メゾンドール和歌山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通わかやま電鉄貴志川線/和歌山駅 徒歩7分
所在地(住所)和歌山県和歌山市吉田323-43
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1975年3月
総戸数108戸
専有面積45.00m² ~ 65.28m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大桑産業
施工会社飛島建設
管理会社中央マンション管理事務所

メゾンドール和歌山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県和歌山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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メゾンドール和歌山の売却ガイド

メゾンドール和歌山は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数108戸、13階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドール和歌山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドール和歌山を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩7分
  • わかやま電鉄貴志川線/和歌山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

メゾンドール和歌山に関するよくある質問

メゾンドール和歌山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール和歌山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール和歌山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾンドール和歌山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール和歌山はどのような物件ですか?

メゾンドール和歌山は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩7分。築1975年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール和歌山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR阪和線 和歌山駅 徒歩9分(800m)の立地で、問題はありません。
強いて挙げれば、もう少し駅に近いといいですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
便利でどこに行くのも30分以上かからないですね。特に病院が沢山あるので安心です。
小・中学校が徒歩20~30分かかるので、やや遠いですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1975年3月築(築50年3ヶ月)の建物ですが、そんなに老朽化は感じません。
強いて挙げれば、管理人が夜間不在のため、やや不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングダイニングキッチン 11帖は広くて助かります。
バルコニー面積は7m2以上ありますが、やや老朽。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
和歌山市内中心部の好立地で、スーパー、ホームセンター、病院、小学校、和歌山駅が徒歩10分圏内です
児童公園などの少し休める場所が少ないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
和歌山城址や和歌山港・田ノ浦港など余暇の遊び場所には困りません
学校までの距離があるので(20~30分)、子供の通学に心配が残ります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
街中なので便利。大抵のものは近くで揃います。
市街地である分、和歌山ではほぼ必須の自動車用の駐車場はかなり高め。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】近鉄、ミオと言ったたくさんの商業施設や飲食店などが立ち並び和歌山でもっとも都会的と言えるだろう。また和歌山特産物が買えるなど観光面でもとても充実しているだろう。バスや電車観光案内も充実しており観光客からも喜ばれるのではないか。
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅から南へ向かう電車の本数が少ない。平均1時間に2本ほどしか来ない。季節問わず電車を待つ時間がとても長く感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】何年か前に改装したため、トイレが綺麗。地面や壁にも動物の足跡や誘導のシールが付いていて、かわいいです。駅自体の作りは古いですが全体的に綺麗な駅だと思います。田舎の駅ですがドトールやタリーズなどチェーン店が入っていて、過ごしやすいです。
【和歌山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ホームから登っていく階段が長くてちょっとうんざりします。
2024年08月 メリット
交通利便性
スマホで時刻表が見れて便利 岩手行きとか本数がいっぱいあって便利和歌山駅行きは色んな生き方があって便利
下車ボタンを押しても反応しないことがある 時間通りに来ない時がある
生活利便施設の充実
周りには色んなお店が沢山あって待ち時間退屈することは無い待っている時座れるスペースが沢山ある
変質者がたまに出るけどあんまり出ないから許容範囲
飲食店の充実
子供から大人までが好きなものが沢山ある 良心的な値段で学生には嬉しい
飲食店スペースまでが遠くて初めての人は分かりにくい
暮らし・子育て環境の充実
トイレには必ず赤ちゃんスペースがある階段には両サイドにスロープが備わっている
エレベーターが来るのが遅い時が見受けられる
治安
防犯カメラがたくさん設置されている人目のない場所とかはあまりない
たまに変質者が出るたまに喧嘩してる人がいる殴り合い
コストパフォーマンス
駅周辺としては安い方だと思う安い店で良心的な値段の店がたくさんある
ブランドが立ち並んだ高いエリアもたくさんある スーパーも他に比べたら高い
交通利便性
県内では電車・バスの本数とも多く、便利。
時間によっては電車の本数が少なく感じることがある。
生活利便施設の充実
病院はそれなりに集まっている印象。MIO内にお土産店などあるので、電車を待つ間に利用できて便利。
商業施設が少なく、空きテナントも頻繁に見かける。和歌山市内在住者からすると駐車場が高いため、駅の利用時・飲酒時以外にあまり行かない。
飲食店の充実
市内の中では飲食店(特に飲み屋類)が充実している。
駅に近い飲食店は駐車場が無いか狭いため、車移動時は利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園等はあまり待機児童の話を聞かない。そこそこの広さの公園もたくさんある。
近鉄百貨店内のトイレが綺麗になればより利用しやすくなる。
治安
駅前に交番がある。駅前は明るく、あまり治安が悪いイメージはない。
裏道に入ると街灯が少なくなり、飲み帰りの方も多いので注意は必要。
コストパフォーマンス
車さえあれば非常に住みやすい街。家賃は地域により大きく変わるため、良いところに住めばコスパは良い。
車がないと不便なので、車の維持費はかかる。地域柄1人1台所有する方が多い印象だが、一家に一台にするならば国道(バスの本数が多い)に近いエリアに住むと不便が少なくなりそう。

