ベルク日本橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 南海本線/難波駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年3月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積64.80m² ~ 81.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社成和建設ベルク
施工会社間組
管理会社アナザワールドサービス

ベルク日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ベルク日本橋は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜81m2という条件が希望に合いました。ベルク日本橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1996年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ベルク日本橋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市浪速区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ベルク日本橋の売却ガイド

ベルク日本橋は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルク日本橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ベルク日本橋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
  • 南海本線/難波駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

ベルク日本橋に関するよくある質問

ベルク日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルク日本橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルク日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルク日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルク日本橋はどのような物件ですか?

ベルク日本橋は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルク日本橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】大阪を代表する駅の1つです。利用客がかなり多いのですが、複数の沿線が集まっているので、ある程度分散して利用されているように思います。高島屋に直結しており、お買い物にもかなり便利です。ホームもたくさんあるので、乗車の際には看板を見るとすぐわかり便利です。関西国際空港からラピートも到着するので、見ているだけで楽しいです。
【難波駅に対する口コミ】デメリットはあまり浮かばないほど大好きな駅ですが、混雑時の急行列車に乗る際は到着を待ってって乗車しないとまず座ることができません。触れたければ良い1本遅いものに乗れば座れますし、1本遅い電車はほぼ必ず違うホームに来るので並ぶことが可能です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】飲食店やドラッグストア、服屋さんが多くて便利!近くに高島屋やマルイもありますし、 駅内になんばCITYや少し歩けばなんばパークスに行けて 雨に濡れずに色んなところに移動出来るのが本当に嬉しいです! 駅内だけでも十分遊べます!
【難波駅に対する口コミ】少し迷いやすいのがデメリットです。 何回か行かないと慣れないですし、 行きしなに出てきた改札にたどり着くことははずないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】改札に入る直前まで、お土産やさんやカフェ、スーパーといろいろあるので、電車まで時間があれば、時間をつぶすこともできます。 改札入って両サイドに、トイレがあります。 改札出てすぐにあるスイスホテルは、関空からの旅行者にも、とてもアクセスが良いと思います。
【難波駅に対する口コミ】電車の本数が多く、ホームの数が多いので、勝手の分からない人は一瞬迷うかと思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】南海高野線の始発駅・終着駅になっていて、座席に座れる可能性が高い。また、大阪市営地下鉄や南海本線とも繋がる駅でエリア移動の幅がかなり広い。難波駅を最寄り駅にすることで仕事・プライベートのクオリティアップにつながる。
【難波駅に対する口コミ】昨今、商店街などにマナーを知らない外国人観光客が増加している。
2022年11月 メリット
交通利便性
関西空港や和歌山まで一本で行くことが出来るのと、地下鉄御堂筋線まで徒歩5分ほどで移動が可能。その他徒歩20分圏内に地下鉄四つ橋線、千日前線、近鉄阪神線、JR線もあり。
梅田より北側へ行く場合は大体梅田で乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅直結でなんばパークス、なんばシティ、大阪高島屋があるため、ショッピングやグルメで困ることはない。
肉屋や八百屋などの個人商店や安めのスーパーマーケットは駅付近には無いかもしれません。
飲食店の充実
比較的安くて美味しいお店がたくさんあります。たこ焼きはなんばコメジルシにある「やまちゃん」か花月前の「わなか」がおすすめ。
なんか胡散臭そうなお店も多そうなので(特に戎橋商店街近辺)注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅は数年前に改装されてトイレなどはかなり綺麗になりました。エスカレーターやエレベーターなども充実しています。
駅付近には学校、保育園、公園などは見当たらないため小さなお子さんがいる家庭だと少し不便かもしれません。
治安
昼間は観光客やショッピング客が多く賑わっているためそこまで治安の悪さは感じません。
夜〜朝方にかけては酔っ払いやホストやキャッチなどが多く、治安が悪いため女性の一人歩きは控えた方が無難かもしれません。
コストパフォーマンス
築年数や治安の問題で探せば安い物件は見つかる。セキュリティがちゃんとしていたり築浅物件は家賃が高いです。
治安が良くないためお子さんのいる家族や女性の一人暮らしなどにはあまり向かないかもしれません。
交通利便性
いろんな路線が一つにまとまっているため移動が比較的しやすく乗り換えも楽で乗りやすい。
ちょっどだけだがどこかかなどこの路線がわかりにくいところがある。
生活利便施設の充実
駅中にしまむらやほかのお店も混雑してるので買い物には困らない。
人が多すぎて若干移動が困難な時が多々ある。
飲食店の充実
すぐ近くにコンビニ等がありそこはまだいい。
ゆっくりと座って食事ができるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
しまむらがあり品揃えも豊富で意外と買い物には困らない。
やはり人が多いので子供連れで行くのはお勧めしない。よく迷子になる。
治安
割と大きな駅なだけあり綺麗なので治安わいい方。
デカすぎるが故たまに人がいないところまで迷い行ってしまう時がある。
コストパフォーマンス
都会の方なので物に困らずに買い出し等ができ住みやすさはいいと思う。
都会が故駅近もあり家賃などが結構高くなる。

