メゾンドール上新庄ベルプリモの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年9月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立豊新小学校
中学校区域大阪市立東淀中学校
専有面積57.15m² ~ 77.98m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社クボタメゾン
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ

メゾンドール上新庄ベルプリモを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メゾンドール上新庄ベルプリモはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKで57〜78m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立豊新小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。メゾンドール上新庄ベルプリモなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市東淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾンドール上新庄ベルプリモを候補にしています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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メゾンドール上新庄ベルプリモの売却ガイド

メゾンドール上新庄ベルプリモは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドール上新庄ベルプリモの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

メゾンドール上新庄ベルプリモを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊新小学校
  • 中学校区: 大阪市立東淀中学校

メゾンドール上新庄ベルプリモに関するよくある質問

メゾンドール上新庄ベルプリモの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール上新庄ベルプリモには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール上新庄ベルプリモの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾンドール上新庄ベルプリモの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール上新庄ベルプリモはどのような物件ですか?

メゾンドール上新庄ベルプリモは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩4分。築2006年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール上新庄ベルプリモには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上新庄駅に近く便利な場所にあります。駅からの道も人が一番通る道ですので、安全です。徒歩5分といったところでしょうか。
強いて言えば、特急は淡路にしか停まらない。上新庄は、JRの駅や京阪沿線との接続が難しい。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅周辺は飲食店で賑わっている。パチンコ店もあり、少し騒がしい。
夜遅くまで飲食店が営業しているので酔っ払いが多い。治安も良いとは言い切れない。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅の作りがシンプルであり、コンパクトにまとまっているので利用しやすいと感じる。掃除もキレイに行き届いている。
北口と南口のみだけではあるが、どちらに何があるか(施設名やランドマークなど)、簡易な案内だけでもあるとよいかなと思う。逆側に出てしまうと面倒なので、慣れないうちはちょっと不便に感じました。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやカフェ、カラオケ店、飲食店、スーパーなど、一通りのものはそろっており生活利便性はよい。
強いてあげれば家電量販店があれば嬉しいです。
飲食店の充実
飲み屋さんやたこ焼き屋、KFC、ラーメン屋など、お店は豊富にあると感じます。
お弁当やが近くには1件のみなので、そこが充実するとより良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れるものの、学校や公園はそれなりにあるため、子育ては十分できる環境だと思う。
駅のトイレはやや老朽化しているように感じるので、もっときれいにしてほしい。
治安
夜も街灯がまんべんなくついており、人の目も多い環境なので、治安は悪くないと思う。
たまに飲み会後であろう若者が住宅街を大声で歩いているので、そこは配慮してほしいなと感じることはあります。
コストパフォーマンス
利便性(大阪までの出やすさや所要時間)を考えると、家賃は安いところが多く、おすすめできる。
強いてあげれば古めの建築物が多いところが少しだけ気になります。
交通利便性
梅田に1本で、しかも15分ほどで出ることが出来る
新大阪などに出る時に南方から、西中島南方に乗り換えがめんどくさい
生活利便施設の充実
駅前に居酒屋、温泉、コンビニ、ファミレス、スーパー何もかもあり便利。
居酒屋がく多いこともあり、夜は少し治安が悪い
飲食店の充実
居酒屋が沢山ありはしご酒が出来るし、焼肉屋も沢山あり最高。
あまりないが、強いてゆうならサーティワンアイスクリームほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に学校があり、家賃もやすいのでいいと思う
こどもにはそんなに向いていない。治安が悪いので。
治安
お昼間は治安が悪くないので、遅くに出歩かなければ大丈夫
実際に被害は受けてないが、周りが治安わるで有名
コストパフォーマンス
めっちゃくちゃやすい。家賃3万以下がざらにある。
家賃は安いので大満足すぎて、無いと思う。
交通利便性
大阪梅田まで準急で直通15分。ローカル駅の割には利用者数は多いと思います。
バリアフリー化はあまり進んでいるとは言えず、南改札から入った京都方面ホームへはエレベーター、エスカレーターがありません。
生活利便施設の充実
駅前にはタクシー乗り場、バス乗り場、コンビニや銀行ATM、カフェやファストフード店など一通り揃っています。
賑やかですが地域柄、少しごみごみしているかもです。
飲食店の充実
マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーやミスタードーナツなど少し小腹を満たすお店がたくさんあります。
お店が多いので、人通りが多く、放置自転車なども散見されます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の真横に小学校があります。また少し歩いたところに幼稚園や中学校もあります。公園などは小さいですが点在しています。
地域の催し物などはあまりないような印象です。
治安
南口はお店などもたくさんあり、夜でも明るいです。北口は住宅街方面なので、少し暗くて危ないかも。
近年少しずつ綺麗になってきたと思いますが、お手洗いが汚い…。週末などは近くの大学の子達が飲み会をしていて騒がしいです。
コストパフォーマンス
割と栄えている地域だと思うので、交通や買い物などに不便を感じることは少ないと思います。
ひったくりなども頻繁にあり、治安はそんなに良くないと思うので子育てをするにはお勧めしません。

