メゾン難波の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-47
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年6月
総戸数50戸
小学校区域日吉小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積15.12m² ~ 80.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新興建物
施工会社真柄建設
管理会社グローバルコミュニティ

メゾン難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、幸町2丁目2-47の空気感が希望に近いと感じました。メゾン難波なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1977年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。メゾン難波なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メゾン難波はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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メゾン難波の売却ガイド

メゾン難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン難波の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

メゾン難波を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 日吉小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

メゾン難波に関するよくある質問

メゾン難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン難波には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン難波の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾン難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン難波はどのような物件ですか?

メゾン難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩1分。築1977年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン難波には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】阪神電車の桜川駅、大阪メトロの桜川駅に連絡直結してる歓楽街の難波に近いので、水商売のひとが周りに住んでる
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】何しろ、利用者少なく本数が少ない。運賃高い家賃や駐車場は設定が高い、時間貸しも高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】どうしても、この電車を使う、津守などの方面の方は絶対いる電車の駅だ交番はすこし歩けばあるが、地元民しか知らない
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】利用者少なすぎて、いつ廃線になるかもしれません。夜でも車どおりや人通りは多いが、駅前だけ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】飲食店はすくない。カー用品のオートバックス近い
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】少ないといっても大阪市内の駅だから、田舎よりはある
暮らし・防災・子育て ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】大通りの千日前通りに面しているので、タクシーはすぐに乗れる
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】病院、学校、パチンコ屋がない。飲食はある
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にJR難波がありそちらにはOCATモールがあります。スーパーから100均、ホームセンターなどなんでもあり買い物には困りません。 電車も難波以西にありますので、あまり混雑せず利用できます。御堂筋線、千日前線、JRなども近くかなり便利です。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】千日前線より南側は治安があまりよくないと聞きます。 体感はあまりません。

