メゾンドール住吉沢之町公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目16-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年7月
総戸数50戸
小学校区域南住吉小学校
中学校区域三稜中学校
専有面積46.78m² ~ 64.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社クボタハウス
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

メゾンドール住吉沢之町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと47〜64m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、メゾンドール住吉沢之町公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南住吉3丁目16-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メゾンドール住吉沢之町公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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メゾンドール住吉沢之町公園の売却ガイド

メゾンドール住吉沢之町公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドール住吉沢之町公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

メゾンドール住吉沢之町公園を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩6分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南住吉小学校
  • 中学校区: 三稜中学校

メゾンドール住吉沢之町公園に関するよくある質問

メゾンドール住吉沢之町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール住吉沢之町公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール住吉沢之町公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾンドール住吉沢之町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール住吉沢之町公園はどのような物件ですか?

メゾンドール住吉沢之町公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩6分。築1984年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール住吉沢之町公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】降りてすぐの所にファミリーレストランのガストやパン屋があるので、ちょっとした食事には困ることはありません。ユニクロもそのすぐ傍にあって、ここで衣料品を揃えることも出来ます。近くのあびこ観音では節分に護摩焚きが行われます。
【我孫子町駅に対する口コミ】特にこれといった観光スポットというものが少なく、節分時以外に観光目的で利用する意義が薄いことです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】駅前にはあびんこ商店街に向かって店等が続いています。駅が高架になっており縦横に道路が通っているので街灯が明るく灯っています。駅前には比較的広い無料駐輪場がありますので、自転車通勤・通学の方にはよいと思います。
【我孫子町駅に対する口コミ】西口は駅前が交差点なので、待たないといけないことが多いです。
2025年07月 メリット
交通利便性
天王寺にも近く、駐輪場もあり、便利。杉本町に大阪公立大学があり、周辺に下宿生も多い。
快速などが止まらないので、堺市で乗り換えか、天王寺まで普通列車で移動する必要があります。
