ベリスタ夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 南海本線/難波駅 徒歩13分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年11月
総戸数160戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積46.40m² ~ 81.31m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産NTT都市開発長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 恵美須町駅まで徒歩7分で、大阪市浪速区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベリスタ夕陽ヶ丘は大阪メトロ堺筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた下寺2丁目9-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ベリスタ夕陽ヶ丘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、46〜81m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベリスタ夕陽ヶ丘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベリスタ夕陽ヶ丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ベリスタ夕陽ヶ丘の売却ガイド

ベリスタ夕陽ヶ丘は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数160戸、15階建の建物です。

最寄り駅は恵美須町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベリスタ夕陽ヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ベリスタ夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 恵美須町駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
  • 南海本線/難波駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

ベリスタ夕陽ヶ丘に関するよくある質問

ベリスタ夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ夕陽ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベリスタ夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

ベリスタ夕陽ヶ丘は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵美須町駅徒歩7分。築2010年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ夕陽ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】やっぱ大阪で住むなら難波がおすすめです。繁華街は一日中賑わっていて明るい気分になるし、デパートやショッピングモールのおかげで買い物が楽しめます。それにラーメンやお好み焼きなど、大阪ならではの美味しいものもいっぱい。一人暮らしの人には特に住みやすい町だと思います。心斎橋と難波のあいだのエリアはオシャレ感があって特にいいですね。
【難波駅に対する口コミ】繁華街を歩くとキャッチの声掛けしてくる若いホストみたいな男性が多くて、その点だけは残念です。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーが広い。子供がいるならプールが余裕でできます!
立派なマンションに見えますが、中は至って普通です。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
徒歩2分のところに子育てプラザがあり、職員さんのもとても良い方ばかりでかなりお世話になっております。
徒歩2分で行ける愛染公園はよく使うが、ゴミやタバコのポイ捨てが多く、ホームレスの方の台車が公園のど真ん中に常駐してあるため、なんでも拾ってしまう1歳児の散歩はとても気を使う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】南海本線の最終駅で、駅に隣接して高島屋、難波シティ、難波parksが隣接しているので雨等の天候が悪い時も楽々ショッピングが楽しめます。 駅を出ると商店街通りに数々の店が並ぶので楽しくお買い物ができます。
【難波駅に対する口コミ】商店街通りは色々な店が並び楽しいですが、道幅がもう少し欲しいなと思います。 買い物しながら通るには少しせまいです。
2025年07月 メリット
交通利便性
難波が徒歩圏内。安い飲食店や八百屋、肉屋が近くにある。
マナーが悪い人が多い。ポイ捨てもよく見かける。
交通利便性
複数の路線が利用できる 近鉄に乗り換えれるのですごく便利 観光でも住むでもおすすめ
特にありませんがなんばに近いがマイナーな駅な気がする
生活利便施設の充実
スーパーなどもあり住むのに困らない 本屋など買い物等はなんばまで歩いて行けるので問題無し
特にないですがなんばまで歩くのが面倒なら自転車があると最強です
飲食店の充実
少し下町な感じもあるので昔ながらのお店が多い気がします
おしゃれなカフェなどは見たことがないですが美味しい店は多いのでデメリット程でもないですが
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園もあります駅は何もないが広めですエレベーターもあります
エレベーターより階段が多いので探すのに大変かもしれません
治安
住宅も多いので比較的静かです治安もなんばやもう少しミナミの地域に比べれば悪くないかと思います
駅は古い感じですが汚くはないです大通りに面してますが深夜はウロウロしない方が良いと思う
コストパフォーマンス
なんばまで歩いて行けるのに家賃は安いです。
特にありませんが古い家が多いのかなと言う印象です

