ベリスタ東淀川大桐A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2008年8月
総戸数110戸
小学校区域大阪市立大桐小学校
中学校区域大阪市立大桐中学校
専有面積66.33m² ~ 95.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤和不動産近鉄不動産アーバネックス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ東淀川大桐A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数110戸という点が安心材料になりました。ベリスタ東淀川大桐A棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2008年8月築という条件が希望に合いました。ベリスタ東淀川大桐A棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ベリスタ東淀川大桐A棟は大阪市東淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ベリスタ東淀川大桐A棟の売却ガイド

ベリスタ東淀川大桐A棟は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数110戸、15階建の建物です。

最寄り駅はだいどう豊里駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベリスタ東淀川大桐A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ベリスタ東淀川大桐A棟を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • だいどう豊里駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大桐小学校
  • 中学校区: 大阪市立大桐中学校

ベリスタ東淀川大桐A棟に関するよくある質問

ベリスタ東淀川大桐A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ東淀川大桐A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ東淀川大桐A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベリスタ東淀川大桐A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ東淀川大桐A棟はどのような物件ですか?

ベリスタ東淀川大桐A棟は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。だいどう豊里駅徒歩11分。築2008年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ東淀川大桐A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペットはルールがあるけどOK。トリマー室があるので犬を飼っている方は便利だと思います。ゴミドラムがあるのでいつでも出せる。24時間管理人さんが居るのも安心感がある。早朝から見回りしてくれています。駐車場も多いし500〜5000円の月極で安い。来客用の駐車場も無料で多い。夜はエントランスから中庭に入るとガス灯があるので優しい照明で明るい。ベンチが共用部の各所にあるので早朝や夜に散歩してる人もいる。清掃も丁寧。宅配の発送やクリーニングはコンシェルジュで出せる。毎月のガス代はエコジョーズで割引されている。組合は他所のマンションと比較してしっかりしてる。三菱地所グループなので住替え、売却も相談窓口があって便利。淀川花火大会の日は屋上が開放される。この価格帯でこれだけのセキュリティーのマンションはなかなかないと思う。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから瑞光4丁目駅に向かうと自転車利用数分の場所に年中無休、22時まで営業している歯科があり便利です。区役所も自転車で行けるし公園も多い。タクシーもアプリで呼んだらすぐ来る。
自転車が無いと何処に行くにも不便ですね。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は
夜道はだいどう豊里駅からだと自転車利用にした方がいい。近道になると暗い道があります。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で行くなら業務スーパー。深夜まで営業しているスーパーならフレスコ。かみしんプラザ内にはスーパー以外にダイソー、西松屋ほか衣料品店、飲食店、ドラッグストアがある。また、地下1階サービスコーナーでは、ソーダストリームのガスシリンダーも購入可能。1階のパン屋が美味しくて安い。イートイン可能。郵便局とセブン、UFJのATMも入ってます。車があるならディスカウントスーパーのトライアル、コーナン。15分あれば到着します。豊里大橋渡れば太子橋今市。京阪沿線土居駅まで商店街があります。回転寿司もうどん屋も自転車ですぐ。阪急上新庄駅も自転車で15分あれば行ける。弁当屋ならオリジン。
徒歩で行くならベリスタのD棟側の出口からでて100円ローソンがあります。

ベリスタ東淀川大桐A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.78万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.31 116.32 153.33 2014-02-18 3LDK 76.57㎡ 93.69万円/㎡2014-04-09 3LDK 76.57㎡ 85.48万円/㎡2014-08-14 3LDK 73.68㎡ 102.3万円/㎡2015-11-21 3LDK 76.57㎡ 98.44万円/㎡2016-05-26 3LDK 76.58㎡ 102.74万円/㎡2017-01-16 3LDK 76.57㎡ 102.75万円/㎡2017-12-14 3LDK 76.44㎡ 121万円/㎡2018-02-18 3LDK 76.44㎡ 121万円/㎡2018-03-01 3LDK 76.44㎡ 121万円/㎡2018-06-15 3LDK 76.44㎡ 121万円/㎡2018-06-22 4LDK 95.01㎡ 103.69万円/㎡2018-10-01 3LDK 70.21㎡ 93.7万円/㎡2018-10-10 4LDK 95.01㎡ 96.73万円/㎡2018-11-24 3LDK 73.68㎡ 115.31万円/㎡2019-01-22 3LDK 69.62㎡ 123.36万円/㎡2019-03-03 3LDK 73.68㎡ 115.76万円/㎡2019-06-04 3LDK 73.68㎡ 107.23万円/㎡2020-10-07 3LDK 76.57㎡ 107.07万円/㎡2021-02-02 3LDK 76.44㎡ 107.25万円/㎡2021-06-22 3LDK 76.57㎡ 107.07万円/㎡2021-09-02 4SLDK 90.12㎡ 120.32万円/㎡2023-03-11 3LDK 76.44㎡ 141.85万円/㎡2023-04-04 3LDK 76.44㎡ 118.93万円/㎡2023-06-14 3LDK 76.44㎡ 124.98万円/㎡2023-12-15 3LDK 76.44㎡ 124.98万円/㎡2024-11-19 3LDK 76.58㎡ 120.01万円/㎡2025-04-09 3LDK 73.68㎡ 147.16万円/㎡2025-07-15 3LDK 73.68㎡ 129.22万円/㎡2025-09-03 3LDK 76.58㎡ 128.64万円/㎡2025-10-05 4LDK 90.12㎡ 145.99万円/㎡2025-12-09 4LDK 90.12㎡ 134.99万円/㎡2026-01-10 4LDK 90.12㎡ 134.99万円/㎡2026-02-24 4LDK 90.12㎡ 134.99万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 15階 4LDK 90.12㎡ 134.99万円/㎡
2026-01-10 15階 4LDK 90.12㎡ 134.99万円/㎡
2025-12-09 15階 4LDK 90.12㎡ 134.99万円/㎡
2025-10-05 15階 4LDK 90.12㎡ 145.99万円/㎡
2025-09-03 8階 3LDK 76.58㎡ 128.64万円/㎡
2025-07-15 10階 3LDK 73.68㎡ 129.22万円/㎡
2025-04-09 7階 3LDK 73.68㎡ 147.16万円/㎡
2024-11-19 7階 3LDK 76.58㎡ 120.01万円/㎡
2023-12-15 6階 3LDK 76.44㎡ 124.98万円/㎡
2023-06-14 6階 3LDK 76.44㎡ 124.98万円/㎡
2023-04-04 6階 3LDK 76.44㎡ 118.93万円/㎡
2023-03-11 15階 3LDK 76.44㎡ 141.85万円/㎡
2021-09-02 13階 4SLDK 90.12㎡ 120.32万円/㎡
2021-06-22 2階 3LDK 76.57㎡ 107.07万円/㎡
2021-02-02 8階 3LDK 76.44㎡ 107.25万円/㎡
2020-10-07 7階 3LDK 76.57㎡ 107.07万円/㎡
2019-06-04 7階 3LDK 73.68㎡ 107.23万円/㎡
2019-03-03 7階 3LDK 73.68㎡ 115.76万円/㎡
2019-01-22 2階 3LDK 69.62㎡ 123.36万円/㎡
2018-11-24 7階 3LDK 73.68㎡ 115.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。