メイツabikoリュクシスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線/長居駅 徒歩9分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年6月
総戸数89戸
小学校区域苅田北小学校
中学校区域東我孫子中学校
専有面積63.68m² ~ 92.49m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ

メイツabikoリュクシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 苅田2丁目13-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メイツabikoリュクシスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、あびこ駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるメイツabikoリュクシスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数89戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。メイツabikoリュクシスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メイツabikoリュクシスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメイツabikoリュクシスを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、メイツabikoリュクシスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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メイツabikoリュクシスの売却ガイド

メイツabikoリュクシスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数89戸、7階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメイツabikoリュクシスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

メイツabikoリュクシスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩9分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 苅田北小学校
  • 中学校区: 東我孫子中学校

メイツabikoリュクシスに関するよくある質問

メイツabikoリュクシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイツabikoリュクシスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイツabikoリュクシスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメイツabikoリュクシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイツabikoリュクシスはどのような物件ですか?

メイツabikoリュクシスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩6分。築2010年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイツabikoリュクシスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
利用可能駅が3駅。 御堂筋線あびこ駅が最短。 長居駅もほぼ同じ距離。 JR我孫子町も徒歩圏内。 北花田イオンが隣駅のため、自転車でいける。 御堂筋線あびこ始発があり、座って通勤できる。
大通りから一本はいるため、夜は暗い。車は一方通行のため車庫入れが面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
あびこと長居の中間に位置し、川から離れているため、あの近辺では落ち着いた雰囲気。公園も離れているため、環境も良く静か。
少し離れると治安の悪い地域がある。夜中うるさい地域も近くにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
トランクルームあり。エントランスロビーが狭いため無駄な管理費がない。学生がたむろした時期あったが、気まずいらしくすぐに居なくなった。無駄な共用設備がないことが嬉しい。
ベランダの水道は子供が小さい間は不要でした。仕様の関係で食洗機が設置できない間取りだった。他の部屋は設置。玄関側のまどのサッシがすぐ汚れる。そして掃除しにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが広い。採光が良く窓も開放感ある。バリアフリーで不満はなかった。
ベランダの水道は子供が小さい間は不要でした。仕様の関係で食洗機が設置できない間取りだった。他の部屋は設置。玄関側のまどのサッシがすぐ汚れる。そして掃除しにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
あびこ商店街でほぼ揃う。ライフ、関西スーパー、がオススメできる。北花田イオンに自転車で気軽に行ける。
不満はなかったが、駅すぐのスーパー、ダイエーや、イズミヤが、立地は便利なだけで、質は物足りなかった。
暮らし・防災・子育て
小さな病院やクリニックは多く、選べる。良い病院も数件あり、かかりつけ探しには苦労しなかった。 小さな公園は所々にあり、長居公園が徒歩圏内なので、花見時期やランニングに利用していた。
大きな病院が無い。救急病院も遠かった。子育て支援施設がほぼないに等しい。行政のフォローも他区より遥かに劣る。イベントもごく僅か。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
御堂筋線の駅に近く、乗り換えなしで都心に行けます
駅に近くで不満はなく、満足していて特にありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していないため、騒音が少なく静かなところです
自転車のマナーが悪い人がいて、歩行中危険を感じることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは清潔感があり、植栽もきちんと手入れされている
