ポレスター大宮桜木町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2013年10月
総戸数30戸
小学校区域さいたま市立桜木小学校
中学校区域さいたま市立桜木中学校
専有面積66.20m² ~ 79.38m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ三信住建
施工会社TSUCHIYA
管理会社大和ライフリンク

ポレスター大宮桜木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター大宮桜木町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市大宮区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市大宮区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ポレスター大宮桜木町の売却ガイド

ポレスター大宮桜木町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはポレスター大宮桜木町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター大宮桜木町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立桜木小学校
  • 中学校区: さいたま市立桜木中学校

ポレスター大宮桜木町に関するよくある質問

ポレスター大宮桜木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター大宮桜木町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター大宮桜木町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がポレスター大宮桜木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター大宮桜木町はどのような物件ですか?

ポレスター大宮桜木町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩12分。築2013年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター大宮桜木町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】東京・新宿方面の路線が複数あり、一方の路線にトラブルがあっても振替乗車が楽。駅から少し離れるとのどかな街であり、バス路線との接続も良い。
【大宮駅に対する口コミ】大宮より北や西へ向かう路線(高崎線・宇都宮線・川越線)は、日中になると20分も間隔が空くことがあり、目的駅でのバス等の接続に影響がある。駅すぐ近くはオフィス・商業の中心地であるため、住むことは期待できない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】ルミネ・高島屋・そごう・DOMDOM・大宮門街といった施設に、スーパー(ダイエー、デパ地下)や書店(ジュンク堂など)、家電製品店(ビッグカメラ)や衣服店などが充実。駅前に交番が設置されており、もしもの時に安心。
【大宮駅に対する口コミ】強いてあげれば、東口に家電製品店がない点が気になる。東口の一部エリアが建物の密集地であり、ゴミがまばらになっていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】マクドナルドやモスバーガーといったファストフード店、とんかつさぼてんなどデリカ店、セブンイレブン・ローソン・ファミリーマートなどコンビニが駅周辺に充実。
【大宮駅に対する口コミ】もしファストフード店で、ケンタッキーフライドチキンなどがオープンすればもっと選択肢が広がる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】改札内外のトイレが充実しており、清掃も行き届いている。
【大宮駅に対する口コミ】強いてあげれば、埼京・川越線と改札口とを結ぶエレベーターがなかなか来ない点が気になる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】様々な方が利用されますが、駅構内は全体的に綺麗だと思います。 老若男女利用するので、活気も溢れており明るい雰囲気だと思います。 また、駅員の方の対応も明るくハキハキとされてる方が多いので話しかけやすい良い感じだと思いました。
【大宮駅に対する口コミ】トイレが少し汚いかと思います。 特に個室トイレはトイレットペーパーが床に散らばっており利用するのに少し抵抗があるかもしれません。 こまめに清掃はされているかと思いますが、更なる改善に期待したいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】1番大きな駅。新幹線も通っていて便利な駅です。 お土産や飲食店も最新のオシャレなお店が並んでいて駅構内にいるのも楽しめます。 東口には高島屋、西口にはそごうダイエーがあり、ファミリーや若者が多い印象です。
【大宮駅に対する口コミ】トイレが少なくゴミ箱もありません。コロナの時代なので仕方ないかと思いますがないと困ります。
2022年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の本数が本当に多くて助かるし、都会程うるさい訳でもなく利用しやすい。路線が多い。
強いて言えばどこもだと思いますが休日の人の多さ、17時以降の帰宅ラッシュが疲れてしまう。
生活利便施設の充実
駅ナカのお店が充実してる。突然プレゼントが必要になった時に本当に便利。
強いて言えばもう少し安価なお店があると助かります。
飲食店の充実
ふらっと立ち寄れるお店がある。小腹がすいた時に立ち寄れる店も多く楽しい。
スタバが意外と分かりにくいところにあるので急いでると行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあったり、子供のオムツ替えのスペースがあるため利用しやすい。
強いて言えば授乳スペースがあると嬉しい。
治安
駅周辺に居酒屋などがあり、利用しやすい。
そのため金曜や土日など酔っ払いが多く絡まれたりすることもあり、怖い思いをした。駅が悪いのではなくその人が悪いのだと思う。
コストパフォーマンス
やや駅から離れればリーズナブルな物件がある。
どうしても駅近になると家賃がたかくなってしまう。
交通利便性
埼玉県の中心の駅ということで非常に大きく、駅内、駅周辺の店等も利用しやすい。各在来線、新幹線等通っているので非常に利便性が高い。また、駅内の店も飲食店を中心にバラエティに富んでいるため、選ぶ楽しみもある。また、コンコースにおいて定期的に物産展等イベントを行っているので、定期的な楽しみでもある。
特にないと思うが、どの駅でも共通で人身事故等で運行ダイヤが乱れてる時の目安の時間等の案内がわかりやすいといいと思う。
生活利便施設の充実
エキュートは駅の改札内なので、乗り換えついでに飲食や買い物を楽しめる。
改札内だと、スペース等も限られるので、混雑時は不便に感じる時もある。
飲食店の充実
スターバックスなどのコーヒーショップの数も多く、買い物中や買い物後の一休みに最適
駅施設なので、スペースの問題が挙げられる。
暮らし・子育て環境の充実
人口の多い駅の周辺なので、少し離れるが学校は多い。
商業施設が中心なので、公園など、遊ぶ施設等の数は少ないと感じる。
治安
駅構内に交番があり、出口にも交番があるので、治安は良いと思う。
治安は悪くないと思うが、最近立てこもりが多いマンガ喫茶が多いので巻き込まれる可能性ゼロではない。、
コストパフォーマンス
買い物面からみたら文句なしに良い。鉄道利用しての外出もしやすい
やはり、都心に近いということもあり、家賃面でみたら高いと感じる。
交通利便性
大宮駅は駅員の対応も丁寧かつ分かりやすくスターバックスコーヒーなどの店舗も充実しているため飽きません。観光地まで1本でいける電車も多いです。
大宮駅にはほとんどデメリットが浮かばないのですが、して言えば駅の表示を分かりやすくしていただきたい。
生活利便施設の充実
大宮駅内にはスターバックスコーヒーや多数の服屋も充実しています。
デメリットなどは全くありません。カフェや、売店があるので十分
飲食店の充実
スターバックスコーヒーや小さい売店などがあります。
デメリットなどは全くありません。カフェや、売店があるので十分
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターも多く大変便利
夜になると少し不良少女少年がいるようなイメージ
治安
治安は駅周辺は綺麗にしてあり駅内は昼間は良い
夜になると少し不良少女少年がいるようなイメージ
コストパフォーマンス
立地もよく土地の値段はまぁまぁぼちぼちという感じです
立地は良いのですがやはり家賃は安いとは言えないかもしれないです。
交通利便性
複数の路線が乗り入れていて利便性が高い。
人が多いので朝の混雑時には改札付近で立ち往生する。
生活利便施設の充実
飲食店や、商業施設も多いため何でも揃う。
強いて挙げれば、お洒落なお店がもっと増えて欲しい。
飲食店の充実
駅近くに多くの飲食店があり、飲み会などに困ることはない。
若者(特に学生)が多いため、少しチープな感じがする。キャッチが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあり、子育てするには困らない。
スロープなどは少ないイメージ。ベビーカーなどは動きづらい。
治安
昼はオフィスや学校などもあるため比較的治安は良い。
飲み屋が多いため、酔っ払いが多いイメージ。
コストパフォーマンス
飲食店は安い店も多く、物価はそれほど高くない。
家賃相場はそれなりに高いため、住むにはお金がかかる。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。