ベルアーバニティ西難波の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年6月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積50.25m² ~ 61.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社大豊建設
管理会社サムティプロパティマネジメント

ベルアーバニティ西難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桜川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。ベルアーバニティ西難波なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、50〜61m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ベルアーバニティ西難波は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年6月築という条件が希望に合いました。ベルアーバニティ西難波は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市浪速区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市浪速区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市浪速区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ベルアーバニティ西難波の売却ガイド

ベルアーバニティ西難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルアーバニティ西難波の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ベルアーバニティ西難波を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ベルアーバニティ西難波に関するよくある質問

ベルアーバニティ西難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ西難波には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ西難波の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベルアーバニティ西難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ西難波はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ西難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩6分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ西難波には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】駅周辺には、単身向け、ファミリー向けの賃貸マンションが数多くあります。スーパーや、小さな商店が多いです。お洒落なカフェなどもあります。1つ隣駅が、商業エリア・ミナミになります。徒歩でもミナミまで15分程です。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】夜になると大通りに面してますが、人通りが減るので注意が必要です。
2023年05月 メリット
交通利便性
阪神なんば線と千日前線があり、主要駅であるなんばまでは乗り換えなしに5分かからずに行けます。また、主要駅である梅田、天王寺までは乗り換える必要はありますが10~15分程で行けます。また、市バスもあります。
強いて挙げれば、千日前線の駅は古いので汚いことと薄暗いことが気になる
生活利便施設の充実
駅チカにスーパーが一軒あります。また、徒歩5分程で別のスーパーがあります。商業施設はありません。病院は少ないながらも所々にあります。
生活利便施設は駅から徒歩圏内には非常に少ないです。自転車が必要かと思います。
飲食店の充実
駅前にロイヤルホストとすき家、松屋があります。チェーン店はその程度です。あとは所々、個人経営のお店があります。
飲食店は駅から徒歩圏内には非常に少ないです。自転車が必要かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さいながらもボール遊びのできるグランドと小さな公園がありますが、駅からは徒歩で5分~10分かかります。
校区内の小学校、中学校まで徒歩10~15分かかるため、遠いです。
治安
駅前に交番があり、駅前は街灯もあり明るいです。
住宅街なため閑静ではあるが、脇道などは人通りも少なく薄気味悪いです。
コストパフォーマンス
交通の便は良い方なので家賃は比較的安いエリアだと思います。
自転車がないと生活するのには不便なエリアです。

ベルアーバニティ西難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.97万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.17 152.57 226.96 2013-10-21 2LDK 53.58㎡ 103.65万円/㎡2014-01-13 3LDK 61.32㎡ 95.96万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.32㎡ 96.5万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.32㎡ 90.57万円/㎡2015-07-20 3LDK 58.4㎡ 99.06万円/㎡2017-05-13 2LDK 53.58㎡ 140.67万円/㎡2019-06-23 2LDK 53.58㎡ 122.16万円/㎡2023-10-07 3LDK 61.32㎡ 152.57万円/㎡2024-04-06 2LDK 61.32㎡ 214.56万円/㎡ 2013-10 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-06 9階 2LDK 61.32㎡ 214.56万円/㎡
2023-10-07 9階 3LDK 61.32㎡ 152.57万円/㎡
2019-06-23 6階 2LDK 53.58㎡ 122.16万円/㎡
2017-05-13 10階 2LDK 53.58㎡ 140.67万円/㎡
2015-07-20 11階 3LDK 58.4㎡ 99.06万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 61.32㎡ 96.5万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 61.32㎡ 90.57万円/㎡
2014-01-13 2階 3LDK 61.32㎡ 95.96万円/㎡
2013-10-21 5階 2LDK 53.58㎡ 103.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。