メゾン水無瀬2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年9月
総戸数142戸
小学校区域第四小学校
中学校区域島本町立第一中学校
専有面積67.80m² ~ 80.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

メゾン水無瀬2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、水無瀬2丁目2-2の利便性を評価しています。メゾン水無瀬2号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。メゾン水無瀬2号棟は三島郡島本町の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、水無瀬駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使えるメゾン水無瀬2号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府三島郡島本町で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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メゾン水無瀬2号棟の売却ガイド

メゾン水無瀬2号棟は大阪府三島郡島本町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数142戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は水無瀬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン水無瀬2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン水無瀬2号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 水無瀬駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四小学校
  • 中学校区: 島本町立第一中学校

メゾン水無瀬2号棟に関するよくある質問

メゾン水無瀬2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン水無瀬2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン水無瀬2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン水無瀬2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン水無瀬2号棟はどのような物件ですか?

メゾン水無瀬2号棟は大阪府三島郡島本町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水無瀬駅徒歩4分。築1974年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン水無瀬2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅に関しては、阪急水無瀬駅徒歩5~6分、JR島本駅徒歩7~8分とかなり便利です。 1号棟の方が駅は近くなり、3,4,5号棟と数字が増えてくごとに駅が少し遠くなります。
JR島本駅から、大阪は高槻で乗り換えたらすぐ着きますが 京都方面に向かうときは各駅のみ停車なので少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的人口も少なく閑静な住宅街なので静かに暮らすことが出来ると思います。
地元の高校が少し荒れている高校なので、若干うるさい学生さんは多いなと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
かなり目立つ場所にあるので、迷子になることは無いかなと思います。 外観はオシャレでもなく、ごく普通のマンションって感じです。
壁が若干薄いということもあり、上からの音もあれば横からの音もしたりするのでそこだけが少しネックです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1号棟除き11階建てなのですが、上のほうは日当たりが良いです。 設備はごく普通のマンションとなっております。
低いとこに関しては洗濯物が乾きづらいのもあります。 2号棟3号棟の間にプールがあるので、蚊が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが駅前や、家近くに合計4つほどあるので買い物は特に困りません。
デメリットとしては大型のショッピングモールがありません。 イオンに関しては車が必需になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大阪の中でも結構落ち着いた田舎暮らしが出来るほうだと思います。 自然もあれば都会にも近い場所なので生活はしやすいと思います。
病院関係については少し弱いなと思います。近くにはあるけども評判や腕の良い医者さんはあまり聞かないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】駅の近くに病院、塾、郵便局、銀行、食べ物屋など色々と揃っています。 また、徒歩で10分ほどの距離に新しくJR島本駅が出来たので、阪急からJRへの乗り換えも可能です。 また、水無瀬駅から各方面へのバスが出ており移動の際も便利です。
【水無瀬駅に対する口コミ】改札前に商店街があるが、過疎のせいかシャッターになっている店が多く、かなり寂しい商店街という印象を受けます。
2023年04月 メリット
交通利便性
大阪にも京都にもアクセスできる距離で、ラッシュ時も混雑が少なく利用しやすい
普通、準急しか止まらないので、急いでいる時は高槻か長岡天神で特急に乗り換えなければいけない
生活利便施設の充実
生活に困らない程度の買い物施設や飲食店、医療機関は駅前に揃っている
ドラッグストアが隣の駅まで行かないとない
飲食店の充実
個人経営の小さな飲食店が多いので、親しみやすい
ファストフードやカフェなどのチェーン店がないので、少し時間を潰したい時などに困ることがある
暮らし・子育て環境の充実
保育園は待機児童なし、幼稚園も質の高い教育が受けられる園から通園バスが出ているので安心。公園が多く、自然豊かな環境で遊ばせやすい。住民も子供に優しい人が多く、微笑ましく見守ってもらえる。
子供向けのイベントが少ない。習い事の選択肢が少ない。
治安
大きな事件や事故が少なく、駅前にある交番から定期的に見回りの警察官が巡回に来てくれるので相談しやすい。
夜遅い時間になると人通りが少なく、路地に入ると暗いところもある。
コストパフォーマンス
大阪、京都への通勤の利便性を考慮すると賃貸物件の家賃や物価は安いと感じる
地価が年々上がっているので、今後土地を購入する人には厳しくなってくると思われる。水道代が他の地域に比べて高い。

