マンションDIOの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線/浜寺公園駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁目272
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年3月
総戸数41戸
小学校区域堺市立浜寺小学校
中学校区域堺市立浜寺南中学校
専有面積42.16m² ~ 51.25m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神観光
施工会社小坂井組
管理会社自主管理

マンションDIOを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 堺市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、浜寺諏訪森町西3丁目272の空気感が希望に近いと感じました。マンションDIOなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数41戸という点が安心材料になりました。マンションDIOは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1973年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、マンションDIOは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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マンションDIOの売却ガイド

マンションDIOは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は諏訪ノ森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンションDIOの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

マンションDIOを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 諏訪ノ森駅まで徒歩4分
  • 南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩4分
  • 南海本線/浜寺公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立浜寺小学校
  • 中学校区: 堺市立浜寺南中学校

マンションDIOに関するよくある質問

マンションDIOの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンションDIOには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンションDIOの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマンションDIOの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンションDIOはどのような物件ですか?

マンションDIOは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。諏訪ノ森駅徒歩4分。築1973年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンションDIOには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】5枚組ステンドグラスがはめ込まれた西駅舎は、浜寺公園駅舎とともに大手私鉄で初めて国の登録文化財となった非常に歴史ある駅舎です。 「近畿の駅百選」で認定駅に選ばれています。 現在は工事をしており駅は変わりましたが、西駅舎は新駅舎のとなりに残されています。
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】和歌山方面と難波方面の駅が離れていて不便。 今は、高架を作るために工事されています。 回数券をよく購入しますが、領収書を駅員の方に書いていただかないといけないので自動で改札機から出てくるようにして欲しい
2024年12月 メリット
飲食店の充実
個人でやられているお店が多く良い。個性的で歩いてて楽しい
道路が狭い部分がある、駅改修により広くなることを期待する
交通利便性
1890年代に作られた登録有形文化財を駅として使われてきたが、今は新駅ができて、旧駅はカフェとして使われています。近くには浜寺公園があり、アクセスも抜群。個人的には大好きな駅です。
新駅を作ったのはいいが、難波方面の電車を乗る際は地下からくくらないといけない構造になっており、ちょっと不便さを感じる。あと、場所に寄って(地上でも)は電波が悪いところもある。
生活利便施設の充実
近くにはローソンとオークワがあるり、浜寺公園やプールへのアクセスも楽
スーパーやコンビニはあるものの、ちょっと歩かないといけない。
飲食店の充実
徒歩圏内に有名なレストランや焼肉屋さんがある
とはいえ、駅からすぐというわけではなく、5分以上歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があるので、事前環境は抜群。朝散策や犬の散歩にも非常にいい
花見シーズンや土日になるとたくさんの人で賑わうのでちょっとうるさいときもある。
治安
閑静な住宅街であり、夜の店も皆無なので治安が悪い要素がない
広い公園があるがゆえに不良までは行かないけど、夜中若い学生さんとかがよく集まるので、気になるときはある
コストパフォーマンス
特急や準急が停まるわけではなく、所詮田舎なので大阪市内よりは安い
田舎だし、一戸建てが多い地域なので、物件が少ない

マンションDIOの中古販売価格の推移

平均㎡単価37.18万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
11.91 41.09 70.27 2014-02-18 2DK 43.77㎡ 43.81万円/㎡2015-03-26 2LDK 43.49㎡ 30.02万円/㎡2015-04-13 2DK 49.49㎡ 26.38万円/㎡2015-07-13 2DK 43.49㎡ 28.88万円/㎡2015-10-08 2DK 44.52㎡ 41.58万円/㎡2015-11-02 2DK 49.49㎡ 26.38万円/㎡2015-11-21 2DK 51.25㎡ 16.77万円/㎡2016-05-02 2DK 42.16㎡ 30.58万円/㎡2016-09-22 2DK 52.02㎡ 31.14万円/㎡2017-01-22 2DK 51.25㎡ 38.7万円/㎡2019-06-17 2DK 42.16㎡ 35.28万円/㎡2019-07-28 2DK 43.77㎡ 28.7万円/㎡2019-09-08 1LDK 44.52㎡ 49.01万円/㎡2019-12-18 2DK 43.49㎡ 34.21万円/㎡2020-02-04 2DK 43.49㎡ 30.41万円/㎡2020-03-13 2DK 42.32㎡ 28.9万円/㎡2020-09-28 2DK 44.52㎡ 35.64万円/㎡2020-10-21 2DK 43.49㎡ 32.69万円/㎡2021-04-22 2DK 43.49㎡ 32.69万円/㎡2021-07-10 2DK 43.49㎡ 31.93万円/㎡2021-07-10 2DK 42.16㎡ 50.97万円/㎡2024-11-12 2DK 42.61㎡ 40.34万円/㎡2024-11-20 2DK 43.49㎡ 60.66万円/㎡2024-12-01 2DK 42.61㎡ 38.64万円/㎡2025-01-18 2DK 42.61㎡ 34.91万円/㎡2025-05-26 1LDK 42.96㎡ 65.41万円/㎡2025-12-26 1LDK 42.96㎡ 59.1万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 6階 1LDK 42.96㎡ 59.1万円/㎡
2025-05-26 7階 1LDK 42.96㎡ 65.41万円/㎡
2025-01-18 5階 2DK 42.61㎡ 34.91万円/㎡
2024-12-01 5階 2DK 42.61㎡ 38.64万円/㎡
2024-11-20 6階 2DK 43.49㎡ 60.66万円/㎡
2024-11-12 5階 2DK 42.61㎡ 40.34万円/㎡
2021-07-10 6階 2DK 43.49㎡ 31.93万円/㎡
2021-07-10 7階 2DK 42.16㎡ 50.97万円/㎡
2021-04-22 6階 2DK 43.49㎡ 32.69万円/㎡
2020-10-21 6階 2DK 43.49㎡ 32.69万円/㎡
2020-09-28 3階 2DK 44.52㎡ 35.64万円/㎡
2020-03-13 3階 2DK 42.32㎡ 28.9万円/㎡
2020-02-04 7階 2DK 43.49㎡ 30.41万円/㎡
2019-12-18 6階 2DK 43.49㎡ 34.21万円/㎡
2019-09-08 6階 1LDK 44.52㎡ 49.01万円/㎡
2019-07-28 3階 2DK 43.77㎡ 28.7万円/㎡
2019-06-17 6階 2DK 42.16㎡ 35.28万円/㎡
2017-01-22 2階 2DK 51.25㎡ 38.7万円/㎡
2016-09-22 5階 2DK 52.02㎡ 31.14万円/㎡
2016-05-02 2階 2DK 42.16㎡ 30.58万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。