メゾンドール和歌山の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.19万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.17 36.68 56.18 2013-06-10 3LDK 59.92㎡ 38.07万円/㎡2013-08-09 3LDK 56.7㎡ 51.31万円/㎡2015-02-05 2LDK 54.82㎡ 50.05万円/㎡2015-08-06 2LDK 54.82㎡ 50.05万円/㎡2015-11-19 2LDK 51.84㎡ 52.93万円/㎡2015-11-21 3LDK 56.7㎡ 39.65万円/㎡2016-02-09 2LDK 54.82㎡ 41.01万円/㎡2016-02-22 2LDK 54.82㎡ 41.01万円/㎡2016-05-23 2LDK 51.84㎡ 43.36万円/㎡2016-06-06 3LDK 49.44㎡ 45.47万円/㎡2016-12-08 2LDK 51.84㎡ 43.36万円/㎡2017-02-25 2DK 45㎡ 49.95万円/㎡2018-04-29 2SLDK 59.85㎡ 32.04万円/㎡2018-06-07 3LDK 51.84㎡ 28.7万円/㎡2018-12-13 3LDK 49.44㎡ 26.61万円/㎡2019-06-22 2DK 51.84㎡ 41.45万円/㎡2019-08-18 2DK 45㎡ 47.75万円/㎡2019-09-15 2LDK 56.65㎡ 49.95万円/㎡2019-11-16 2LDK 56.65㎡ 45.52万円/㎡2020-05-17 2LDK 56.65㎡ 40.85万円/㎡2020-06-02 2LDK 56.65㎡ 40.85万円/㎡2020-12-13 3LDK 63.02㎡ 33.05万円/㎡2022-06-04 1LDK 59.92㎡ 49.65万円/㎡2022-07-09 2DK 47.58㎡ 47.25万円/㎡2022-07-20 3LDK 65.28㎡ 35.45万円/㎡2022-09-07 1LDK 59.92㎡ 41.38万円/㎡2022-09-28 3LDK 56.65㎡ 39.68万円/㎡2022-12-03 3LDK 63.02㎡ 40.92万円/㎡2023-02-28 2LDK 49.44㎡ 43.46万円/㎡2023-08-06 3LDK 54.82㎡ 41.61万円/㎡2023-08-11 2DK 45㎡ 31.59万円/㎡2024-02-07 3LDK 54.82㎡ 41.61万円/㎡2024-08-08 3LDK 54.82㎡ 41.61万円/㎡2025-02-09 3LDK 54.82㎡ 41.61万円/㎡2025-02-10 1LDK 45㎡ 47.75万円/㎡2025-05-24 3LDK 59.92㎡ 37.52万円/㎡2025-06-01 2LDK 54.82㎡ 30.15万円/㎡2025-06-09 1LDK 56.65㎡ 20.42万円/㎡2025-08-10 3LDK 54.82㎡ 41.61万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-10 10階 3LDK 54.82㎡ 41.61万円/㎡
2025-06-09 5階 1LDK 56.65㎡ 20.42万円/㎡
2025-06-01 6階 2LDK 54.82㎡ 30.15万円/㎡
2025-05-24 6階 3LDK 59.92㎡ 37.52万円/㎡
2025-02-10 6階 1LDK 45㎡ 47.75万円/㎡
2025-02-09 10階 3LDK 54.82㎡ 41.61万円/㎡
2024-08-08 10階 3LDK 54.82㎡ 41.61万円/㎡
2024-02-07 10階 3LDK 54.82㎡ 41.61万円/㎡
2023-08-11 5階 2DK 45㎡ 31.59万円/㎡
2023-08-06 10階 3LDK 54.82㎡ 41.61万円/㎡
2023-02-28 6階 2LDK 49.44㎡ 43.46万円/㎡
2022-12-03 10階 3LDK 63.02㎡ 40.92万円/㎡
2022-09-28 8階 3LDK 56.65㎡ 39.68万円/㎡
2022-09-07 9階 1LDK 59.92㎡ 41.38万円/㎡
2022-07-20 9階 3LDK 65.28㎡ 35.45万円/㎡
2022-07-09 9階 2DK 47.58㎡ 47.25万円/㎡
2022-06-04 9階 1LDK 59.92㎡ 49.65万円/㎡
2020-12-13 8階 3LDK 63.02㎡ 33.05万円/㎡
2020-06-02 9階 2LDK 56.65㎡ 40.85万円/㎡
2020-05-17 9階 2LDK 56.65㎡ 40.85万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。