ベルク日本橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.07万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.56 108.91 150.25 2013-06-10 3LDK 67.52㎡ 87.15万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.72㎡ 88.03万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.72㎡ 74.45万円/㎡2014-10-22 3LDK 65.72㎡ 105.13万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.72㎡ 105.13万円/㎡2016-03-04 3LDK 65.72㎡ 99.6万円/㎡2017-04-18 3LDK 65.72㎡ 143.36万円/㎡2017-04-18 3LDK 65.72㎡ 105.13万円/㎡2017-05-15 3LDK 65.72㎡ 138.33万円/㎡2017-11-16 3LDK 65.72㎡ 138.33万円/㎡2017-12-17 3LDK 65.72㎡ 124.75万円/㎡2018-05-17 3LDK 65.72㎡ 138.33万円/㎡2019-08-03 2LDK 65.72㎡ 124.75万円/㎡2020-03-16 2SLDK 64.8㎡ 126.52万円/㎡2021-11-24 3LDK 65.72㎡ 129.78万円/㎡2023-03-22 3LDK 67.52㎡ 132.19万円/㎡2023-03-29 3LDK 67.52㎡ 129.74万円/㎡2023-06-24 3LDK 67.52㎡ 139.54万円/㎡2024-01-27 3LDK 67.52㎡ 141.01万円/㎡2024-01-29 3LDK 67.52㎡ 141.01万円/㎡2024-08-22 3LDK 67.52㎡ 141.01万円/㎡2024-12-21 3LDK 67.52㎡ 132.19万円/㎡ 2013-06 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-21 2階 3LDK 67.52㎡ 132.19万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 67.52㎡ 141.01万円/㎡
2024-01-29 2階 3LDK 67.52㎡ 141.01万円/㎡
2024-01-27 11階 3LDK 67.52㎡ 141.01万円/㎡
2023-06-24 10階 3LDK 67.52㎡ 139.54万円/㎡
2023-03-29 7階 3LDK 67.52㎡ 129.74万円/㎡
2023-03-22 10階 3LDK 67.52㎡ 132.19万円/㎡
2021-11-24 9階 3LDK 65.72㎡ 129.78万円/㎡
2020-03-16 6階 2SLDK 64.8㎡ 126.52万円/㎡
2019-08-03 10階 2LDK 65.72㎡ 124.75万円/㎡
2018-05-17 4階 3LDK 65.72㎡ 138.33万円/㎡
2017-12-17 4階 3LDK 65.72㎡ 124.75万円/㎡
2017-11-16 4階 3LDK 65.72㎡ 138.33万円/㎡
2017-05-15 4階 3LDK 65.72㎡ 138.33万円/㎡
2017-04-18 4階 3LDK 65.72㎡ 143.36万円/㎡
2017-04-18 3階 3LDK 65.72㎡ 105.13万円/㎡
2016-03-04 6階 3LDK 65.72㎡ 99.6万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 65.72㎡ 105.13万円/㎡
2014-10-22 3階 3LDK 65.72㎡ 105.13万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 65.72㎡ 74.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。