メゾンドール上新庄ビライヴの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年3月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立豊新小学校
中学校区域大阪市立東淀中学校
専有面積58.80m² ~ 70.03m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社クボタメゾン
施工会社大日本土木
管理会社長谷工コミュニティ

メゾンドール上新庄ビライヴを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。メゾンドール上新庄ビライヴは豊新1丁目17-18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、豊新1丁目17-18の利便性を評価しています。メゾンドール上新庄ビライヴなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、メゾンドール上新庄ビライヴは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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メゾンドール上新庄ビライヴの売却ガイド

メゾンドール上新庄ビライヴは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドール上新庄ビライヴの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

メゾンドール上新庄ビライヴを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊新小学校
  • 中学校区: 大阪市立東淀中学校

メゾンドール上新庄ビライヴに関するよくある質問

メゾンドール上新庄ビライヴの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール上新庄ビライヴには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール上新庄ビライヴの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾンドール上新庄ビライヴの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール上新庄ビライヴはどのような物件ですか?

メゾンドール上新庄ビライヴは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩7分。築2007年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール上新庄ビライヴには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】梅田から15分という場所にあり、駅前には一通りのファストフード店がそろってます。また、内科や眼科、歯医者など医療施設も充実しており、駅から徒歩5分程度のところに住んでおりましたが自転車等乗り物がなくても十分でした。都会に住むとスーパーがないというデメリットもありますが、こちらの駅では徒歩10分以内にスーパーが2店舗、また少し離れますがもう2店舗あり、非常に暮らしやすい街です。駅前は深夜まで開店している店舗もあるので、人通りもあり電気も明るく、女一人でも歩けるくらい治安はよいかと思います。坂道はありませんので、自転車で移動する人も多い印象です。
【上新庄駅に対する口コミ】区役所が非常に遠いです。公共交通機関で行こうとすると、電車やバスを乗り継がなければなりません。徒歩でしたら20〜30分はかかります。それが一番不便でした。しかし、最近は駅前にレンタルサイクルがあるので、それを利用すれば問題ないかと思います。電車は基本的には普通、準急しか止まらないので、京都まで行くのに非常に時間がかかります。帰りはもっとかかります。学生や単身者の多い地域なので、自転車のマナーが悪いです。路上駐車も多く、盗難被害にあいやすいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】近年、準急も止まるようになった。 大阪中心地(梅田)・神戸・京都にも行きやすい。 生活に必要最低限のものは揃っている(スーパー・コンビニ・ファーストフード・ドラッグストア・病院・学校) 程よく都会な住宅街。住むところとしておすすめ。
【上新庄駅に対する口コミ】大学が近くにあるため夕方以降、駅近くがやかましくなる(カラオケ・居酒屋近辺が)自転車の無断で止めている人が多い。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】近くに大学があるため、単身用の物件が多いです。飲食店が多く、コンビニエンスストアやスーパーもあるため利便性が高いです。駅利用者が多いので電車は込み合っている事が多いですが、上新庄駅は梅田駅まで準急の電車で15分であることと隣の淡路駅から大阪メトロ堺筋線に繋がっている事により通勤、通学にも便利です。
【上新庄駅に対する口コミ】若い単身者が多いため夜遅くまでワイワイしています。しかし夜うるさくて眠れないと言う程のものではないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
準急が止まる、また上新庄から天下茶屋方面、梅田方面に乗れるので、割と一本でどこでもいけます。
駅の南口は梅田方面のみエスカレーターがあり(上りのみ)、京都方面は階段です。階段を登った後も少し距離があるので結構疲れます。
生活利便施設の充実
周辺には飲食チェーン店が多数あります。またデリキッチンやスーパーなどもあり、一人暮らしだと暮らしやすいと思います。
夜は少し治安が悪く、金曜日は駅周辺に警察がいたりします。若い学生の方が多いので、よく補導されています。
飲食店の充実
大型スーパー、小型スーパーも駅近くにあるため、仕事帰りに買ってから帰っていました。ラーメンが美味しいお店が多いです。
飲食店が多いので、たまにGを見たりします。家族として住むなどの住環境は微妙だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
家賃が安く、空いているところも多いので、賃貸は探しやすいと思います。
大通り沿いだと消防署や警察署が近くにあるため、とてもうるさく夜起きることがあります。
治安
人通りは多いため、1人で帰るのに危険ではないと思います。
夜や週末は酔っ払いが多く、吐瀉物が道にあったりします。
コストパフォーマンス
家賃は周辺と比べると安い方だと思います。
古い建物や、オートロックのないところも多く、安全面や機能面に欠けると思います。
交通利便性
梅田まで15分、京都まで1時間でいけるのでアクセスがいい
強いて挙げれば人がたむろしているのが少し迷惑な時があります
生活利便施設の充実
コンビニ等色々なお店が入っていて便利です
強いてあげるなら駅ナカのコンビニが24時間営業ではないこと
飲食店の充実
チェーン店が沢山あります。食べるものに困ることはないです
強いてあげるならオシャレなカフェがないことです
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるのはメリットだと思います
夜は学生がうろうろしていてちょっと怖いことがあります
治安
昼間は特に問題なく過ごせます。治安が悪いと思ったことはないです
夜は学生がうろうろしているのでちょっと怖いです
コストパフォーマンス
家賃もスーパーの商品も比較的安くて初めて大阪に住むにはいい場所だと思います
強いてあげるなら安さに見合ったクオリティだと思います
交通利便性
乗り換え無しで梅田や京都まで行くことが出来る準急も止まるので便利
快速が止まらないので早くて準急に乗らなければならない
生活利便施設の充実
南口の方はお店がいっぱいあり主に食事処が徒歩圏内にある
北口の方にはあまり目立った商業施設がない
飲食店の充実
すぐ目の前にファーストフード店やサイゼリヤがある
南口は徒歩圏内にあるが北口の方に出てしまうと少し外れたところにある
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や保育園があり有料駐輪場もあって少し便利そうだとは思う
車の通りが少なくはない為横断歩道を外れたところでは子供だけで歩いたりすると危なそう
治安
お店は多いので夜でも明るさは多少あるように思われる
大きな音を出して走る車などが見受けられるたまに数名でたむろってる大学生位の人を見掛ける
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くなく学生が一人暮らしするには充分にコストが良いように思われる
駅までは多少歩いたり自転車で行く距離になってしまう

