ベルデフラッツ淡路駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/淡路駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年1月
総戸数50戸
小学校区域西淡路小学校
中学校区域淡路中学校
専有面積26.08m² ~ 71.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森栄開発ベルデフラッツ
施工会社モリタ建設
管理会社グローバルコミュニティ

ベルデフラッツ淡路駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、淡路駅周辺の需要を重視しています。ベルデフラッツ淡路駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベルデフラッツ淡路駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 淡路駅まで徒歩3分で、大阪市東淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベルデフラッツ淡路駅前は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市東淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルデフラッツ淡路駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ベルデフラッツ淡路駅前の売却ガイド

ベルデフラッツ淡路駅前は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数50戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルデフラッツ淡路駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ベルデフラッツ淡路駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/淡路駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西淡路小学校
  • 中学校区: 淡路中学校

ベルデフラッツ淡路駅前に関するよくある質問

ベルデフラッツ淡路駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルデフラッツ淡路駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルデフラッツ淡路駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルデフラッツ淡路駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルデフラッツ淡路駅前はどのような物件ですか?

ベルデフラッツ淡路駅前は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩3分。築1998年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルデフラッツ淡路駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】JR淡路駅が歩いて7分ほどの場所にあるので、交通の便がとても良いです。お弁当や野菜など、びっくりするくらい安く売ってるお店があります。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】通勤ラッシュは人の数がとても多く、乗りたい電車に乗れない時があります。家賃の安いアパートも多いですが、その分築年数が30年以上など、古い建物が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】薬局、スーパー、コンビニ、飲食店が全て充実しています。街頭もしっかりついていて、駐輪場の完備もされています。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】病院の数が少ないです。(あるとしても、お年寄りのお医者さんの病院が多く、通う気になれません)夜は酔っ払いが多く、道端で寝ている人がいます。パチンコ屋も多いので、あまり治安が良いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】飲み屋がかなり充実しています。美味しいお好み焼き屋さんが多いです。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】かなり古めの飲食店も多く、現金のみでしか支払えない飲食店が多いのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】商店街はとても広々しているので、ベビーカーでも安心して通ることができます。公園もあります。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】習い事のできる教育施設がとても乏しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】阪急京都線と千里線が連結していて、千里線の先の大阪メトロ堺筋線にも繋がる駅なので交通の便がよい。 隣接する商業施設や、駅内にお店等がないため迷わず改札までたどり着くことができるのに加え、駅の傍には商店街があるので買い物に困らない。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】信号待ちのため駅の寸前でよく止まり少し電車が遅れたり乗り換えが間に合わなかったりする。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅近です。淡路駅を挟んで西と東に商店街があり、買い物などは困らない。
▼通勤時に開かずの踏み切りがあり、イライラする事も。。いずれ高架になるとの事。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅前に商店街があるなど買い物をするために便利で、阪急オアシスやイズミヤなど大型商業施設もあるために発展しています。京都線と千里線との乗換駅で特急も停まる交通の要衝で、通勤や通学などに利用されていることが特徴です。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅やその周辺が狭いため、窮屈な感じがします。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲梅田に乗り換えなしで行ける。電車の本数も多い。エレベーターがある。高架工事後は駅が綺麗になると期待している。
▼ホームが狭い。商店街も近く、人が多すぎる。自転車が危ない。
生活利便施設の充実
▲商店街があり、コンビニやお惣菜を買える。野菜が安い。JRも近い
▼人が多い。自転車も多く駐輪場は満車。自転車が危ない
飲食店の充実
▲商店街にマクドもあり、うどん屋、居酒屋、カレー屋、お好み焼き屋ラーメン屋がある。
▼11時、12時まで開いてない店が多い。狭い店が多く、子連れ向きでない。
暮らし・子育て環境の充実
▲あおき保育園と菅原天馬梅の木保育園が商店街にある。商店街に公園やお菓子屋さんがある。東淡路町公園は古いがイチョウやドングリの木があって小綺麗。
▼交通量が多い。商店街の公園はタバコを吸う人が多く、ポイ捨ても多く治安が悪い。
治安
▲人が多い。子育て世帯も多く、綺麗なマンションも多い。
▼治安が悪い。公園は汚いところが多く、ポイ捨て、犬の野糞も多い。鳩も多い。怖そうなおじさんが多い。
コストパフォーマンス
▲商店街の八百屋の野菜が安い。築年数の古い所はそんなに高くなさそう。
▼駅近のマンションは高そう。今にも壊れそうな古い建物が点在している。
交通利便性
▲頻繁に電車が来ますので使い易い腋窩と思います。
▼時間帯によっては特急、通勤特急、快速急行などでこの駅に留まる場合と止まらない場合があるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲商店街が駅の近辺にありますので買い物には困らないと思います。
▼人が多く混雑する時間帯にはそもそもの移動が難しいくらいです。
飲食店の充実
▲目の前に立ち飲み屋さんがあったり、商店街にあるうどん屋さんがおすすめです。
▼あまりきれいでない飲食店も多いためデート等での利用には難しい店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがついているほか、商店街から一本はずれると住宅街の為過ごしやすいです。
▼駅周辺は非常にコンパクトにまとまっているとはいえ、公園などのスペースは少なめです。
治安
▲あまり良いイメージはありませんが、交番が近くにあります。
▼どちらの出口も商店街に隣接しておりどの時間帯も治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
▲生活にかかるコストは大阪の中では安価であり、かつ乗り換えなしで梅田の方にも行けるためおすすめです。
▼治安の問題が背景にありますが何かのトラブルによる出費があるリスクは他の地域と比べて高いと思われます。
交通利便性
▲とにかく交通の便がとてもいい。梅田、天下茶屋、千里山、京都行きの4車線あるから便利
▼通勤特急以外停まるから、遅延とかしたらすごく駅のホームに人が混む。
生活利便施設の充実
▲必要最低限のお店は揃っている。駅を出てすぐにマクドナルドがある
▼商店街がすぐ近くにあるが、最低限のものしか買えないから梅田とかに買いに行ったほうがいい
飲食店の充実
▲マクドナルドや、すき家などチェーン店が多く遅い時間まで開いてるのがいい
▼新しいお店が時々出るが、気づいたら潰れて新しいお店になってることが良くあるので困る
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校、公園などは何不自由なくあるので問題ないと思う
▼公園があるが緑が少なく、ボール禁止のところが多い
治安
▲20年以上住んでいたが、大きい犯罪は聞いたことがない
▼駅周辺は、朝の早い時間は綺麗ではない酔っ払いがたまにいるが危なくはない
コストパフォーマンス
▲家賃も相対的に高くないし、交通の利便性が1番いいと思う。近くに安いスーパーもあるしとてもいい
▼必要最低限のもしかないから、それ以外は梅田とかに出ないといけない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。