特になありません。強いて言えばエントランスが少し狭いのが気になります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが広い。採光が良く窓も開放感ある。
収納スペースが多いことに満足していて、特に不満はありません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が近くにあり、スーパーや飲食店も充実している
おしゃれなカフェがない。スタパがあればいいのにな、と思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
長居公園が徒歩圏内なので、休日にはオススメです。
朝と夕の通学時間帯の子供たちの声が気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅の周りはスーパーや飲食店がたくさんあります。特にスーパーは何軒もあるので、買い物には困ることはありません。 また100均も3軒ほどありとても便利です。 駅周辺に坂などは無く、自転車利用でも全く問題ありません。
【あびこ駅に対する口コミ】エレベーターが栄えている方の改札に無いので、ベビーカーや車椅子利用の方は遠回りが必要な場合があります。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺にはダイエーやライフがあります。 マックやサイゼリヤ、大阪王将など飲食店も多数。 天王寺、なんば、梅田、新大阪など主要駅へ電車1本でアクセス可能です。
歩いて行ける範囲に駅が一つしかないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下町風情が残る住宅街です。 あびこ筋から1本入った所で、車の騒音は気になりません。
住宅地なので夜が暗い印象があるのと線路が近いので音が気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常に共用部の清掃をしてくれていますし、対応も丁寧なので安心です。
駐輪場があるが、風が強すぎるのでしょっちゅう自転車が倒れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が多い。 バリアフリー 周りの部屋の生活音は聞こえてこない。
引っ越して来る際、冷蔵庫がドアから入らずウインチで二階の窓から入れました。 階段、ドア等冷蔵庫が通る幅は欲しいと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはライフまで徒歩4分程度です。 すぐ近くにはツルハドラッグがあります。
・車でないとスーパーは遠いと思います。(薬局は徒歩5分で行けます)
暮らし・防災・子育て ★★★
長居公園が徒歩圏内なので、休日にはオススメです。 近くの小児科がとても親切でフレンドリーなので、子育て世代には安心です。
地域でのイベントが少ないので物足りなさを感じます。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄御堂筋線、JR阪和線の両方の駅が利用できます。
スーパーマーケットが少なめのような気がします。
交通利便性
他にもJRや南海線もあります。御堂筋線1本で梅田や難波まで行けます。
交通量が多いので、車を利用すると混むことが多い。
生活利便施設の充実
食品スーパーや飲食店が多いので生活に不自由さは無いです。
娯楽施設が少ないので、遊べるところがあるとよい。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。個人でやっているお店も多く、商店街もあるので、食事は楽しめると思います。
特にないのですが、お弁当屋さんがあると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
環境はいいと思います。学校や学習塾が多い印象です。小さな公園もあります。
人通りが多いわりに歩道が広くないので少し危ない。
治安
人通りが多くて駅前には交番があるので安心できる。
飲み屋が多くてうるさい人もたまに見かけます。
コストパフォーマンス
比較的安いと思います。交通の便などの利便性を考えると安いほうかと思います。
強いて言えば駅周辺に100均がないくらいです。
交通利便性
御堂筋線の長居駅です。長居公園最寄りの駅で、天王寺、なんば、梅田にも直行てきて便利です。
特にないですが、強いて言えばホーム↔改札は階段しかないところがあるので、まだまだ、バリアフリーに対応しきれていない感じがあるところです。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店が多く、食事をするには困りません。
長居公園でサッカーなどのイベントがあるときは駅周辺が混み合うので不便です。
飲食店の充実
メジャーな牛丼屋さんや中華屋さん、ファストフード店、定食屋さんなどが揃っています。少し歩きますが、ライブや関西スーパーなどのスーパーマーケットもあります。ライフの隣のパン屋さん「パリーネ」が美味しくておすすめ。
公園の近くの割には、テイクアウトできるお弁当屋さんが少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校が近くにあります。公園は、とても広い長い公園があるので、散歩にも子どもを遊ばせるにも困りません。
駅周辺交通量が多いので、通学時などお子様は注意が必要かも。公園のトイレはあまりきれいとは言えないので利用はちょっと気が引けます。特に子供連れだと、周辺のお店に入った時にトイレも借りておくほうが安心かも。
治安
夜でも人通りはまあまあ多いので、人の目はあるということでは安心かも。
交通量も歩行者自転車も多いので、油断してると危ないです。気を付けて通行したほうがよいと思います。
コストパフォーマンス
家賃は大阪市内なので安くはないけれど高すぎることもなく、お店も多いので賑やかでべんりな街かなと思います。
ゴミゴミして賑やかすぎる感じはあるので、落ち着いて静かに暮らしたい方には向かないかもしれません。
交通利便性
天王寺駅まで15分位で行く事ができます。
阪和線の快速停車駅ではないので、少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあるので、買い物は問題なくできます。
大型ショッピングセンターがない点が寂しいです。
飲食店の充実
ファミリーレストランやコンビニ等が揃っています。
住宅地が中心で、飲食店の数があまり多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校まで近くにあるので、子育て環境は良好です。
子供の遊ぶ場所や公園が少ない点がややデメリットです。
治安
治安は以前に比べて良くなっています。交番も近くにあります。
一部、空き地が多く、不安を感じる事があります。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、予算を超えずに住む事ができます。
物件の中には、家賃が今後上がる可能性があります。

