ポレスター大宮レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩13分 JR京浜東北線/大宮駅 徒歩25分 JR宇都宮線/大宮駅 バス6分 櫛引中央バス停 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目841-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年5月
総戸数61戸
小学校区域大成小学校
中学校区域大成中学校
専有面積56.99m² ~ 85.09m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社TSUCHIYA
管理会社大和ライフリンク

ポレスター大宮レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター大宮レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市大宮区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ポレスター大宮レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市大宮区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市大宮区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター大宮レジデンスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ポレスター大宮レジデンスの売却ガイド

ポレスター大宮レジデンスは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数61戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鉄道博物館駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはポレスター大宮レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター大宮レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鉄道博物館駅まで徒歩13分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩13分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩25分
  • JR宇都宮線/大宮駅 バス6分 櫛引中央バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大成小学校
  • 中学校区: 大成中学校

ポレスター大宮レジデンスに関するよくある質問

ポレスター大宮レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター大宮レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター大宮レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がポレスター大宮レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター大宮レジデンスはどのような物件ですか?

ポレスター大宮レジデンスは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鉄道博物館駅徒歩13分。築2013年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター大宮レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線の停車駅であり、複数のJR路線が利用できるため都心部へのアクセスがよい。そして、駅構内にエキュート大宮、駅直結でルミネ大宮がある他、周辺には高島屋や西武そごうなどの商業施設が充実している。また、ドラッグストアやコンビニも多く、住む人にとっても働く人にとっても便利な環境となっている。
【大宮駅に対する口コミ】JRの大きな路線が集中しているため、朝夕の通勤時間帯は非常に混雑する。また、ひとつの路線で起こる遅延が他の路線の運行にも大きく影響し、私鉄などへの乗り換えもできないため足止めをくらうことがある。駅周辺では、ここ数年で居酒屋など夜メインの飲食店が急増しており、休日前ともなると呼び込みの若者や酔っ払いで溢れかえる状況で、治安面に不安が出てきている。
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋も綺麗で明るく、リビングも広く使いやすいスーパーも近く、アクセスも便利です。
隣室の声が聞こえることがありますが、さほど気になりません
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は大きい駅なので、衣服のお店から飲食店まで多くのお店が揃ってます。駅の中だけでも一日過ごせるくらいの満足感です。駅から少し歩けば、また大きなお店が沢山あるので違う場所でも楽しめます。駅も綺麗なので利用しやすいです。私もよく利用します。
【大宮駅に対する口コミ】駅までが遠い。歩道が狭いのに自転車の使用者が多く、事故がおきやすい。雨が降るとバスが混雑してならないことがあり、駅までの道も渋滞して通勤が大変。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅はとにかく大きいです。ただ大きいだけじゃなく、学生たちがいくタピオカ店やディズニーストア、マック、などがあります。またドンキもあるので帰りに買い物によったりするなど、いろいろ便利です。 大宮駅周辺にいるだけで1日中遊べてしまうんじゃないか?というくらいとても良い駅です
【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば大宮駅周辺の道にゴミなどが気になります。もし、そのゴミもなくなったらもっと良くなると思います
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
多数の線、新幹線が乗り入れるビッグターミナル駅ビルも充実。
東口駅前は飲屋街もあり、昼間から飲んでいる人やキャッチセールスがいたりと治安に少し不安が残る
交通利便性
上野駅に変わる東北の玄関口どなっています。東京に向かうにも上野東京ライン、湘南新宿ライン等でアクセスが楽で早く着きます。京浜東北線、埼京線は始発があり座って通勤、通学が可能
駅の階段が歩くの禁止となっています、安全性は高いが急ぐ時は困ります。
生活利便施設の充実
そごう、高島屋、丸井等数多くの施設がありますが、再開発の途中でまだまだ発展していく便利な駅です。
埼玉では発展しているが、ハイブランドのお店はほぼありません。
飲食店の充実
ターミナル駅のため、東口、西口ともに数多くの飲食店があり飲食には困りません、駅中にもエキュートがあり非常に活気があります。
新宿同様に東口の南銀座通りの飲食店は客引きが多くこまります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が増えつつあり、共働き世代でも住みやすい街です。
乗り降りの人が多く通勤時等にはトイレが足りません、多目的トイレも使用されている事が多い。
治安
再開発途中であり、駅周辺は非常に綺麗に整備されています。
東口の南銀座通りくらいが治安が少し悪いくらいです。
コストパフォーマンス
東京に比べ、家賃、食費、物価は安く暮らしやすい。
強いてあげると、発展途中で今後物価の上昇が懸念されます。
交通利便性
乗り換えの線がたくさんあるので大体どこにでもいせる
いつどの時間に乗るにしてもどの線も混んでる。
生活利便施設の充実
大宮駅自体賑やかだが、西口は割と徒歩5分くらいで静かな住宅街になるので住みやすい。
東口が居酒屋も多く飯には困らないが夜遅くまでうるさい
飲食店の充実
食べるものには困らないレベルでなんでもある。美味しいお店も多い。
強いてあげるなら子連れでの食事ができるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大宮から少し移動した新都心まで行けば良いと思う。
東口とかは特に子供が出来てからは住みづらいかと思う。
治安
西口の方は静かなとこも多く気になることも少ない。
駅を出てロータリーのところにホームレスがちらほらいたり、東口には酔っ払いも多いので深夜は不安
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くない中住むのには不便ない駅なので良いと思う、
家族で住むなら子供の施設が充実していないので、大宮駅から少しズレた駅の方が良いと思う。
交通利便性
東京や川越宇都宮などの首都圏だけでなくどこにでも行ける
駅が大きく、田舎から引っ越してきた為人の量が多く分かりづらい
生活利便施設の充実
駅の近くに商業施設が沢山あり、駅に行けば完結できる。
駐車場が少なく、お金が掛かる事がデメリットに感じます。
飲食店の充実
たくさんのお店があり、価格競争がある為比較的安価に食事を楽しむ事ができる。
海がない為、海鮮が、あまり美味しくないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
人が多い為小さい公園から大きい公園まで沢山あります。
人が多い為、保育園に入る事が出来ず、大変困っております。
治安
駅内には人が多い為、治安が悪いと感じたことはないです。
よく事件が起きるニュースが流れてくる為不安に感じます。
コストパフォーマンス
駅に近く住みやすく、車、電車どちらでも動く事が出来ると思います。
駅の近くだと、やはり、土地だけでもかなり高く感じます。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。