メゾンドール上新庄ベルプリモの中古販売価格の推移

平均㎡単価158.59万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.91 168.4 218.89 2009-03-31 3LDK 63.04㎡ 146.83万円/㎡2011-07-31 4LDK 77.98㎡ 126.33万円/㎡2012-03-22 3LDK 66.45㎡ 143.28万円/㎡2012-04-22 3LDK 66.45㎡ 141.78万円/㎡2013-09-11 3LDK 63.04㎡ 136.34万円/㎡2013-09-24 4LDK 77.98㎡ 134.81万円/㎡2013-11-24 4LDK 75.45㎡ 152.47万円/㎡2014-02-21 4LDK 75.45㎡ 152.47万円/㎡2014-02-21 3LDK 63.04㎡ 130.57万円/㎡2016-02-19 2LDK 77.98㎡ 126.33万円/㎡2018-03-20 2LDK 63.04㎡ 156.27万円/㎡2018-10-20 4LDK 77.98㎡ 156.43万円/㎡2019-01-28 4LDK 77.98㎡ 143.71万円/㎡2019-04-06 4LDK 77.98㎡ 147.53万円/㎡2019-05-07 4LDK 77.98㎡ 143.71万円/㎡2020-03-20 2LDK 64.52㎡ 151.15万円/㎡2020-10-25 2LDK 57.15㎡ 166.59万円/㎡2021-02-23 2LDK 59.52㎡ 165.51万円/㎡2021-02-23 3LDK 64.52㎡ 168.06万円/㎡2021-06-08 2LDK 59.52㎡ 159.96万円/㎡2021-06-25 3LDK 64.52㎡ 183.94万円/㎡2021-07-20 2LDK 59.52㎡ 154.4万円/㎡2021-11-23 3LDK 64.52㎡ 174.15万円/㎡2021-12-18 3LDK 64.52㎡ 169.03万円/㎡2022-03-02 3LDK 63.04㎡ 165.18万円/㎡2022-05-26 3LDK 64.52㎡ 166.47万円/㎡2022-06-07 3LDK 64.52㎡ 161.34万円/㎡2022-09-07 3LDK 64.52㎡ 161.34万円/㎡2023-03-18 3LDK 57.15㎡ 172.38万円/㎡2023-06-21 3LDK 57.15㎡ 178.16万円/㎡2023-07-22 3LDK 75.45㎡ 152.47万円/㎡2023-09-26 3LDK 75.45㎡ 148.09万円/㎡2023-12-22 3LDK 57.15㎡ 178.16万円/㎡2024-06-23 3LDK 57.15㎡ 178.16万円/㎡2025-05-21 2LDK 62.51㎡ 210.48万円/㎡2025-06-20 2LDK 62.51㎡ 205.19万円/㎡ 2009-03 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-20 4階 2LDK 62.51㎡ 205.19万円/㎡
2025-05-21 4階 2LDK 62.51㎡ 210.48万円/㎡
2024-06-23 2階 3LDK 57.15㎡ 178.16万円/㎡
2023-12-22 2階 3LDK 57.15㎡ 178.16万円/㎡
2023-09-26 3階 3LDK 75.45㎡ 148.09万円/㎡
2023-07-22 3階 3LDK 75.45㎡ 152.47万円/㎡
2023-06-21 2階 3LDK 57.15㎡ 178.16万円/㎡
2023-03-18 2階 3LDK 57.15㎡ 172.38万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 64.52㎡ 161.34万円/㎡
2022-06-07 2階 3LDK 64.52㎡ 161.34万円/㎡
2022-05-26 2階 3LDK 64.52㎡ 166.47万円/㎡
2022-03-02 9階 3LDK 63.04㎡ 165.18万円/㎡
2021-12-18 2階 3LDK 64.52㎡ 169.03万円/㎡
2021-11-23 2階 3LDK 64.52㎡ 174.15万円/㎡
2021-07-20 3階 2LDK 59.52㎡ 154.4万円/㎡
2021-06-25 2階 3LDK 64.52㎡ 183.94万円/㎡
2021-06-08 3階 2LDK 59.52㎡ 159.96万円/㎡
2021-02-23 3階 2LDK 59.52㎡ 165.51万円/㎡
2021-02-23 2階 3LDK 64.52㎡ 168.06万円/㎡
2020-10-25 3階 2LDK 57.15㎡ 166.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。