マンハイム難波の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分 南海本線/難波駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1980年2月
総戸数68戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積63.27m² ~ 92.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤萬
施工会社長谷川工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

マンハイム難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、幸町1丁目3-29の空気感が希望に近いと感じました。マンハイム難波なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、マンハイム難波は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立日吉小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。マンハイム難波なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

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マンハイム難波の売却ガイド

マンハイム難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数68戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンハイム難波の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

マンハイム難波を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩3分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分
  • 南海本線/難波駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

マンハイム難波に関するよくある質問

マンハイム難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンハイム難波には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンハイム難波の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマンハイム難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンハイム難波はどのような物件ですか?

マンハイム難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩3分。築1980年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンハイム難波には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】大阪府のど真ん中なので、交通の便利さは言わずもがな素晴らしい。繁華街も近くにあるが、心斎橋側に比べると治安も良く比較的綺麗。商業施設がたくさんあるので買い物がとても楽しくほぼ何でも揃ってしまう。美味しいご飯屋さんも多く食事にも困らない。
【難波駅に対する口コミ】そんなにデメリットというものは思い浮かばないが、観光客が多いためタクシーが多く運転が荒いドライバーがおおく危ないことがある。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペット飼育可、監視カメラ有り、有人管理。
エレベーターがスキップフロア自転車置き場が屋外
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】南海線、JR線、地下鉄御堂筋線などさまざまな線に乗り換え可能です。百貨店や電気屋さん、雑貨屋さん、パン屋さん、飲食店など幅広いお店が集結し、地下内の移動通路だけで行けるので雨の日でも乗り換えも買い物も楽チンです。
【難波駅に対する口コミ】人が多く、また複雑なのでキビキビあるかないと波に呑まれます。ゆっくり買い物したい方には向きません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】都会なので線が多いですが、大きい案内板があるのでわかりやすいです。 周辺は沢山お店があるので困らないです。 高島屋やマルイなどもあるので大きいところを回っても良いし、商店街をあるくとまた沢山のお店があるので楽しいです。
【難波駅に対する口コミ】夕方が特にひっかけ橋でキャッチが多いので注意が必要です。
2022年09月 メリット
交通利便性
南海の全部の線が一つにまとまっているので便利です
デメリットは特にはないが階段がきついのでエスカレーターをつけるのもいいと思います
生活利便施設の充実
難波駅と高島屋がつながっているので便利です
デメリットは特にはないが強いてあげるならスーパーが周辺にあれば便利
飲食店の充実
南海そばやおにぎり屋があるので充実しておる
デメリットは特にはないが強いてあげるならスーパーが周辺にあれば便利
暮らし・子育て環境の充実
駅にオムツ替えシートがあるので便利であります
デメリットは階段がきついのでベビーカーを持っている人はしんどい
治安
治安はまだ明るかったら別に悪くはありません
しかし夜になると酔っ払いがとても多いイメージ
コストパフォーマンス
いろいろなお店があるので生活はしやすいと思う
わざわざここで生活するべきとは思わない。