メゾン水無瀬2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.53万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.29 90.34 123.38 2014-02-18 3LDK 72.64㎡ 76.46万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.64㎡ 62.8万円/㎡2014-03-10 3LDK 72.64㎡ 71.9万円/㎡2014-09-01 3LDK 72.64㎡ 67.35万円/㎡2016-12-13 3LDK 72.64㎡ 67.35万円/㎡2017-07-17 3LDK 80.2㎡ 65.95万円/㎡2017-09-05 2LDK 72.64㎡ 81.92万円/㎡2018-03-12 3LDK 72.64㎡ 74.18万円/㎡2018-09-22 2LDK 72.64㎡ 77.37万円/㎡2018-12-25 3LDK 72.64㎡ 99.57万円/㎡2019-06-17 3LDK 72.64㎡ 67.35万円/㎡2019-10-01 2LDK 72.64㎡ 86.47万円/㎡2020-09-01 1SLDK 72.64㎡ 99.21万円/㎡2020-11-29 1SLDK 72.64㎡ 99.21万円/㎡2021-05-30 3LDK 72.64㎡ 108.31万円/㎡2021-10-03 2LDK 72.64㎡ 104.58万円/㎡2021-12-28 3LDK 72.64㎡ 108.31万円/㎡2022-03-11 3LDK 72.64㎡ 94.66万円/㎡2022-09-06 3LDK 72.64㎡ 85.56万円/㎡2022-10-10 3LDK 80.2㎡ 114.59万円/㎡2022-10-17 3LDK 72.64㎡ 76.46万円/㎡2022-10-22 3LDK 72.64㎡ 108.31万円/㎡2022-12-17 3LDK 72.64㎡ 117.87万円/㎡2023-04-10 2LDK 69.93㎡ 89.82万円/㎡2023-04-15 3LDK 80.2㎡ 110.47万円/㎡2023-06-18 3LDK 72.64㎡ 113.32万円/㎡2023-07-14 3LDK 80.2㎡ 110.47万円/㎡2023-07-20 3LDK 72.64㎡ 113.32万円/㎡2023-08-10 3LDK 72.64㎡ 108.77万円/㎡2023-12-02 3LDK 80.2㎡ 106.35万円/㎡2024-01-13 3LDK 80.2㎡ 102.22万円/㎡2024-04-23 2LDK 69.93㎡ 89.82万円/㎡2024-09-01 2LDK 72.64㎡ 85.56万円/㎡2025-12-01 3LDK 72.64㎡ 113.77万円/㎡2026-01-02 3LDK 72.64㎡ 113.77万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-02 7階 3LDK 72.64㎡ 113.77万円/㎡
2025-12-01 7階 3LDK 72.64㎡ 113.77万円/㎡
2024-09-01 10階 2LDK 72.64㎡ 85.56万円/㎡
2024-04-23 1階 2LDK 69.93㎡ 89.82万円/㎡
2024-01-13 2階 3LDK 80.2㎡ 102.22万円/㎡
2023-12-02 2階 3LDK 80.2㎡ 106.35万円/㎡
2023-08-10 9階 3LDK 72.64㎡ 108.77万円/㎡
2023-07-20 9階 3LDK 72.64㎡ 113.32万円/㎡
2023-07-14 2階 3LDK 80.2㎡ 110.47万円/㎡
2023-06-18 9階 3LDK 72.64㎡ 113.32万円/㎡
2023-04-15 2階 3LDK 80.2㎡ 110.47万円/㎡
2023-04-10 1階 2LDK 69.93㎡ 89.82万円/㎡
2022-12-17 9階 3LDK 72.64㎡ 117.87万円/㎡
2022-10-22 4階 3LDK 72.64㎡ 108.31万円/㎡
2022-10-17 9階 3LDK 72.64㎡ 76.46万円/㎡
2022-10-10 2階 3LDK 80.2㎡ 114.59万円/㎡
2022-09-06 3階 3LDK 72.64㎡ 85.56万円/㎡
2022-03-11 6階 3LDK 72.64㎡ 94.66万円/㎡
2021-12-28 8階 3LDK 72.64㎡ 108.31万円/㎡
2021-10-03 5階 2LDK 72.64㎡ 104.58万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。