生活利便施設の充実
スーパー玉出、あびこ商店街などがあり生活するには便利。病院や郵便局も充実。とても暮らしやすい。
以前は駅前付近にもいろいろな店があったが、どうしても廃れてきている感じはぬぐえない。
飲食店の充実
歩いて10分で御堂筋線のあびこまでいけば飲食店なども多いので、十分。
駅周辺の飲食店は減る傾向にあり、選択肢が比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
何といっても、比較的大きな郵便局がすぐ近くにあること、大きな病院が近くに2つあることがメリット。
たまに交通マナーの悪い車が暴走することがある。
治安
駅周辺は比較的静かで、治安は悪くないと思います。
鉄道沿いの道は街灯も少ないので、女性が夜間に歩くのはおすすめしない。
コストパフォーマンス
閑静な住宅地も多く、住環境としてはお勧めできる。
自転車が多く、それでいて盗まれることも多い。
交通利便性
駅からなんばまで乗り換えなし10分程、堺東までなら5分程で行けます。なんばまで出れば大阪市内だいたい行きたい場所に行けるので、とても便利、かなり穴場だと思っています。今後なにわ筋線が開通すればキタ方面の梅田などへの利便性がさらに上がるのかなと思っています。
普通しか止まらないです。逆にその方が通勤時など人がゴミゴミしないので快適なのと、だいたい10分おきに来るので、なんばなど近場出るだけであれば、普通で充分だと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、病院などの施設が駅近辺にあるので、不便はありません。最近は大型のファミリー分譲マンションなども建設されてるので、住み易い環境が整ってきている状況です。
強いて挙げれば、繁華街ではないので、飲食店などは少な目です。
飲食店の充実
全体的に飲食店は少なめです。特にチェーン店系は周辺に少ないですが、地元に根付いた個人店が多い印象です。
チェーン店系が好きな方には少し不便かもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
子育てがし易い地域だと思います。また公園や神社などの自然も多いので、遊び場所やランニングなどをする運動場所には困らないです。
最近は少しずつ古い家などの建て替えも増えてきており、オシャレな家が増えてきています。駅近物件の家賃は以前に比べると、少し上がってきている印象です。
治安
とても良いと思います。帝塚山エリアと大和川に挟まれているため、外部からの立ち入りが少ないからと言われています。また、駅周辺も基本的には穏やかな住宅地が広がっているので、酔っ払いなどもおらず、大阪市内でも静かに暮らしたい方にはとても良い環境だと思います。
最近は少しずつ古い家などの建て替えも増えてきており、オシャレな家が増えてきています。駅近物件の家賃は以前に比べると、少し上がってきている印象です。
コストパフォーマンス
全体的には安めだと思います。住み易さや中心地にすぐ出れる立地を考えると穴場だと思います。
最近は少しずつ古い家などの建て替えも増えてきており、オシャレな家が増えてきています。駅近物件の家賃は以前に比べると、少し上がってきている印象です。
交通利便性
南海、御堂筋線か近くにあるため運休の場合も交通手段があるため便利 天王寺まで近い
南海や御堂筋線はあるが少し歩かないと行けないためそこは不便
生活利便施設の充実
近くに住吉区役所がありそこに図書館や大きな公園がある阪和病院や我孫子病院もあるため病院はたくさんある
大きな商業施設は隣の駅まで行かないとない
飲食店の充実
飲み屋や個人の店が多いイメージでサラリーマンが多い
カフェけいは少なくオシャレな店はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園で幼稚園児がよく遊んでいるのを見る近くに視覚支援学校がある幼稚園も多い
特にないが、強いて言うなら駅に入る前に階段があるため車椅子の方は大変かもしれない
治安
商店街や飲み屋街以外はのどかな感じで子育てもしやすそう
飲み屋街や商店街は夜でも賑わっており酔っ払っいも見かける
コストパフォーマンス
家賃は団地やマンションなどリーズナブルなところが多いイメージで一人暮らしでもお金に負担がなさそう
マンションのしたが飲食店になっているところも多いため匂いや虫が気になりそう

