メゾンドールエスポトーレ住吉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年2月
総戸数67戸
小学校区域大阪市立墨江小学校
中学校区域大阪市立墨江丘中学校
専有面積66.39m² ~ 98.58m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クボタメゾン
施工会社大成建設
管理会社東東急コミュニティ

メゾンドールエスポトーレ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、殿辻2丁目1-15の空気感が希望に近いと感じました。メゾンドールエスポトーレ住吉なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、メゾンドールエスポトーレ住吉は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2003年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。メゾンドールエスポトーレ住吉なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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メゾンドールエスポトーレ住吉の売却ガイド

メゾンドールエスポトーレ住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数67戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドールエスポトーレ住吉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

メゾンドールエスポトーレ住吉を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立墨江小学校
  • 中学校区: 大阪市立墨江丘中学校

メゾンドールエスポトーレ住吉に関するよくある質問

メゾンドールエスポトーレ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドールエスポトーレ住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドールエスポトーレ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾンドールエスポトーレ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドールエスポトーレ住吉はどのような物件ですか?

メゾンドールエスポトーレ住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩2分。築2003年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドールエスポトーレ住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沢ノ町駅に対する口コミ】南海なんばまで10分ちょっとで乗り換えなし一本で行けるアクセスの良さはすごく良かったです。 難波まで出ると買い物も飲食も充実していました。家賃も高すぎず、落ち着いた暮らしができますのでコストパフォーマンスは高いと思います。
【沢ノ町駅に対する口コミ】通勤時間帯のラッシュが少しだけしんどかったです。苦しくなるほどというわけではありませんが乗車率は100%超えているので、多少覚悟はいります。 大き目の保育園があまりないので、通園のことなどを考えると独身なら良いのですが小さな子供がいると多少不便に感じると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【沢ノ町駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、コンビニ、電気屋、パン屋など生活に必要なものは一通り揃っています。 電車もすぐ来ますし、駐車場も高くないので車を持つことも出来ます(道もわりと広いです)人が優しくみんなで助け合っている雰囲気があります。犯罪件数も少ないので一人暮らしの女性やファミリー層にも向いていると思います。
【沢ノ町駅に対する口コミ】生活に不便はないのですが、近くに本屋さんがないため、コンビニで事足りない場合は車で出ることになります。ほぼないですが、強いて挙げれば、道によっては街灯が少し暗いと感じる時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【沢ノ町駅に対する口コミ】焼肉、中華調理店、居酒屋があるのでとりあえず食べたいという時には大丈夫です。あとおすすめが駅から500mくらいのところにある「イギスラヴァンコントワ」というフレンチです。雰囲気が良くておいしいです。
【沢ノ町駅に対する口コミ】女子同士で気軽にはいれるおしゃれなカフェや喫茶店がほとんどないことです。どちらかというとサラリーマンやおじさん向けといったイメージで、駅周辺ではほとんど飲食したことがありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【沢ノ町駅に対する口コミ】近くに「沢之町公園」があります。緑がいっぱいで遊具もあり、広いので子供を連れていきやすいです。
【沢ノ町駅に対する口コミ】近くに小規模保育園がいくつかありますが、あまり空きがないイメージです。有名なところや大きなところを希望する場合は車通園が必須です。
2023年07月 メリット
交通利便性
各停電車しか止まりませんが難波など15分くらいで便利!
強いてあげれば駅員さんがずっと居る訳じゃないので困る時もあります。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあって凄く栄えてる訳ではないけどご飯屋さん、お店もあって便利!自転車置き場もあります!
強いて挙げればスーパーなどがあれば嬉しい
飲食店の充実
コースロープもあって良い!歩くとすぐ保育園、小中高あってすごくいい環境だと思います!
強いて挙げればパン屋さんなどが欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
コースロープもあって良い!歩くとすぐ保育園、小中高あってすごくいい環境だと思います!
強いて挙げれば高校もあるのでたまに溜まってます
治安
夜も歩いてる人もいるのでそんなに不安はないです。
強いて挙げれば夜は少し街灯が少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
学校が全て近いので凄く良い。スーパーなどもおおいです!
強いて挙げれば少し家賃等高めかと思います。
交通利便性
南海なんばまで10分ちょっとで乗り換えなし一本で行けるアクセスの良さはすごく良かったです。難波まで出ると買い物も飲食も充実していました。
通勤時間帯のラッシュが少しだけしんどかったです。苦しくなるほどというわけではありませんが乗車率は100%超えているので、多少覚悟はいります。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、コンビニ、電気屋、パン屋など生活に必要なものは一通り揃っています。電車もすぐ来ますし、駐車場も高くないので車を持つことも出来ます(道もわりと広いです)
生活に不便はないのですが、近くに本屋さんがないため、コンビニで事足りない場合は車で出ることになります。
飲食店の充実
焼肉、中華調理店、居酒屋があるのでとりあえず食べたいという時には大丈夫です。あとおすすめが駅から500mくらいのところにある「イギスラヴァンコントワ」というフレンチです。雰囲気が良くておいしいです。
女子同士で気軽にはいれるおしゃれなカフェや喫茶店がほとんどないことです。どちらかというとサラリーマンやおじさん向けといったイメージで、駅周辺ではほとんど飲食したことがありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
近くに「沢之町公園」があります。緑がいっぱいで遊具もあり、広いので子供を連れていきやすいです。
近くに小規模保育園がいくつかありますが、あまり空きがないイメージです。有名なところや大きなところを希望する場合は車通園が必須です。
治安
人が優しくみんなで助け合っている雰囲気があります。犯罪件数も少ないので一人暮らしの女性やファミリー層にも向いていると思います。
ほぼないですが、強いて挙げれば、道によっては街灯が少し暗いと感じる時があります。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず、落ち着いた暮らしができますのでコストパフォーマンスは高いと思います。
大き目の保育園があまりないので、通園のことなどを考えると独身なら良いのですが小さな子供がいると多少不便に感じると思います。
交通利便性
どの時間帯に乗っても、だいたい空いている。
踏切が閉まると、なかなか開かない。道の渋滞がすごい。
生活利便施設の充実
普通の住宅街なので静ではある。駅の近くにカラオケはある。
あまり楽しめる場所はない。スーパーとかは無い。
飲食店の充実
個人のお店ばかりなので、人はそれなりに親切
チェーン店が無いからコスパは悪いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は人気らしい。駅にあるトイレは広い。
子供が遊べたり、犬の散歩ができるような大きな公園は無い。
治安
駅前にコンビニがある。多少の飲み屋はある。
駅は古い、踏切が道路上なので渋滞がすごい。
コストパフォーマンス
住宅街なので、静かではある。難波まで1本で行ける。
スーパーとかドラッグストアとかは駅周辺に無い。

