ポレスター甲府駅前プレミアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/甲府駅 徒歩2分
所在地(住所)山梨県甲府市北口1丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年3月
総戸数84戸
小学校区域甲府市立新紺屋小学校
中学校区域甲府市立北東中学校
専有面積67.47m² ~ 85.60m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社ナカノフドー建設東京本店
管理会社GMアソシエ

ポレスター甲府駅前プレミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター甲府駅前プレミアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ポレスター甲府駅前プレミアの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ポレスター甲府駅前プレミアの売却ガイド

ポレスター甲府駅前プレミアは山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は甲府駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター甲府駅前プレミアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター甲府駅前プレミアを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 甲府駅まで徒歩2分
  • JR中央本線/甲府駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立新紺屋小学校
  • 中学校区: 甲府市立北東中学校

ポレスター甲府駅前プレミアに関するよくある質問

ポレスター甲府駅前プレミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター甲府駅前プレミアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター甲府駅前プレミアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター甲府駅前プレミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター甲府駅前プレミアはどのような物件ですか?

ポレスター甲府駅前プレミアは山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲府駅徒歩2分。築2019年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター甲府駅前プレミアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲府駅に対する口コミ】中央線と身延線の連絡で、東京、静岡、長野方面へのアクセスが快適。駅ナカのCELEO甲府もお店が充実している。家賃良いか悪いかはわからない。利便性も人それぞれだと思う。
【甲府駅に対する口コミ】甲府駅の南口と北口でバス乗場が2つに分かれていること。家賃良いか悪いかはわからない。利便性も人それぞれだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【甲府駅に対する口コミ】スーパーマーケットをはじめ、飲食店や雑貨屋、レストランもあるので、駅ナカ巡りも楽しめる。駅周辺はCELEOの警備員さんたちが巡回しているので安全だと思う。
【甲府駅に対する口コミ】本屋がないので電車待ちの時間潰しにすることがない。駅周辺は若者がスケボーをしていたりして治安はあまり良くない。酔っ払いも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】2階には注文してすぐに受け取れる惣菜が、5階にはゆっくりとお食事を楽しめるレストランがある。
【甲府駅に対する口コミ】強いて挙げればマックやスタバなどの若者に人気のお店がない点が気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】駅ナカには小さいお子さんをつれたお母さんが使いやすい多目的トイレが整備されている。
【甲府駅に対する口コミ】強いて挙げれば子ども向けのサービス少ない点が気になる。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校、塾、県立図書館があり便利な立地です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲府駅に対する口コミ】近隣で1番大きい駅なので、乗り換えがしやすい。乗り継ぎの際には向かいのホームに電車がある場合が殆どなので、遅延の場合でも速やかな乗り換えができる。 駅ビルや駅前も閑散としているわけではないため、食事や買い物に困るということはあまりない。
【甲府駅に対する口コミ】不便さはあまり感じたことはないが、トイレの利用は時間帯を選ばないと大変混雑する。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲府駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、北口にはよってけしひろばがあり様々なイベントを土日祝日行なっている。また、リニューアルされた山梨県立図書館があり、アクセスがしやすい。南口には飲食店が多くあり、居酒屋などの利用もしやすい。電車の混雑状況としては通勤時には混み合うが、時間を外せば、利用者はあまりいない。夜道は周辺街灯が明るいため、怖さは感じない。
【甲府駅に対する口コミ】午後からの電車の本数が少なくなるのと、終電の時間が東京方面が早い。
2023年08月 メリット
交通利便性
東京の新宿駅や東京駅まで直通。山梨県最大のターミナル駅
成田エクスプレスがこちらまで通れば良いと思う
生活利便施設の充実
駅周辺は県内で最も利便性高く、大型商業施設あり。大きな病院も多数
ユナイテッドアローズをはじめ、チェーン展開しているセレクトショップが皆無
飲食店の充実
甲州街道が通る南口は江戸時代から発展してきたエリアで、老舗も含め様々な飲食店が出店
全国展開しているチェーン店が持つと増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校は多くて公園もあり、景色も良いので晴れた日は気分が良い
地方都市のため、まだまだバリアフリー環境は未熟なので、そこは改善点
治安
駅南口には山梨県警本部や甲府警察署もあり、安心して過ごせる
南口の歓楽街「裏春日通り」だけは夜歩く際に注意が必要
コストパフォーマンス
家賃相場が安くて東京にもすぐ遊びに行けるし、富士山や南アルプスもよく見えるので最高だと思う。
新幹線は甲府駅にとまらないため、東京への通勤・通学は立川・八王子エリアを除いて厳しい。東京に通勤通学したいなら大月の方が便利
交通利便性
田舎ではありますが都内に出るのにあまり苦労しないので便はいいです。特急を利用することもできます。また2線利用が可能で、ターミナル駅としても優秀だと思います。
ターミナル駅として利用されるので、しいて言えばいつも人が多く混み合っているのはデメリットです。
生活利便施設の充実
駅ビルが隣接しておりちょっとしたお買い物やお土産を買うことができます。一日たくさん遊べるような大きな施設ではないので、ちょっと待ち時間によるようなイメージだと思います。駅を出れば飲食店もおおく、観光できる場所もありすますのでおすすめです。
大きな商業施設はありません。若い子がこの駅周辺で遊ぼうとすると退屈するかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺は居酒屋が多い印象です。駅前で飲んで電車で帰宅がてきる駅だと思います。タクシーもたくさん走っています。
おしゃれな洋食屋さんは少なく思います。駅より少し離れればたくさん見つかります。車が必要かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーター、階段がそれぞれの方向にありますので、車いすの方や大きな荷物を持っている方も安心です。子供が遊べる広場も少し離れますがあります。
駅を出るとすぐ大きな道路なので、子供の遊び場としてはあまりおすすめはできません。少し危ないかなと思います。
治安
治安的に大きな問題はありません。大きな事件も聞きません。駅は広くてきれいです。明るく街灯も多いので安心です。
常に人が多いこと、様々な場所から色んな人がアクセスし安いことはすこし不安です。また夜は明るく安心ではありますが、時々居酒屋帰りのひとたちが騒いでいたりするので少し不愉快です。
コストパフォーマンス
自然がおおく、そのなかでも交通利便性は良いのでおすすめできます。家賃は駅近くでなければさほど高くありません。物価もそんなに高くありません。
駅まで距離のある場所もありますので、車が必須かとは思います。スーパーに強い、弱いがある気がするので、お店の種類は少なく偏りがあるかもしれません。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。