メゾンドール住吉沢之町公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.22万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.01 83.85 118.69 2014-04-01 3DK 54.27㎡ 54.82万円/㎡2014-06-29 3DK 54.27㎡ 88.32万円/㎡2015-10-01 3DK 47.76㎡ 95.52万円/㎡2015-10-08 3DK 52.8㎡ 86.4万円/㎡2015-10-12 3LDK 58.55㎡ 89.21万円/㎡2016-01-14 3LDK 58.55㎡ 84.13万円/㎡2016-02-11 3LDK 52.8㎡ 73.88万円/㎡2016-04-01 3LDK 52.8㎡ 73.88万円/㎡2016-05-09 3DK 58.55㎡ 66.62万円/㎡2016-07-18 3LDK 58.55㎡ 84.13万円/㎡2016-12-05 3DK 54.27㎡ 90.76万円/㎡2016-12-19 3LDK 54.27㎡ 90.15万円/㎡2017-01-29 2SDK 54.27㎡ 90.76万円/㎡2017-03-04 2LDK 52.8㎡ 65.74万円/㎡2017-06-06 2SDK 54.27㎡ 90.76万円/㎡2017-06-09 3DK 54.27㎡ 88.32万円/㎡2017-06-25 3DK 54.2㎡ 88.44万円/㎡2017-08-08 2LDK 52.8㎡ 111.45万円/㎡2017-09-19 3DK 54.27㎡ 102.33万円/㎡2017-09-29 3DK 58.55㎡ 94.85万円/㎡2017-10-12 3LDK 52.8㎡ 86.4万円/㎡2017-10-14 3LDK 52.8㎡ 86.4万円/㎡2017-10-17 2LDK 52.8㎡ 105.18万円/㎡2017-11-07 3DK 54.27㎡ 86.41万円/㎡2017-11-28 3DK 58.55㎡ 94.85万円/㎡2017-11-28 3DK 54.27㎡ 102.33万円/㎡2017-12-01 2LDK 52.8㎡ 100.05万円/㎡2018-01-11 2LDK 52.8㎡ 100.05万円/㎡2018-01-13 3LDK 54.27㎡ 84.06万円/㎡2018-01-22 2LDK 52.8㎡ 100.05万円/㎡2018-02-08 3LDK 52.8㎡ 80.14万円/㎡2018-03-22 3DK 54.27㎡ 102.33万円/㎡2018-03-25 3LDK 58.55㎡ 83.56万円/㎡2018-03-28 3DK 58.55㎡ 94.85万円/㎡2018-03-28 3LDK 54.27㎡ 77.97万円/㎡2018-05-05 2LDK 52.8㎡ 87.53万円/㎡2018-05-24 2LDK 52.8㎡ 87.53万円/㎡2018-06-16 2LDK 52.8㎡ 87.53万円/㎡2018-06-24 3LDK 52.8㎡ 86.4万円/㎡2018-09-29 3LDK 54.27㎡ 77.97万円/㎡2018-11-19 3LDK 52.8㎡ 80.14万円/㎡2018-11-27 2SDK 54.27㎡ 102.94万円/㎡2019-05-27 3DK 54.27㎡ 96.24万円/㎡2019-11-22 2DK 54.27㎡ 108.43万円/㎡2020-03-19 2DK 54.27㎡ 102.33万円/㎡2020-06-14 3DK 58.55㎡ 89.21万円/㎡2020-08-06 2DK 54.27㎡ 96.85万円/㎡2021-07-19 3LDK 54.27㎡ 90.15万円/㎡2022-03-25 2LDK 52.8㎡ 86.4万円/㎡2022-10-17 2DK 48.92㎡ 108.12万円/㎡2022-11-30 2SDK 54.27㎡ 102.33万円/㎡2023-01-20 2DK 48.92㎡ 101.36万円/㎡2023-01-30 2DK 48.92㎡ 108.12万円/㎡2023-02-21 2SDK 54.27㎡ 96.24万円/㎡2023-05-12 2LDK 52.13㎡ 112.88万円/㎡2025-06-04 3LDK 58.55㎡ 79.05万円/㎡2025-11-13 1LDK 46.78㎡ 97.52万円/㎡2025-12-15 1LDK 46.78㎡ 97.52万円/㎡2026-01-16 1LDK 46.78㎡ 97.52万円/㎡2026-03-05 1LDK 46.78㎡ 97.52万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 8階 1LDK 46.78㎡ 97.52万円/㎡
2026-01-16 8階 1LDK 46.78㎡ 97.52万円/㎡
2025-12-15 8階 1LDK 46.78㎡ 97.52万円/㎡
2025-11-13 8階 1LDK 46.78㎡ 97.52万円/㎡
2025-06-04 3階 3LDK 58.55㎡ 79.05万円/㎡
2023-05-12 1階 2LDK 52.13㎡ 112.88万円/㎡
2023-02-21 7階 2SDK 54.27㎡ 96.24万円/㎡
2023-01-30 8階 2DK 48.92㎡ 108.12万円/㎡
2023-01-20 8階 2DK 48.92㎡ 101.36万円/㎡
2022-11-30 7階 2SDK 54.27㎡ 102.33万円/㎡
2022-10-17 8階 2DK 48.92㎡ 108.12万円/㎡
2022-03-25 2階 2LDK 52.8㎡ 86.4万円/㎡
2021-07-19 6階 3LDK 54.27㎡ 90.15万円/㎡
2020-08-06 8階 2DK 54.27㎡ 96.85万円/㎡
2020-06-14 6階 3DK 58.55㎡ 89.21万円/㎡
2020-03-19 8階 2DK 54.27㎡ 102.33万円/㎡
2019-11-22 8階 2DK 54.27㎡ 108.43万円/㎡
2019-05-27 5階 3DK 54.27㎡ 96.24万円/㎡
2018-11-27 7階 2SDK 54.27㎡ 102.94万円/㎡
2018-11-19 5階 3LDK 52.8㎡ 80.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。