ベリスタ夕陽ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.4万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.25 169.33 242.41 2011-10-16 4LDK 81.31㎡ 137.42万円/㎡2012-03-06 3LDK 56.4㎡ 110.78万円/㎡2013-03-26 3LDK 71.08㎡ 138.59万円/㎡2013-04-06 3LDK 56.4㎡ 127.78万円/㎡2013-07-11 3LDK 60.02㎡ 136.59万円/㎡2013-08-25 3LDK 60.02㎡ 123.93万円/㎡2013-09-10 3LDK 56.4㎡ 108.43万円/㎡2013-09-24 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡2013-10-20 3LDK 56.4㎡ 145.36万円/㎡2013-11-21 3LDK 56.4㎡ 133.64万円/㎡2014-02-21 3LDK 69.86㎡ 131.55万円/㎡2014-03-02 3LDK 56.4㎡ 139.5万円/㎡2014-04-14 3LDK 60.02㎡ 142.1万円/㎡2014-05-04 3LDK 60.02㎡ 136.59万円/㎡2014-07-08 4LDK 81.31㎡ 148.8万円/㎡2014-08-31 3LDK 56.4㎡ 139.5万円/㎡2014-09-20 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡2014-09-20 3LDK 56.4㎡ 133.64万円/㎡2014-10-28 4LDK 76.11㎡ 136.82万円/㎡2014-10-28 3LDK 56.4㎡ 127.78万円/㎡2014-10-28 4LDK 81.31㎡ 141.89万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.86㎡ 133.92万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.31㎡ 141.89万円/㎡2014-12-16 4LDK 76.11㎡ 136.82万円/㎡2015-03-16 3LDK 71.08㎡ 132.55万円/㎡2015-03-26 3LDK 69.86㎡ 133.92万円/㎡2016-01-21 3LDK 56.4㎡ 151.22万円/㎡2016-02-01 4LDK 81.31㎡ 190.27万円/㎡2016-03-08 3LDK 56.4㎡ 145.36万円/㎡2016-05-13 3LDK 64.05㎡ 146.06万円/㎡2016-09-09 3LDK 60.2㎡ 180.12万円/㎡2017-03-14 3LDK 60.02㎡ 164.13万円/㎡2017-03-25 3LDK 60.2㎡ 174.62万円/㎡2017-04-20 3LDK 56.4㎡ 127.78万円/㎡2017-04-25 3LDK 71.08㎡ 151.15万円/㎡2017-06-24 4LDK 81.31㎡ 145.55万円/㎡2017-10-02 3LDK 71.08㎡ 152.55万円/㎡2017-10-16 3LDK 69.86㎡ 159.94万円/㎡2018-10-21 3LDK 60.02㎡ 159.18万円/㎡2019-03-13 3LDK 60.02㎡ 180.66万円/㎡2019-04-07 3LDK 60.2㎡ 163.64万円/㎡2019-06-08 3LDK 60.2㎡ 196.59万円/㎡2019-07-14 2LDK 56.4㎡ 186.39万円/㎡2019-10-03 3LDK 60.2㎡ 198.24万円/㎡2019-11-05 3LDK 60.02㎡ 180.66万円/㎡2019-11-10 3LDK 71.08㎡ 161.85万円/㎡2020-02-29 4LDK 76.11㎡ 193.28万円/㎡2020-08-09 3LDK 64.05㎡ 216.26万円/㎡2020-11-07 3LDK 64.05㎡ 216.26万円/㎡2020-11-22 3LDK 60.02㎡ 230.23万円/㎡2021-02-01 3LDK 60.02㎡ 193.87万円/㎡2021-02-03 3LDK 69.86㎡ 174.14万円/㎡2021-02-12 3LDK 64.05㎡ 210.58万円/㎡2021-03-23 3LDK 69.86㎡ 174.14万円/㎡2021-03-27 3LDK 60.02㎡ 183.96万円/㎡2021-04-03 3LDK 60.02㎡ 194.43万円/㎡2021-04-05 3LDK 60.02㎡ 219.21万円/㎡2021-06-18 3LDK 71.08㎡ 185.1万円/㎡2021-10-18 3LDK 60.02㎡ 230.23万円/㎡2021-10-24 3LDK 60.2㎡ 202.08万円/㎡2022-02-21 3LDK 60.2㎡ 200.43万円/㎡2022-03-15 4LDK 81.31㎡ 218.73万円/㎡2022-03-17 3LDK 60.2㎡ 197.14万円/㎡2022-12-03 3LDK 60.02㎡ 202.69万円/㎡2023-03-15 3LDK 60.02㎡ 202.69万円/㎡2023-08-25 2LDK 56.4㎡ 178.77万円/㎡2023-11-10 2LDK 56.4㎡ 180.53万円/㎡2023-11-10 2LDK 56.4㎡ 180.53万円/㎡2023-11-10 2LDK 56㎡ 181.82万円/㎡2025-02-22 3LDK 69.86㎡ 221.46万円/㎡2025-06-16 3LDK 69.86㎡ 208.21万円/㎡ 2011-10 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-16 12階 3LDK 69.86㎡ 208.21万円/㎡
2025-02-22 14階 3LDK 69.86㎡ 221.46万円/㎡
2023-11-10 10階 2LDK 56.4㎡ 180.53万円/㎡
2023-11-10 10階 2LDK 56.4㎡ 180.53万円/㎡
2023-11-10 10階 2LDK 56㎡ 181.82万円/㎡
2023-08-25 12階 2LDK 56.4㎡ 178.77万円/㎡
2023-03-15 3階 3LDK 60.02㎡ 202.69万円/㎡
2022-12-03 7階 3LDK 60.02㎡ 202.69万円/㎡
2022-03-17 8階 3LDK 60.2㎡ 197.14万円/㎡
2022-03-15 10階 4LDK 81.31㎡ 218.73万円/㎡
2022-02-21 8階 3LDK 60.2㎡ 200.43万円/㎡
2021-10-24 8階 3LDK 60.2㎡ 202.08万円/㎡
2021-10-18 10階 3LDK 60.02㎡ 230.23万円/㎡
2021-06-18 11階 3LDK 71.08㎡ 185.1万円/㎡
2021-04-05 10階 3LDK 60.02㎡ 219.21万円/㎡
2021-04-03 7階 3LDK 60.02㎡ 194.43万円/㎡
2021-03-27 9階 3LDK 60.02㎡ 183.96万円/㎡
2021-03-23 1階 3LDK 69.86㎡ 174.14万円/㎡
2021-02-12 6階 3LDK 64.05㎡ 210.58万円/㎡
2021-02-03 1階 3LDK 69.86㎡ 174.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。