ベリスタ鳳北町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府堺市西区鳳北町7丁目115
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年2月
総戸数101戸
小学校区域市立鳳小学校
中学校区域市立鳳中学校
専有面積66.22m² ~ 82.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ鳳北町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鳳北町7丁目115に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ベリスタ鳳北町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 津久野駅まで徒歩8分で、堺市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベリスタ鳳北町はJR阪和線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと66〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府堺市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ベリスタ鳳北町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベリスタ鳳北町を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ベリスタ鳳北町の売却ガイド

ベリスタ鳳北町は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数101戸、12階建の建物です。

最寄り駅は津久野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベリスタ鳳北町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ベリスタ鳳北町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 津久野駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/津久野駅 徒歩8分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鳳小学校
  • 中学校区: 市立鳳中学校

ベリスタ鳳北町に関するよくある質問

ベリスタ鳳北町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ鳳北町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ鳳北町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベリスタ鳳北町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ鳳北町はどのような物件ですか?

ベリスタ鳳北町は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津久野駅徒歩8分。築2009年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ鳳北町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にデイリーカナートや100円ローソンがある。
各停電車しか止まらない。駅周辺は明るいが、少し離れると暗くて怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
鳳大社や公園などの散歩スポットが周囲に点在している。
幹線道路沿いに面しているので窓を開けているとうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃担当の方がいつも笑顔で隅々までお掃除して下さり、常にキレイ。 自転車置場もオートロックになっており、外部から人が入れないようになっている。
車寄せがないため、雨の日に車から荷物を下ろすのが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
陽当たりは抜群で、室内の設備も充実している。
柱が部屋の内側に出る作りになっていて、家具の配置が制限される。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分にイトーヨーカドー、コンビニ、焼肉店、カレー専門店などがある。
時々深夜にコンビニの駐車場でたむろする人たちがいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
向かいに小児科がある。先生はいつも子どもにやさしく、話をよく聞いて適切な処置をしてくれる。また、小児救急センターも駅前にあるため夜間も安心。
小学校まで少し距離があり、通学路も車が多い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】徒歩で行ける距離にアリオ、ダイエーなどの買い物を楽しめるお店が近くにある。 駅下にセブンイレブンがある為急にお金をおろす時があっても安心。 切符の買うところも切符を買う機械が沢山あって混むことはあまりない。
【鳳駅に対する口コミ】強いて言うなら切符を買う機械に使用禁止の機械があるので違う機械に変えた方が人がスムーズに切符を変えると思う
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳳駅に対する口コミ】2019年にロータリーが完成し、ますます便利になりました。今までも飲食店が多数ありましたが今後さらに増えるかと思います。また、ショッピングモールアリオ鳳も徒歩10分程度でありますので生活もしやすいかと思います。
【鳳駅に対する口コミ】地域特有ですがだんじり祭りが9月10月にあるため、その期間は混雑などが予想されます。好みじゃない人は多少煩わしく感じるかもしれません。
2023年02月 メリット
交通利便性
鳳、堺市、三国ヶ丘などの大きな駅まですぐに移動できる
快速が止まらないことと、天王寺に行く時、次の上野芝で停車時間が長いことがあること。
生活利便施設の充実
イオン、デイリーカナート、郵便局、クリニック、総合病院など、生活に必要な施設は揃っている
アパレル関係のお店はあまり見かけないので、あると良いと思う
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ラーメン屋、お好み焼き、焼肉などある程度のお店がある
数自体はそれほど多くはないのでもう少し同じ種類でも数店舗ずつあると飽きないと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅から少し離れたところに数校ある。公園も多く、駅から近いところに家原大池公園というそこそこ大きな公園がある
高校は駅の近くにはないと思う。保育園や幼稚園も子供が遊べる運動場がある大きさのはあまり見かけたことがない
治安
駅の近くは人通りや車通りもまずまずあり、明るいので、それほど治安は悪くないと思う
たまにニュースで事故や事件が流れてくるので、すごく良いとは言えないかも知れない
コストパフォーマンス
堺市内だが西区に位置するのでそれほど家賃は高くないと思う。物価も高いなと感じたことはない。
強いて言えば堺市は水道代が高いことが気になるかも知れない
交通利便性
快速が止まります。1本で行く羽衣線もあります。普通しか止まらない路線に比べては、本数は多いし早く来るのでとても便利で待つ必要はありません。混雑はしますが、三国ヶ丘までなら5分なので、苦はありません。自販機、ベンチ、待合室もあるので、時間つぶしもできます。
人の利用が多いわりには、駅は小さめ、駐車場は屋根ありエリアと屋根なしエリアとありますが、周りに駐車場は少ないです。迎えの車が停車されてる時は通行しにくいです。
生活利便施設の充実
改札横にセブンイレブン、降りてすぐ階段下にもセブンイレブン、ロータリーを回ってファミリーマートがあります。カラオケ、居酒屋、商店街と、充実しており、少し歩けばアリオ鳳、鳳ウィングスがあります。美容院もたくさんあり、とても楽しめます。
駅周辺の店は充実していますが、駐車場がないため、コインパーキングに止めるしかありません。駅から離れたウィングス、アリオ周辺は駐車場がありますが、徒歩、自転車が必須になります。
飲食店の充実
先程も言っておりますが、降りてすぐにセブンイレブン、ファミリーマートあり。商店街がすぐあり、買い物しやすくいい品ばかりです。少し歩けばアリオ鳳があります。鳳だんじり祭りが10月には開催されており、いつもロータリーは人がいっぱい集まります。
ゆっくり休憩出来るような所は少し歩けばありますが、駅周辺にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
商店街に保育園があります。アパートやマンションも充実しており、アリオ方面にいけば大きい公園鳳公園があります。駅の裏通りに小学校があり、アリオの近くにも小学校もあります。信号、横断歩道もあるので安全です。アリオ前の道路を入って行ったところにはコスパ鳳(スイミングスクール)があります。鳳ウィングス内にもスイミングスクールがあります。
保育園はあるけど、幼稚園があるイメージがないです。
治安
ロータリー側はとても明るいです。酔っ払いもあまり見かけません。ロータリー側に交番があります。建物が多いのでとても明るいです。
裏の明かりはほとんどありません。店は4件ほど、夜もやっていますが、暗めの居酒屋なので、明かりの足しにはなりません。裏側は道が狭く、ごくたまに酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
家賃は駅近なので高いですが、住みやすいです。駅の外れの方に住むと安いところもあります。外れに住んでいますが、コンビニも近く、近くにイトーヨーカドーがあり、飲食店もあるので、とても住みやすいです。
あまりありませんが、高いのに土地が狭いって事があります。

