋さんなどはないり
飲食店の充実
周りに飲食店は少ないが、その分閑静な住宅街にあるので住みやすいと思う。
もし、周りに飲食店がある駅を希望しているのであればお店を見つけるのに一苦労すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街にあり、少し歩けば小学校や中学校もある。住みやすいところにあると思う。
出口によっては治安が悪い場所、時間帯もあるため注意が必要。お昼は特に心配なし。
治安
お昼は、閑静な住宅街であるため変な人は少ない傾向にあると思う。
夜になるにつれてやや治安が悪くなる傾向にあるが、極悪な犯罪等は少ない印象。
コストパフォーマンス
難波まで200円台で行けるためコストパフォーマンス的にはいいと思う
梅田に行こうと思った際には少しコストパフォーマンスが悪くなる

メロディーハイム住吉公園通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.43万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.18 113.12 151.06 2014-02-18 3LDK 89.97㎡ 95.53万円/㎡2014-02-28 3LDK 63.59㎡ 93.05万円/㎡2014-03-17 3LDK 89.97㎡ 91.49万円/㎡2014-05-03 3LDK 63.59㎡ 85.78万円/㎡2014-05-17 3LDK 89.97㎡ 102.15万円/㎡2014-06-21 3LDK 89.97㎡ 98.47万円/㎡2014-09-05 3LDK 89.97㎡ 95.16万円/㎡2014-11-19 3LDK 89.97㎡ 91.49万円/㎡2014-12-16 3LDK 89.97㎡ 91.49万円/㎡2015-03-30 2LDK 72.2㎡ 81.5万円/㎡2015-03-30 2LDK 72.2㎡ 81.5万円/㎡2015-07-16 2LDK 72.2㎡ 81.5万円/㎡2015-10-26 3LDK 63.59㎡ 123.73万円/㎡2016-08-08 3LDK 78.94㎡ 99.67万円/㎡2016-11-10 2LDK 72.2㎡ 104.39万円/㎡2017-05-11 2LDK 72.2㎡ 104.39万円/㎡2017-05-30 3LDK 66.38㎡ 118.53万円/㎡2017-09-30 3LDK 66.38㎡ 113.55万円/㎡2017-10-11 3LDK 66.38㎡ 119.02万円/㎡2018-01-22 3LDK 66.38㎡ 113.55万円/㎡2018-02-21 3LDK 66.38㎡ 114.04万円/㎡2018-03-30 3LDK 66.3㎡ 114.18万円/㎡2018-04-17 3LDK 66.38㎡ 123.51万円/㎡2018-08-03 3LDK 66.3㎡ 123.66万円/㎡2018-10-18 3LDK 66.38㎡ 123.51万円/㎡2018-12-12 3LDK 61.03㎡ 128.92万円/㎡2018-12-31 3LDK 63.59㎡ 123.73万円/㎡2019-01-26 3LDK 63.59㎡ 122.17万円/㎡2019-02-04 3LDK 66.3㎡ 123.66万円/㎡2019-06-09 3LDK 63.59㎡ 134.12万円/㎡2019-10-13 3LDK 63.59㎡ 128.93万円/㎡2020-01-21 3LDK 63.59㎡ 123.73万円/㎡2020-04-11 3LDK 63.59㎡ 113.85万円/㎡2020-06-14 3LDK 63.59㎡ 113.85万円/㎡2021-03-29 3LDK 78.94㎡ 112.23万円/㎡2021-09-27 3LDK 78.94㎡ 116.42万円/㎡2021-11-06 3LDK 78㎡ 117.82万円/㎡2021-11-09 3LDK 78.94㎡ 138.11万円/㎡2022-02-09 3LDK 78.94㎡ 138.11万円/㎡2022-06-17 3LDK 77.86㎡ 124.4万円/㎡2022-09-27 3LDK 75.37㎡ 144.74万円/㎡2022-10-31 3LDK 75.37㎡ 139.48万円/㎡2023-05-19 3LDK 76.56㎡ 128.67万円/㎡2023-11-05 3LDK 77.86㎡ 121.01万円/㎡2024-02-04 3LDK 74.92㎡ 125.75万円/㎡ 2014-02 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-04 1階 3LDK 74.92㎡ 125.75万円/㎡
2023-11-05 1階 3LDK 77.86㎡ 121.01万円/㎡
2023-05-19 8階 3LDK 76.56㎡ 128.67万円/㎡
2022-10-31 15階 3LDK 75.37㎡ 139.48万円/㎡
2022-09-27 15階 3LDK 75.37㎡ 144.74万円/㎡
2022-06-17 2階 3LDK 77.86㎡ 124.4万円/㎡
2022-02-09 14階 3LDK 78.94㎡ 138.11万円/㎡
2021-11-09 14階 3LDK 78.94㎡ 138.11万円/㎡
2021-11-06 13階 3LDK 78㎡ 117.82万円/㎡
2021-09-27 13階 3LDK 78.94㎡ 116.42万円/㎡
2021-03-29 14階 3LDK 78.94㎡ 112.23万円/㎡
2020-06-14 4階 3LDK 63.59㎡ 113.85万円/㎡
2020-04-11 4階 3LDK 63.59㎡ 113.85万円/㎡
2020-01-21 4階 3LDK 63.59㎡ 123.73万円/㎡
2019-10-13 4階 3LDK 63.59㎡ 128.93万円/㎡
2019-06-09 4階 3LDK 63.59㎡ 134.12万円/㎡
2019-02-04 7階 3LDK 66.3㎡ 123.66万円/㎡
2019-01-26 10階 3LDK 63.59㎡ 122.17万円/㎡
2018-12-31 8階 3LDK 63.59㎡ 123.73万円/㎡
2018-12-12 8階 3LDK 61.03㎡ 128.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。