ベルアーバニティ東淀川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東淀川駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目15-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年5月
総戸数14戸
小学校区域西淡路小学校
中学校区域淡路中学校
専有面積59.15m² ~ 59.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社ユニチカ
管理会社サムティプロパティマネジメント

ベルアーバニティ東淀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東淀川駅まで徒歩7分で、大阪市東淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベルアーバニティ東淀川はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数14戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ベルアーバニティ東淀川は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西淡路4丁目15-23の空気感が希望に近いと感じました。ベルアーバニティ東淀川なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ベルアーバニティ東淀川の売却ガイド

ベルアーバニティ東淀川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数14戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は東淀川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルアーバニティ東淀川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ベルアーバニティ東淀川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東淀川駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西淡路小学校
  • 中学校区: 淡路中学校

ベルアーバニティ東淀川に関するよくある質問

ベルアーバニティ東淀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ東淀川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ東淀川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルアーバニティ東淀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ東淀川はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ東淀川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東淀川駅徒歩7分。築1995年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ東淀川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】徒歩圏内に新大阪駅があるので、日本国内の長距離移動も容易。空港へもリムジンバスが新大阪駅から出ています。地下鉄御堂筋線東三国にも歩いて行けます。駅前にコンビニは多数あるものの、商店は少なめです。自転車を使えば、ホームセンターコーナンやスーパーライフに行けます。 坂道はなく平坦な土地です。周辺は単身者マンションも多くあります。
【東淀川駅に対する口コミ】深夜営業するような店が少なく、広く整備された道もあるものの夜道はさみしいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】【アクセス】 移動手段は普通電車のみになりますが、大阪駅までは2駅(約5分)新大阪駅まで1駅(約2分)なので都心部へのアクセスは良いと思います。 【周辺の状況】 坂や階段などはなく、治安もいいです。駐輪場もあり、すぐ近くに飲食店や沢山のコンビニがあり、便利です。
【東淀川駅に対する口コミ】【電車の混雑状況】 平日の通勤・帰宅時間帯はかなり混雑します。 【周辺状況】 駅の近くにスーパーや娯楽施設などはありませんので、買い物や遊びは電車で大阪に出た方が便利だと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
JR新大阪駅から一駅。大阪駅にも10分かからず行けるので、そこそこの利便性だと思う。
快速や新快速が止まらない駅なので、京都方面に行くには一旦新大阪駅に戻って行った方が早い。また京都線自体よく遅延するのでそのあたりには気をつけなければいけない。
生活利便施設の充実
西口改札を出てすぐ商店街があり、普段の買い物には困らないと思う。
強いてあげるなら昔ながらの商店街という雰囲気で、スーパーなどの買い物に慣れている人は慣れるまでは少し戸惑うかもしれない。
飲食店の充実
駅の周囲にはラーメン屋などがあり、また西口改札をでると、ホテルの1階にファミリーマートが入っており、イートインコーナーもあるのでそこでも買ったものを食べることができる。
強いてあげるならオシャレなカフェなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
新大阪方面に向かうと日の出公園という大きな公園がある。また、地下鉄方面に向かうと保育園や小学校もあり、そこそこ子育て環境も整っているように思う。
強いてあげるなら、保育園などは地下鉄方面の方が近い印象がある。
治安
昼間~夕方は商店街がある事もあり、人出もあるので治安はそこそこ良いと思われる。
居酒屋などが多く、酔っ払いが出る。夜間は通る道によっては真っ暗なところを通らなければいけないので、できるだけ大通りを選んだ方がいいように思う。
コストパフォーマンス
新大阪駅、大阪駅にでやすい割りに、探せば1K6万円台の物件もあるので、コストパフォーマンスはいい方だと思う。
強いてあげるなら京都方面に一気に出るには少し不便である。
交通利便性
隣に新大阪駅があるので、交通の便が非常にいい。
しいてあげれば、もう少し電車の本数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
駅を降りたところに最近歯医者さんができ、便利。
商業施設や公共施設はほとんど充実していない
飲食店の充実
昔ながらの中華屋さんがあるので、たまに行くと美味しい。
中華屋さん以外ないので、もう少し飲食店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
静かな街で、うるさい人や騒音問題はない。
スーパーが近くにないので、スーパーが欲しい。
治安
治安はマジでいい。ヤンキーをほとんど見たことがない。
静かすぎる街なので、強いて言えば華がない。
コストパフォーマンス
家賃はある程度抑え目で住むことができるとおもう。
しいてあげれば、スーパーを増やして欲しい。
交通利便性
JR新大阪駅の隣の駅なので新大阪からも近いです。歩いてもいける距離です。地下鉄御堂筋線東三国駅までも近いです。阪急淡路駅までも歩いても行けます。西出口からは商店街もあります。
踏切がなくなってから、駅をまたぐのが大変。
生活利便施設の充実
歯医者や耳鼻科などは近くにあります。整骨院などもかなり多いです。
パチンコや、カラオケなどは周辺にはありません。
飲食店の充実
下町っぽく商店街の入り口にはお好み焼きやさんや、ラーメン屋など一通りのお店は周辺にあります。
マクドナルドや、ケンタッキーなど大手のお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗になりよくなりました。エレベーターも自転車入ります。
公園などは少なめです。公共のトイレも近くに少なめです。
治安
夜遅くまで駅前の花屋さんがオープンしてるのでまだ明るめです。
あまり治安の良い場所ではないです。交番も近くにないです。
コストパフォーマンス
交通の便は抜群に良いので神戸や京都にも行きやすいです。
西出口と東出口では治安の良い悪いはあると思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。