メゾン難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.47万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.39 125.86 201.32 2013-06-10 3LDK 51.45㎡ 89.31万円/㎡2013-06-10 3LDK 51.45㎡ 62.97万円/㎡2014-02-18 51.45㎡ 80.32万円/㎡2014-09-05 1R 15.12㎡ 104.95万円/㎡2014-11-01 1R 15.12㎡ 94.01万円/㎡2014-12-16 1R 15.12㎡ 94.01万円/㎡2015-02-12 1R 15.12㎡ 104.95万円/㎡2015-05-14 1LDK 43.78㎡ 104.2万円/㎡2016-01-11 3DK 51.45㎡ 88.67万円/㎡2016-03-10 1R 17.34㎡ 122.97万円/㎡2016-11-03 2LDK 51.45㎡ 101.52万円/㎡2016-11-24 1R 17.34㎡ 122.97万円/㎡2017-05-17 2LDK 51.45㎡ 112.44万円/㎡2017-07-29 2LDK 51.45㎡ 125.29万円/㎡2018-06-15 2LDK 51.45㎡ 125.29万円/㎡2018-06-15 1LDK 51.45㎡ 114.37万円/㎡2018-09-15 3DK 55.51㎡ 86.35万円/㎡2018-10-26 3DK 51.45㎡ 114.37万円/㎡2018-12-16 2LDK 51.45㎡ 125.29万円/㎡2018-12-21 3LDK 51.45㎡ 127.22万円/㎡2019-04-02 2LDK 55.51㎡ 141.74万円/㎡2019-06-15 3DK 51.45㎡ 127.22万円/㎡2020-03-22 4DK 80.37㎡ 122.57万円/㎡2020-04-11 3DK 51.45㎡ 101.52万円/㎡2020-06-16 1LDK 54.45㎡ 114.75万円/㎡2020-08-30 3DK 51.45㎡ 133.64万円/㎡2020-11-17 3LDK 51.54㎡ 133.41万円/㎡2020-11-30 2LDK 51.54㎡ 133.41万円/㎡2020-12-05 2LDK 51㎡ 134.82万円/㎡2021-02-11 3LDK 51.45㎡ 107.94万円/㎡2021-02-18 3DK 51.54㎡ 107.76万円/㎡2021-02-22 3DK 51.54㎡ 107.76万円/㎡2021-02-26 2LDK 51.45㎡ 128.38万円/㎡2021-02-26 2LDK 51.45㎡ 108.91万円/㎡2021-02-28 2LDK 51.54㎡ 102.5万円/㎡2021-02-28 2LDK 51.45㎡ 120.79万円/㎡2021-03-01 2LDK 51㎡ 119.79万円/㎡2021-03-01 3DK 51.45㎡ 133.64万円/㎡2021-03-05 3LDK 51.45㎡ 107.94万円/㎡2021-03-22 2LDK 51.45㎡ 121.95万円/㎡2021-03-23 2LDK 51.54㎡ 121.74万円/㎡2021-04-27 2LDK 51.45㎡ 118.74万円/㎡2021-05-01 3DK 51.45㎡ 115.53万円/㎡2021-05-18 3DK 51.54㎡ 127万円/㎡2021-05-24 2LDK 54.45㎡ 112.2万円/㎡2021-06-03 2LDK 51.45㎡ 109.1万円/㎡2021-06-08 2LDK 51.54㎡ 115.32万円/㎡2021-07-06 3DK 51.54㎡ 120.58万円/㎡2021-07-24 1DK 25.81㎡ 105.03万円/㎡2021-08-03 2LDK 51.54㎡ 108.91万円/㎡2021-08-21 3DK 51.45㎡ 120.79万円/㎡2021-08-29 2LDK 51.45㎡ 120.79万円/㎡2021-08-31 2LDK 51.45㎡ 102.68万円/㎡2021-08-31 2LDK 51.54㎡ 102.5万円/㎡2021-08-31 2LDK 51.45㎡ 109.1万円/㎡2021-09-06 2LDK 51.45㎡ 115.53万円/㎡2021-09-07 3DK 51.54㎡ 115.32万円/㎡2021-11-18 2LDK 51.45㎡ 117.58万円/㎡2022-01-17 2LDK 51.54㎡ 117.38万円/㎡2023-08-11 1LDK 43.78㎡ 130.2万円/㎡2023-11-07 2LDK 51.45㎡ 114.37万円/㎡2023-11-09 1SLDK 51.45㎡ 134.8万円/㎡2023-12-21 1SLDK 51.45㎡ 128.38万円/㎡2024-02-26 1LDK 43.78㎡ 113.19万円/㎡2024-10-24 1LDK 43.78㎡ 142.71万円/㎡2025-08-02 1LDK 51.45㎡ 115.65万円/㎡2025-08-23 1R 15.12㎡ 172.72万円/㎡2025-11-29 1R 17.34㎡ 188.74万円/㎡2025-12-11 1LDK 43.78㎡ 141.96万円/㎡2025-12-12 2LDK 51.45㎡ 125.29万円/㎡2026-01-12 1LDK 43.78㎡ 141.96万円/㎡2026-02-13 1LDK 43.78㎡ 141.96万円/㎡2026-02-15 1R 17.34㎡ 162.05万円/㎡2026-02-24 2LDK 51.45㎡ 125.29万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 4階 2LDK 51.45㎡ 125.29万円/㎡
2026-02-15 2階 1R 17.34㎡ 162.05万円/㎡
2026-02-13 7階 1LDK 43.78㎡ 141.96万円/㎡
2026-01-12 7階 1LDK 43.78㎡ 141.96万円/㎡
2025-12-12 4階 2LDK 51.45㎡ 125.29万円/㎡
2025-12-11 7階 1LDK 43.78㎡ 141.96万円/㎡
2025-11-29 2階 1R 17.34㎡ 188.74万円/㎡
2025-08-23 2階 1R 15.12㎡ 172.72万円/㎡
2025-08-02 7階 1LDK 51.45㎡ 115.65万円/㎡
2024-10-24 2階 1LDK 43.78㎡ 142.71万円/㎡
2024-02-26 5階 1LDK 43.78㎡ 113.19万円/㎡
2023-12-21 8階 1SLDK 51.45㎡ 128.38万円/㎡
2023-11-09 8階 1SLDK 51.45㎡ 134.8万円/㎡
2023-11-07 4階 2LDK 51.45㎡ 114.37万円/㎡
2023-08-11 5階 1LDK 43.78㎡ 130.2万円/㎡
2022-01-17 8階 2LDK 51.54㎡ 117.38万円/㎡
2021-11-18 8階 2LDK 51.45㎡ 117.58万円/㎡
2021-09-07 6階 3DK 51.54㎡ 115.32万円/㎡
2021-09-06 6階 2LDK 51.45㎡ 115.53万円/㎡
2021-08-31 3階 2LDK 51.45㎡ 102.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。