マンハイム難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.28万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.92 119.82 187.72 2013-06-28 3LDK 72.14㎡ 63.24万円/㎡2013-09-23 3LDK 78.67㎡ 74.8万円/㎡2013-09-27 3LDK 72.14㎡ 81.57万円/㎡2013-12-04 3LDK 72.13㎡ 81.58万円/㎡2013-12-17 3LDK 78.68㎡ 74.79万円/㎡2014-09-05 3LDK 84.47㎡ 77.49万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.67㎡ 83.2万円/㎡2015-02-12 3LDK 78.67㎡ 74.8万円/㎡2015-09-03 2LDK 63.27㎡ 87.78万円/㎡2016-09-15 2LDK 63.27㎡ 93万円/㎡2016-09-20 2LDK 63.62㎡ 92.49万円/㎡2016-10-24 2LDK 63.62㎡ 92.49万円/㎡2017-01-19 3LDK 84.47㎡ 100.97万円/㎡2017-04-22 3LDK 72.14㎡ 109.06万円/㎡2018-11-23 1LDK 84.47㎡ 93.93万円/㎡2018-12-23 1LDK 84.47㎡ 90.01万円/㎡2019-02-19 3LDK 75.77㎡ 116.93万円/㎡2019-03-12 3LDK 92.8㎡ 134.65万円/㎡2019-05-10 3LDK 92㎡ 135.82万円/㎡2019-06-08 3LDK 81.11㎡ 121.46万円/㎡2019-06-28 3LDK 92.8㎡ 124.32万円/㎡2019-07-16 3LDK 92.8㎡ 124.32万円/㎡2019-07-20 3LDK 84.47㎡ 124.45万円/㎡2019-09-15 3LDK 92.8㎡ 119.34万円/㎡2019-09-20 3LDK 84.47㎡ 116.23万円/㎡2019-10-26 3LDK 78.67㎡ 115.56万円/㎡2019-12-04 3LDK 84.47㎡ 116.62万円/㎡2020-06-25 3LDK 84.47㎡ 108.8万円/㎡2021-10-23 2LDK 81.11㎡ 145.91万円/㎡2021-12-10 2LDK 81.11㎡ 145.91万円/㎡2021-12-19 3LDK 75.77㎡ 143.1万円/㎡2021-12-19 2LDK 84.47㎡ 140.11万円/㎡2021-12-29 3LDK 84.47㎡ 144.02万円/㎡2022-03-26 3LDK 84.47㎡ 144.02万円/㎡2022-04-16 2LDK 84.47㎡ 128.36万円/㎡2022-05-16 4LDK 84.47㎡ 136.19万円/㎡2022-06-20 2LDK 84.47㎡ 140.11万円/㎡2022-07-21 4LDK 84.47㎡ 120.54万円/㎡2022-07-27 2LDK 84.47㎡ 136.19万円/㎡2022-11-14 2LDK 84.47㎡ 128.36万円/㎡2022-11-22 3LDK 78.67㎡ 112.62万円/㎡2023-01-14 3LDK 78.67㎡ 104.21万円/㎡2023-02-13 2LDK 84.47㎡ 128.36万円/㎡2023-03-04 3LDK 78.67㎡ 150.43万円/㎡2023-04-23 3LDK 72.14㎡ 136.56万円/㎡2023-05-12 2LDK 84.47㎡ 167.5万円/㎡2023-07-23 3LDK 76.87㎡ 153.96万円/㎡2023-08-19 3LDK 78.67㎡ 125.22万円/㎡2023-08-22 3LDK 78.67㎡ 146.23万円/㎡2023-08-31 3LDK 72.14㎡ 127.85万円/㎡2023-09-01 3LDK 92.8㎡ 163.79万円/㎡2023-09-15 3LDK 78.67㎡ 150.43万円/㎡2023-09-19 2LDK 84.47㎡ 142.84万円/㎡2023-11-07 2LDK 84.47㎡ 155.76万円/㎡2023-12-25 2LDK 84.47㎡ 142.84万円/㎡2024-02-12 3LDK 78.67㎡ 125.22万円/㎡2024-03-03 3LDK 78.67㎡ 115.56万円/㎡2024-04-04 2LDK 84.47㎡ 147.15万円/㎡2024-05-10 3LDK 78.67㎡ 163.46万円/㎡2024-08-13 3LDK 78.67㎡ 133.63万円/㎡2024-09-09 2SLDK 63.27㎡ 150.48万円/㎡2024-11-11 3LDK 78.67㎡ 163.46万円/㎡2025-01-11 2LDK 63.27㎡ 140.03万円/㎡2025-06-17 2SLDK 63.27㎡ 140.03万円/㎡2025-07-28 3LDK 78.67㎡ 176.4万円/㎡2025-08-13 4DK 92.8㎡ 156.03万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-13 2階 4DK 92.8㎡ 156.03万円/㎡
2025-07-28 11階 3LDK 78.67㎡ 176.4万円/㎡
2025-06-17 14階 2SLDK 63.27㎡ 140.03万円/㎡
2025-01-11 14階 2LDK 63.27㎡ 140.03万円/㎡
2024-11-11 9階 3LDK 78.67㎡ 163.46万円/㎡
2024-09-09 14階 2SLDK 63.27㎡ 150.48万円/㎡
2024-08-13 11階 3LDK 78.67㎡ 133.63万円/㎡
2024-05-10 9階 3LDK 78.67㎡ 163.46万円/㎡
2024-04-04 7階 2LDK 84.47㎡ 147.15万円/㎡
2024-03-03 9階 3LDK 78.67㎡ 115.56万円/㎡
2024-02-12 9階 3LDK 78.67㎡ 125.22万円/㎡
2023-12-25 7階 2LDK 84.47㎡ 142.84万円/㎡
2023-11-07 7階 2LDK 84.47㎡ 155.76万円/㎡
2023-09-19 7階 2LDK 84.47㎡ 142.84万円/㎡
2023-09-15 2階 3LDK 78.67㎡ 150.43万円/㎡
2023-09-01 9階 3LDK 92.8㎡ 163.79万円/㎡
2023-08-31 8階 3LDK 72.14㎡ 127.85万円/㎡
2023-08-22 2階 3LDK 78.67㎡ 146.23万円/㎡
2023-08-19 9階 3LDK 78.67㎡ 125.22万円/㎡
2023-07-23 2階 3LDK 76.87㎡ 153.96万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。