ポレスターブロードシティ高畑の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/南甲府駅 徒歩29分 JR身延線/甲府駅 徒歩30分 沼川橋バス停 徒歩1分
所在地(住所)山梨県甲府市高畑2丁目18-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年5月
総戸数93戸
小学校区域甲府市立石田小学校
中学校区域甲府市立南西中学校
専有面積88.29m² ~ 102.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マリモ
施工会社オリエンタル建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスターブロードシティ高畑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスターブロードシティ高畑の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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ポレスターブロードシティ高畑の売却ガイド

ポレスターブロードシティ高畑は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数93戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南甲府駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはポレスターブロードシティ高畑の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターブロードシティ高畑を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南甲府駅まで徒歩29分
  • JR身延線/南甲府駅 徒歩29分
  • JR身延線/甲府駅 徒歩30分
  • 沼川橋バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立石田小学校
  • 中学校区: 甲府市立南西中学校

ポレスターブロードシティ高畑に関するよくある質問

ポレスターブロードシティ高畑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターブロードシティ高畑には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターブロードシティ高畑の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスターブロードシティ高畑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターブロードシティ高畑はどのような物件ですか?

ポレスターブロードシティ高畑は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南甲府駅徒歩29分。築2006年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターブロードシティ高畑には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】首都圏とも甲信越とも、中部とも言われる山梨県の県庁所在地である甲府は、東京圏で仕事を持ちながら気軽に田舎暮らしができる街と言えるのではないか。都心部へはJRの特急利用で1時間30分。通勤圏としてはぎりぎりだが、物価や自然環境面での暮らしやすさでは都心部より優る。最近は駅周辺にマンション建設が進みアクセスも申し分ない。県庁所在地だけあって駅ビル、デパートなどの商業施設も充実しており、生活に困ることは無いだろう。
▼【甲府駅に対する口コミ】地方都市の宿命か、公共交通機関が充実しているとは言えず、市内の移動には車が不可欠である事がデメリットと思われる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】かいじや、あずさなど、特急の電車で長野方面東京方面に出かけやすい。 有名な武田信玄像がある。 大きな図書館が駅前にある。 最近では、モナカに入った信玄餅を限定で販売していて、あっという間に売り切れてしまうという。
▼【甲府駅に対する口コミ】県庁所在地の駅の中では、栄えてるとはいえない方の駅だと思われる。 ショッピングできるところも少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】なんでも揃ってる。トイレも綺麗。南口には武田信玄の像が立っている。バス停も近い。スタバもある。安い服から高い服まで売ってるものが幅広い。 お土産屋さんも豊富。駅前の飲み屋もたくさんある。30分無料駐車場がある。
▼【甲府駅に対する口コミ】身延線の電車の本数が少ない。改札口のトイレが混む。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲車で7分ほどで甲府駅に着く。昭和ICにも近く、高速にも乗りやすい。
▼バスの乗り場がすぐ近くにあるが本数が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパーもドラッグストアも近辺にあり不便はない
▼隣にローソンがあったが閉鎖されたのが残念。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲大規模修繕が終わりリニューアルしたので綺麗になった。入り口の照明も綺麗。
▼機械式駐車場が面倒。平面ばっかりだといいな、と思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりよく、前を遮る建物がないので見晴らしが良い
▼ジットセレモニーという葬祭関連の建物があるが普段は静か。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーには困らない。目の前にジョナサンもあるので便利。
▼ホームセンターのみ少し距離がある。目の前の通りが通勤時多少渋滞する。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小中学校はすぐ近くにある。集団登校である。
▼子供の遊ぶような場所は見受けられない。騒音もあまり感じられない。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲特急も止まるので東京へのアクセスが良いです!本数は少ないので時刻表要チェック!駅前にお土産屋さんがあって手土産もばっちり✨
▼駅のホームの待合室が狭いので寒い日は辛いです。もう少し電車の本数が増えればいいのに、、、、
生活利便施設の充実
▲雨に濡れずにセレオに行けます。サイゼリヤやロッテリアがあるのでお昼には困らないです
▼駅直結のモールの充実度が低め。ファッション系やコスメのお店が入って欲しい
飲食店の充実
▲山梨らしいほうとうのお店や富士山といううどん屋があります!
▼駅に近いからこそもっと夜遅くまでやっているお店があれば良いと思った
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前は車通りもおおく夜もある程度明るいので1人で歩くのも不安が少ない
▼子育てがしやすいと言う感じではない。車移動が多いので駅の充実度は低め
治安
▲街灯が多く車通りも多いので駅前は明るい。
▼駅前でスケボーをしてる人達をよく見かける為やめてほしいと思う
コストパフォーマンス
▲家賃、物価などは高くはない、もう少し駅前にもライフラインのお店があればもっと良くなる
▼地下鉄などはないので県内の移動が大変だと思います
交通利便性
▲電車が空いてるので、基本席に座ることができるし、開閉式ボタンが有難い
▼電車の本数が少なすぎる。もう少し増便して欲しい
生活利便施設の充実
▲駅ビルの中にさまざまなお店が入ってるのが便利
▼チェーン店が少ない。もう少しオープンして欲しい
飲食店の充実
▲あまりない。少ない気がする。ただお土産屋さんがあるのは良い
▼もっと飲食店がほしい。駅前に日高屋、マック等安価なお店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲自然豊かで子育ての環境はいいのではないかと思う。
▼車社会すぎて、交通の便が不便すぎる。生活しづらい
治安
▲田舎だけあって、治安はいいし、落ち着いてる気がする。
▼駅周辺での学生の溜まり方には気になる。あまりよろしくない
コストパフォーマンス
▲コスパは最強と言えるくらい、安いただスーパーとかは高い
▼安い分、楽しい商業施設が全くない。そこは改善して欲しい
交通利便性
▲いちを、県庁所在地なので、県内の他の駅よりは充実していると思います。駅を降りて北口に、イベント広場があり、定期的にイベントを行っているので、お酒や食べ物など、コロナ禍が緩和され人が活動しやすくて程良いと思います。
▼山梨県では、車がない生活は不便なので、観光で県内を周りたい場合は、駅周辺だけでは、見て回る箇所や駐車場などがかぎられている。
生活利便施設の充実
▲甲府市は、細長いので、駅周辺であれば、徒歩圏内にコンビニや個人病院、日用品、衣服など買い物に行く場所があるので程よく便利です。
▼大きな本屋さんがなくなってしまったので、参考書などを吟味して購入したいときに不便です。
飲食店の充実
▲駅周辺には、狭いけど、飲食店が沢山あるので、歩いていけて便利。
▼有名な回転寿司などが近くにないので残念。駐車場が充実しているとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲北口は、国立の大学や付属幼稚園、小学校、中学校があり、塾や公園、運動競技場などがあり、繫華街は南口の方なので安心して子育てが出来ると思います。
▼強いて言えば、道幅が狭く感じ、帰宅ラッシュの時間帯など、自転車や信号の横断が危険な時があって心配。
治安
▲北口は、文京区なので、塾などもあり、夜も街頭が沢山あるので、危険なおもいをした事がない。
▼南口の方は、繫華街があるので、小さな子供と食事に行く感じではない。
コストパフォーマンス
▲駅の周辺でも、駐車場代もそれほど高くはないし、徒歩圏内で駅周辺に行けるような場所にすんでいるなら、充実しているように思う。
▼車がないと、生活が不便な地域なのに、広い土地がない。空き家が割と目立つ。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。