ベルジュール大宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/北大宮駅 徒歩1分 JR京浜東北線/大宮駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2025年10月
総戸数28戸
専有面積61.80m² ~ 65.83m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社多摩建設
施工会社寄居建設
管理会社ライフポート西洋

ベルジュール大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルジュール大宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市大宮区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市大宮区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ベルジュール大宮の売却ガイド

ベルジュール大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北大宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルジュール大宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルジュール大宮を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北大宮駅まで徒歩1分
  • 東武野田線/北大宮駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 保育施設: 約96施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ベルジュール大宮に関するよくある質問

ベルジュール大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルジュール大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルジュール大宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルジュール大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルジュール大宮はどのような物件ですか?

ベルジュール大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北大宮駅徒歩1分。築2025年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルジュール大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
商業施設が充実していてなんでも揃います。思いつく限りのチェーン店はあります。
大宮公園以外の自然のアクティビティはあまり選択肢がありません
交通利便性
電車の本数が多いのがとても便利であると思います
強いて言えば、人が多すぎるところかなと思う
生活利便施設の充実
お店が沢山あり、ショッピングに最適である
強いて言えば、若者向けのお店が少ないところ
飲食店の充実
比較的良いお店が入っていて、良いと思う。
もう少し、多く入っていても良いとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
とても便利で充実しているので、ほとんどの年層が満足できる
もう少し若者向けがあっても良いと思うところ。
治安
あまり治安は悪くなく、過ごしやすく平和であると思う
あまりないが、たまに変わった人もいるのでそこだけ
コストパフォーマンス
まあまあ暮らしやすい物価ではあるかなと思う
物価が高めだなと感じることがあるところ。
交通利便性
ここは、新幹線も通ってるのでとても充実している駅だと思います。基本的にどこでも行けます。
夜になると西口は人が多かったり、車が多くなって危ないというところですかね、、道も狭いので
生活利便施設の充実
とても充実してると思います。東口に行けば高校生は全然遊べますし、西口に行けばご飯屋さんや飲み屋が栄えてるので困ったら大宮って感じですね
物価がそこそこ高い気がします。けど、全然暮らせると思います
飲食店の充実
ここは、とても充実しています。特に、東口は高校生向け西口は居酒屋が特に多いので大人向けになってます。西口はホストもあって、夜8時ぐらいから改札口周辺はキャッチでいっぱいです。けど、ご飯屋さんはとっても多いので楽しいです
先程もあげた通り夜になると西口はキャッチ、なんぱで溢れ帰ります。歩くたんびに女の人は声をかけられます。いくら顔がブスでもかけられます。なので、そういうのが苦手な方は西口はお勧めしません。そして飲み屋が栄えているのでお酒に酔った大人の人で溢れかえるのでロータリーあたりはやばいので気おつけてください
暮らし・子育て環境の充実
充実してると思います。大宮公園もあるのでどこでも遊べると思います
小さい子には夜は危ないと思います。怖い大人がいる時もあるので、、
治安
昼は全然治安はいいです、たまに宗教勧誘の人がいる時もありますが昼は比較的大丈夫です。
さっきも言ったとおり、夜は酔っ払いやキャッチなどがうじゃうじゃいるので夜はいいとは言えないですね
コストパフォーマンス
よく分からないですが、過ごしやすいと思います
人にもよりけりなのでなんとも言えませんがもし、大型ショッピングモールがあったらもっと楽しい気がします
交通利便性
JRは複数本通っていて、新幹線もあり、乗り換えに便利。
強いて言えば、バス乗り場が狭い、雨の日はとても混むのでこまります。
生活利便施設の充実
駅中のお店もあるし、ルミネなどもあって、ショッピングする場所が充実しています。
どこの店も混んでいるので、ゆっくり選びたい人には窮屈かもです。
飲食店の充実
飲み屋もベーカリーもレストランもなんでも駅のそばにあります。
飲食店が多い南銀座通りは、少し治安が悪い気がするのがいやです。
暮らし・子育て環境の充実
大宮公園という大きな公園があって、たくさん遊べます。
以前は、保育園はかなり激戦でした。知り合いは、第五希望とかにしか入れませんでした。
治安
駅の前に交番があるので、何かあればすぐに相談できます。
南銀座の治安が悪すぎる。朝でも、酔っ払いのグループが騒いでて嫌になる。
コストパフォーマンス
利便性は抜群にいいと思う。電車はたくさんあるし、バスもある。
利便性はいいが、治安に不安があるので、子どもが小さいときは、少し駅から離れた方がいいので、良くない。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。