メゾンドールエスポトーレ住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.2万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.81 153.47 207.12 2009-06-03 4LDK 80.62㎡ 118.09万円/㎡2009-07-15 4LDK 80.62㎡ 122.19万円/㎡2010-04-07 3LDK 69.31㎡ 108.75万円/㎡2014-09-30 3LDK 85.69㎡ 115.35万円/㎡2015-07-20 3LDK 85.69㎡ 118.82万円/㎡2019-05-25 4LDK 80.62㎡ 130.39万円/㎡2021-04-27 3LDK 85.69㎡ 118.82万円/㎡2021-12-10 4LDK 80.62㎡ 139.33万円/㎡2021-12-29 3LDK 66.39㎡ 163.32万円/㎡2022-04-16 3LDK 66.39㎡ 148.38万円/㎡2022-06-06 3LDK 66.39㎡ 143.41万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.39㎡ 133.45万円/㎡2022-10-17 3LDK 66.39㎡ 148.38万円/㎡2023-01-20 3LDK 66.39㎡ 133.45万円/㎡2023-02-16 3LDK 66.39㎡ 145.4万円/㎡2023-03-08 3LDK 80.62㎡ 134.49万円/㎡2023-03-14 3LDK 66.39㎡ 145.89万円/㎡2023-04-20 3LDK 66.39㎡ 148.38万円/㎡2023-06-02 3LDK 66.39㎡ 144.3万円/㎡2023-06-24 3LDK 66.39㎡ 144.3万円/㎡2023-07-07 3LDK 66.39㎡ 144.4万円/㎡2023-07-29 3LDK 66.39㎡ 140.92万円/㎡2023-08-15 3LDK 66.39㎡ 140.92万円/㎡2023-10-11 4LDK 80.62㎡ 175.5万円/㎡2023-10-21 3LDK 66.39㎡ 148.38万円/㎡2024-04-12 4LDK 75.14㎡ 137.7万円/㎡2024-07-23 3LDK 75.14㎡ 170.7万円/㎡2024-09-06 4LDK 80.62㎡ 158.69万円/㎡2024-11-10 3LDK 75.14㎡ 160.58万円/㎡2024-12-02 3LDK 75.14㎡ 166.3万円/㎡2024-12-06 4LDK 80.62㎡ 130.39万円/㎡2025-03-18 3LDK 66.39㎡ 148.38万円/㎡2025-06-14 4LDK 85.69㎡ 165.12万円/㎡2025-06-16 4LDK 81.25㎡ 174.14万円/㎡2025-10-26 3LDK 66.39㎡ 198.18万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.39㎡ 198.18万円/㎡ 2009-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 12階 3LDK 66.39㎡ 198.18万円/㎡
2025-10-26 12階 3LDK 66.39㎡ 198.18万円/㎡
2025-06-16 7階 4LDK 81.25㎡ 174.14万円/㎡
2025-06-14 7階 4LDK 85.69㎡ 165.12万円/㎡
2025-03-18 12階 3LDK 66.39㎡ 148.38万円/㎡
2024-12-06 5階 4LDK 80.62㎡ 130.39万円/㎡
2024-12-02 10階 3LDK 75.14㎡ 166.3万円/㎡
2024-11-10 10階 3LDK 75.14㎡ 160.58万円/㎡
2024-09-06 5階 4LDK 80.62㎡ 158.69万円/㎡
2024-07-23 10階 3LDK 75.14㎡ 170.7万円/㎡
2024-04-12 10階 4LDK 75.14㎡ 137.7万円/㎡
2023-10-21 2階 3LDK 66.39㎡ 148.38万円/㎡
2023-10-11 13階 4LDK 80.62㎡ 175.5万円/㎡
2023-08-15 2階 3LDK 66.39㎡ 140.92万円/㎡
2023-07-29 2階 3LDK 66.39㎡ 140.92万円/㎡
2023-07-07 14階 3LDK 66.39㎡ 144.4万円/㎡
2023-06-24 2階 3LDK 66.39㎡ 144.3万円/㎡
2023-06-02 2階 3LDK 66.39㎡ 144.3万円/㎡
2023-04-20 2階 3LDK 66.39㎡ 148.38万円/㎡
2023-03-14 2階 3LDK 66.39㎡ 145.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。