メイツabikoリュクシスの中古販売価格の推移

平均㎡単価149.35万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.53 157.89 182.26 2012-12-22 3LDK 65.09㎡ 146.27万円/㎡2013-03-20 3LDK 65.09㎡ 141.19万円/㎡2013-08-02 3LDK 64.39㎡ 141.19万円/㎡2013-08-28 4LDK 91.81㎡ 139.71万円/㎡2013-12-18 4LDK 84.91㎡ 142.11万円/㎡2014-02-21 3LDK 64.39㎡ 137.59万円/㎡2014-03-04 4LDK 84.91㎡ 138.21万円/㎡2015-11-23 3LDK 63.68㎡ 141.2万円/㎡2016-09-29 3LDK 64.35㎡ 147.95万円/㎡2017-03-28 3LDK 67.7㎡ 140.63万円/㎡2017-11-15 3LDK 63.68㎡ 144.32万円/㎡2018-02-02 3LDK 68.4㎡ 144.51万円/㎡2018-03-16 4LDK 83.44㎡ 142.23万円/㎡2020-07-21 3LDK 65.09㎡ 171.66万円/㎡2020-10-28 3LDK 68.05㎡ 149.62万円/㎡2021-03-27 3LDK 77.96㎡ 152.23万円/㎡2024-03-22 4LDK 84.91㎡ 154.95万円/㎡2024-08-20 3LDK 77.96㎡ 164.53万円/㎡2024-11-29 3LDK 77.96㎡ 168.77万円/㎡2024-12-28 3LDK 81.44㎡ 178.2万円/㎡ 2012-12 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-28 1階 3LDK 81.44㎡ 178.2万円/㎡
2024-11-29 6階 3LDK 77.96㎡ 168.77万円/㎡
2024-08-20 2階 3LDK 77.96㎡ 164.53万円/㎡
2024-03-22 5階 4LDK 84.91㎡ 154.95万円/㎡
2021-03-27 3階 3LDK 77.96㎡ 152.23万円/㎡
2020-10-28 3階 3LDK 68.05㎡ 149.62万円/㎡
2020-07-21 6階 3LDK 65.09㎡ 171.66万円/㎡
2018-03-16 2階 4LDK 83.44㎡ 142.23万円/㎡
2018-02-02 7階 3LDK 68.4㎡ 144.51万円/㎡
2017-11-15 3階 3LDK 63.68㎡ 144.32万円/㎡
2017-03-28 1階 3LDK 67.7㎡ 140.63万円/㎡
2016-09-29 7階 3LDK 64.35㎡ 147.95万円/㎡
2015-11-23 3階 3LDK 63.68㎡ 141.2万円/㎡
2014-03-04 7階 4LDK 84.91㎡ 138.21万円/㎡
2014-02-21 4階 3LDK 64.39㎡ 137.59万円/㎡
2013-12-18 7階 4LDK 84.91㎡ 142.11万円/㎡
2013-08-28 5階 4LDK 91.81㎡ 139.71万円/㎡
2013-08-02 4階 3LDK 64.39㎡ 141.19万円/㎡
2013-03-20 7階 3LDK 65.09㎡ 141.19万円/㎡
2012-12-22 7階 3LDK 65.09㎡ 146.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。