ベリスタ鳳北町の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.63万円/㎡
データ件数83
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.02 113.8 147.58 2010-05-31 3LDK 70.38㎡ 88.77万円/㎡2010-06-11 4LDK 82.5㎡ 111.4万円/㎡2010-07-12 4LDK 82.5㎡ 103.38万円/㎡2010-10-16 4LDK 82.5㎡ 95.37万円/㎡2010-11-06 4LDK 82.5㎡ 91.36万円/㎡2011-02-23 3LDK 70.38㎡ 88.77万円/㎡2011-03-24 3LDK 75.91㎡ 97.99万円/㎡2011-04-24 4LDK 82.5㎡ 107.39万円/㎡2011-07-28 4LDK 82.5㎡ 99.37万円/㎡2011-07-28 3LDK 71.55㎡ 113.2万円/㎡2012-02-19 4LDK 82.5㎡ 95.77万円/㎡2012-03-07 3LDK 71.55㎡ 94.72万円/㎡2012-08-28 3LDK 71.55㎡ 96.1万円/㎡2012-10-02 4LDK 82.5㎡ 91.36万円/㎡2013-04-10 3LDK 66.86㎡ 96.42万円/㎡2013-04-27 3LDK 71.59㎡ 96.51万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.59㎡ 87.27万円/㎡2013-07-29 3LDK 66.22㎡ 97.85万円/㎡2013-08-06 3LDK 66.22㎡ 88.86万円/㎡2013-08-25 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2013-09-07 4LDK 80.4㎡ 89.63万円/㎡2013-11-03 3LDK 71.55㎡ 90.56万円/㎡2013-11-04 3LDK 71.59㎡ 90.51万円/㎡2014-03-18 3LDK 71.59㎡ 85.89万円/㎡2014-04-05 3LDK 71.55㎡ 85.94万円/㎡2014-04-05 3LDK 69.4㎡ 88.12万円/㎡2014-06-04 3LDK 71.59㎡ 89.58万円/㎡2014-07-08 4LDK 82.5㎡ 90.16万円/㎡2014-08-14 3LDK 71.59㎡ 87.27万円/㎡2014-10-28 3LDK 75.91㎡ 103.65万円/㎡2014-10-28 3LDK 69.4㎡ 103.84万円/㎡2014-10-28 3LDK 69.4㎡ 88.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.4㎡ 88.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.4㎡ 103.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.91㎡ 103.65万円/㎡2015-05-14 3LDK 70.38㎡ 93万円/㎡2015-05-18 3LDK 72㎡ 95.5万円/㎡2015-11-19 3LDK 72㎡ 95.5万円/㎡2015-12-18 3LDK 66.86㎡ 92.95万円/㎡2015-12-25 3LDK 69.4㎡ 85.65万円/㎡2016-02-25 3LDK 71.55㎡ 85.94万円/㎡2016-02-26 3LDK 66.86㎡ 96.91万円/㎡2016-03-29 3LDK 71.55㎡ 85.94万円/㎡2016-08-05 3LDK 75.91㎡ 104.08万円/㎡2016-12-01 4LDK 80.4㎡ 122.53万円/㎡2017-02-06 3LDK 75.91㎡ 104.08万円/㎡2017-07-23 3LDK 71.55㎡ 105.34万円/㎡2017-08-22 4LDK 80.04㎡ 103.25万円/㎡2017-08-28 3LDK 75.91㎡ 104.08万円/㎡2017-10-24 3LDK 71.55㎡ 105.34万円/㎡2018-09-24 3LDK 71.55㎡ 105.34万円/㎡2018-11-09 