メゾンドール上新庄ビライヴの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.92万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.07 161.39 211.7 2010-05-19 2LDK 58.8㎡ 125.37万円/㎡2015-12-15 3LDK 63.25㎡ 122.82万円/㎡2017-11-28 3LDK 63.25㎡ 147.39万円/㎡2017-12-12 3LDK 65.86㎡ 119.46万円/㎡2018-03-06 3LDK 70.03㎡ 150.11万円/㎡2018-04-24 3LDK 65.86㎡ 159.62万円/㎡2018-11-08 3LDK 65.86㎡ 159.62万円/㎡2019-02-20 3LDK 70.03㎡ 145.39万円/㎡2019-03-28 3LDK 70.03㎡ 140.67万円/㎡2019-05-16 3LDK 70.03㎡ 140.67万円/㎡2019-05-28 3LDK 65.86㎡ 154.6万円/㎡2022-03-14 3LDK 63.25㎡ 187.11万円/㎡2022-05-31 3LDK 63.25㎡ 181.88万円/㎡2025-02-04 3LDK 63.25㎡ 203.31万円/㎡2025-08-05 3LDK 63.25㎡ 198.09万円/㎡2025-09-02 3LDK 65.86㎡ 174.68万円/㎡ 2010-05 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-02 4階 3LDK 65.86㎡ 174.68万円/㎡
2025-08-05 10階 3LDK 63.25㎡ 198.09万円/㎡
2025-02-04 10階 3LDK 63.25㎡ 203.31万円/㎡
2022-05-31 5階 3LDK 63.25㎡ 181.88万円/㎡
2022-03-14 5階 3LDK 63.25㎡ 187.11万円/㎡
2019-05-28 12階 3LDK 65.86㎡ 154.6万円/㎡
2019-05-16 3階 3LDK 70.03㎡ 140.67万円/㎡
2019-03-28 3階 3LDK 70.03㎡ 140.67万円/㎡
2019-02-20 3階 3LDK 70.03㎡ 145.39万円/㎡
2018-11-08 12階 3LDK 65.86㎡ 159.62万円/㎡
2018-04-24 12階 3LDK 65.86㎡ 159.62万円/㎡
2018-03-06 6階 3LDK 70.03㎡ 150.11万円/㎡
2017-12-12 4階 3LDK 65.86㎡ 119.46万円/㎡
2017-11-28 3階 3LDK 63.25㎡ 147.39万円/㎡
2015-12-15 2階 3LDK 63.25㎡ 122.82万円/㎡
2010-05-19 11階 2LDK 58.8㎡ 125.37万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。