ベルシャトウ帝塚山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年5月
総戸数10戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積90.88m² ~ 96.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社カネボウ不動産
施工会社熊谷組
管理会社南海ビルサービス

ベルシャトウ帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、帝塚山駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。南海高野線が使えるベルシャトウ帝塚山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数10戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、91〜96m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ベルシャトウ帝塚山は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ベルシャトウ帝塚山の売却ガイド

ベルシャトウ帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は帝塚山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルシャトウ帝塚山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ベルシャトウ帝塚山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 帝塚山駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

ベルシャトウ帝塚山に関するよくある質問

ベルシャトウ帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシャトウ帝塚山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシャトウ帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルシャトウ帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシャトウ帝塚山はどのような物件ですか?

ベルシャトウ帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。帝塚山駅徒歩2分。築1997年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシャトウ帝塚山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【帝塚山駅に対する口コミ】本数が多い。各停が止まるので、比較的座れる可能性が高い。難波まで1本で行ける。時間の遅延がほぼない。急行が止まらないが、難波まで近いので都心部に出るときにそんなに困らない。堺方面にも行ける。治安が良い。
【帝塚山駅に対する口コミ】急行が止まらないので堺方面に向かうときは少し時間がかかる。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速は止まりません。朝方学生で混みます。
周りは住宅街や学校ばかりで飲食店は御座いません。
生活利便施設の充実
学校が目の前にあるのでいいと思いました。
病院やスーパーなどはありません。あってもコンビニです
飲食店の充実
コンビニなどのちょっとしたものはあります。
飲食店はひとつもなし。飲むのなら他でお願いします。
暮らし・子育て環境の充実
とても高級住宅街なので綺麗で大きい家ばかり。
高級住宅街の為お金に余裕が無いと難しい。
治安
とてもいいです。悪い方などはみたことすらありません。
たまに痴漢をしている方を見かけますのでご注意を。
コストパフォーマンス
あまりいいところはみうけられませんでした。
高すぎる。お金に余裕が無いと無理だと思う。
交通利便性
駅も綺麗で座れる場所も多く利用しやすいです
駅から遠く、もう少し中心に駅があって欲しい
生活利便施設の充実
学校が多く子供を預けるのにちょうど良いです
買い物をするにはスーパーが近くにないのが困難
飲食店の充実
自販機が多くどこに行ってもジュースが飲める
食べ物屋さんがなく、どこにも入ることが出来ない
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、保育園も多いので子供がいる人も安心
暗い道が多いので、1人であるかせるには大変
治安
出口からは踏切があり、すぐ通りやすくなっている
学生で溢れており全く通れない時があるのが問題
コストパフォーマンス
パーキングエリアの料金が大変安く停めやすい
敷いてあげれば駐輪場料金が高いのが気になる
交通利便性
難波まで約10分で行けます。ただ15分に1本しか電車が止まりません。
駅構内が狭いので、電車が来た時や、雨天時、利用者が多い時は危ないです。
生活利便施設の充実
周りに何もないです。静かな駅だと思います。
周りにコンビニがあれば嬉しいです。もしくはエスカレーター付きの陸橋が欲しいです
飲食店の充実
何も無いので、メリットはありません。自販機があるくらいです。
周りに飲食店が何も無いです。24時間営業のお店などあれば嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
お嬢様学校があります。お金があればいれてもいいかもしれません
何も無いが故に、痴漢などは発生する可能性があります。
治安
周りに、何も無いのでいいかもしれません。
何も無いが故に、痴漢などは発生する可能性があります。
コストパフォーマンス
おそらく、土地代などは高いと思われます。
あまり新しい方が入居されません。高齢化しています

ベルシャトウ帝塚山の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.22万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
100.2 119.99 139.77 2014-02-18 4LDK 95.18㎡ 120.87万円/㎡2014-02-18 4LDK 90.88㎡ 130.22万円/㎡2014-03-01 4LDK 95.18㎡ 124.34万円/㎡2014-06-01 4LDK 95.18㎡ 103.5万円/㎡2014-09-05 4LDK 95.18㎡ 120.87万円/㎡2014-09-05 4LDK 90.88㎡ 126.59万円/㎡2014-12-16 4LDK 95.18㎡ 103.5万円/㎡2014-12-16 4LDK 95.18㎡ 120.87万円/㎡2015-02-16 4LDK 95.18㎡ 103.5万円/㎡2015-08-17 4LDK 95.18㎡ 103.5万円/㎡2022-12-19 4LDK 96.41㎡ 136.47万円/㎡2023-06-20 4LDK 96.41㎡ 136.47万円/㎡2023-12-21 4LDK 96.41㎡ 136.47万円/㎡2024-06-21 3LDK 95.18㎡ 113.92万円/㎡2024-06-22 4LDK 96.41㎡ 136.47万円/㎡2024-09-06 3LDK 95.18㎡ 113.92万円/㎡2024-12-21 3LDK 95.18㎡ 103.85万円/㎡2024-12-23 4LDK 96.41㎡ 136.47万円/㎡2025-11-09 4LDK 96.41㎡ 106.3万円/㎡2026-01-12 4LDK 96.41㎡ 106.3万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 2階 4LDK 96.41㎡ 106.3万円/㎡
2025-11-09 2階 4LDK 96.41㎡ 106.3万円/㎡
2024-12-23 5階 4LDK 96.41㎡ 136.47万円/㎡
2024-12-21 4階 3LDK 95.18㎡ 103.85万円/㎡
2024-09-06 5階 3LDK 95.18㎡ 113.92万円/㎡
2024-06-22 5階 4LDK 96.41㎡ 136.47万円/㎡
2024-06-21 4階 3LDK 95.18㎡ 113.92万円/㎡
2023-12-21 5階 4LDK 96.41㎡ 136.47万円/㎡
2023-06-20 5階 4LDK 96.41㎡ 136.47万円/㎡
2022-12-19 5階 4LDK 96.41㎡ 136.47万円/㎡
2015-08-17 4階 4LDK 95.18㎡ 103.5万円/㎡
2015-02-16 4階 4LDK 95.18㎡ 103.5万円/㎡
2014-12-16 4階 4LDK 95.18㎡ 103.5万円/㎡
2014-12-16 4階 4LDK 95.18㎡ 120.87万円/㎡
2014-09-05 4階 4LDK 95.18㎡ 120.87万円/㎡
2014-09-05 4階 4LDK 90.88㎡ 126.59万円/㎡
2014-06-01 5階 4LDK 95.18㎡ 103.5万円/㎡
2014-03-01 4階 4LDK 95.18㎡ 124.34万円/㎡
2014-02-18 5階 4LDK 95.18㎡ 120.87万円/㎡
2014-02-18 4階 4LDK 90.88㎡ 130.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。