3LDK 75.91㎡ 103.65万円/㎡2019-02-11 3LDK 72㎡ 104.68万円/㎡2019-06-28 3LDK 71.55㎡ 96.1万円/㎡2019-08-03 3LDK 72㎡ 104.68万円/㎡2020-01-13 3LDK 70.38㎡ 111.79万円/㎡2020-05-29 3LDK 71.55㎡ 109.96万円/㎡2020-10-02 3LDK 70.38㎡ 117.33万円/㎡2021-01-15 3LDK 71.55㎡ 96.1万円/㎡2021-02-17 3LDK 71.55㎡ 115.04万円/㎡2022-05-10 3LDK 70.38㎡ 107.09万円/㎡2022-07-03 3LDK 71.59㎡ 119.14万円/㎡2022-09-07 3LDK 71.59㎡ 114.52万円/㎡2022-11-07 3LDK 66.86㎡ 132.51万円/㎡2022-12-10 4LDK 79.42㎡ 124.04万円/㎡2023-01-18 4LDK 82.5㎡ 127.42万円/㎡2023-02-16 4LDK 82.5㎡ 111.39万円/㎡2023-03-27 3LDK 66.86㎡ 127.56万円/㎡2023-07-19 4LDK 82.5㎡ 119.41万円/㎡2023-08-08 3LDK 69.4㎡ 132.42万円/㎡2023-08-09 4LDK 82.5㎡ 111.39万円/㎡2023-08-27 3LDK 66.86㎡ 125.09万円/㎡2023-09-29 4LDK 82.5㎡ 111.39万円/㎡2023-10-12 3LDK 66.86㎡ 107.79万円/㎡2023-11-12 3LDK 69.4㎡ 127.66万円/㎡2024-01-27 3LDK 71.55㎡ 122.44万円/㎡2025-06-13 3LDK 71.59㎡ 109.9万円/㎡2025-07-05 3LDK 69.4㎡ 141.95万円/㎡2025-08-05 3LDK 69.4㎡ 137.66万円/㎡2025-11-29 3LDK 69.4㎡ 127.66万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.59㎡ 128.37万円/㎡2025-12-31 3LDK 69.4㎡ 127.66万円/㎡2026-02-01 3LDK 69.4㎡ 127.66万円/㎡ 2010-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 6階 3LDK 69.4㎡ 127.66万円/㎡
2025-12-31 6階 3LDK 69.4㎡ 127.66万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 71.59㎡ 128.37万円/㎡
2025-11-29 6階 3LDK 69.4㎡ 127.66万円/㎡
2025-08-05 6階 3LDK 69.4㎡ 137.66万円/㎡
2025-07-05 6階 3LDK 69.4㎡ 141.95万円/㎡
2025-06-13 3階 3LDK 71.59㎡ 109.9万円/㎡
2024-01-27 10階 3LDK 71.55㎡ 122.44万円/㎡
2023-11-12 7階 3LDK 69.4㎡ 127.66万円/㎡
2023-10-12 8階 3LDK 66.86㎡ 107.79万円/㎡
2023-09-29 2階 4LDK 82.5㎡ 111.39万円/㎡
2023-08-27 8階 3LDK 66.86㎡ 125.09万円/㎡
2023-08-09 2階 4LDK 82.5㎡ 111.39万円/㎡
2023-08-08 7階 3LDK 69.4㎡ 132.42万円/㎡
2023-07-19 8階 4LDK 82.5㎡ 119.41万円/㎡
2023-03-27 5階 3LDK 66.86㎡ 127.56万円/㎡
2023-02-16 2階 4LDK 82.5㎡ 111.39万円/㎡
2023-01-18 8階 4LDK 82.5㎡ 127.42万円/㎡
2022-12-10 2階 4LDK 79.42㎡ 124.04万円/㎡
2022-11-07 5階 3LDK 66.86㎡ 132.51万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。