ベルエ難波西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩6分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年9月
総戸数82戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積18.35m² ~ 23.10m²
間取り1R ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本アールイーNET
施工会社スナダ建設
管理会社グローバルコミュニティ

ベルエ難波西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1R~の間取りが今後の暮らし方に合っており、18〜23m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ベルエ難波西は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2013年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベルエ難波西は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桜川駅まで徒歩6分で、大阪市浪速区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベルエ難波西は大阪メトロ千日前線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市浪速区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

ベルエ難波西の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ベルエ難波西の売却ガイド

ベルエ難波西は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数82戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルエ難波西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ベルエ難波西を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩6分
  • 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ベルエ難波西に関するよくある質問

ベルエ難波西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルエ難波西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルエ難波西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルエ難波西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルエ難波西はどのような物件ですか?

ベルエ難波西は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩6分。築2013年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルエ難波西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は大正駅、ドーム前千代崎駅、桜川駅使用可能。
帰ってくる方向にもよるが、近くに街灯が少ないので、暗い夜道での帰宅になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから、少し入った所にあるので、騒音は気にならない。
川沿いのマンションなので、外に洗濯物を干している人は少なかった印象だが、浴室乾燥がついているので、問題は無かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスをあり、駐車場も2台あった。
強いて挙げれば、オール電化の為、ガス火が欲しい人には向かない物件と思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新しいマンションの為、設備は全て新しかった。
目の前に大きなマンションが建っているので、日当たりはあまりよくなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにイオンがあるので、買い物で困ることは無かった。
強いて挙げれば、イオンまで少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は行った事は無いが、近くに何件かはあった。
マンション内のコミュニケーションは全く無かった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドーム最寄り駅。 京セラに行くにはのこの駅。 AEONと直結していて、 コンサート前にも腹ごしらえなどできて 便利。 近くに飲食店も多くていつでも活気付いている。 ワクワクする街です。 地下から上がっていくので大きな駅ですね。
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】コンサート時にはどうしても混み合いますね。
2023年04月 メリット
交通利便性
地下鉄の複合線なので大阪の北にも南にも行きやすい
京セラドームがすぐなので催しがあると駅が混む
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやホームセンターがあり買い物は不自由しない
病院が駅周辺に少ないのでバスで行くことになると思う
飲食店の充実
隣接のスーパーのフードコートや15分歩けば飲食店がかなりあるので便利
カフェやお茶するところが少ないので、あっても混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
スーパーも大きいので赤ちゃんのオムツかえやミルクあげるところもあり便利
京セラドームで催しがあるとスーパーの館内混雑するのでトイレも大行列で子どもが我慢できなかったら大変。
治安
駅周辺のスーパーは夜10時までやってるので夜でも明るく人通りがあるので安心
あまりないと思うのですが、酔っぱらいの人がいる
コストパフォーマンス
駅が地下鉄と複合線なのでいろんなところに行けて便利
便利な立地なので物価が高いような気がする

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。