プロパレス上新庄2グラヴィスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年10月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立豊新小学校
中学校区域大阪市立東淀中学校
専有面積47.89m² ~ 77.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社第一プロパレス
施工会社森組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

プロパレス上新庄2グラヴィスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、上新庄駅周辺の需要を重視しています。プロパレス上新庄2グラヴィスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立豊新小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。プロパレス上新庄2グラヴィスは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2006年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プロパレス上新庄2グラヴィスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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プロパレス上新庄2グラヴィスの売却ガイド

プロパレス上新庄2グラヴィスは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプロパレス上新庄2グラヴィスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

プロパレス上新庄2グラヴィスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩11分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊新小学校
  • 中学校区: 大阪市立東淀中学校

プロパレス上新庄2グラヴィスに関するよくある質問

プロパレス上新庄2グラヴィスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロパレス上新庄2グラヴィスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロパレス上新庄2グラヴィスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプロパレス上新庄2グラヴィスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロパレス上新庄2グラヴィスはどのような物件ですか?

プロパレス上新庄2グラヴィスは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩11分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロパレス上新庄2グラヴィスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】基本的に5分間隔くらいで電車が来るのでわかりやすい。梅田まで好アクセス&大阪市内なのにそこそこ安い固定費
【上新庄駅に対する口コミ】急行が深夜の時間帯にしか運行されていないのが不便。 京都方面からだと特にそう感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】改札前にコンビニや飲食店などたいていのものが揃っている駅周辺はきれい。ホームレスや大きな喧嘩の話も聞かない。
【上新庄駅に対する口コミ】スタバが駅近所にない。学生にとっては地味に不便なポイント大阪市の端っこということでやはりそれなりに治安はよろしくないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】マクドやミスドといった全国チェーンが多く存在する
【上新庄駅に対する口コミ】上でも回答したが、スタバが近所にない点が不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】小〜大学までが駅徒歩圏内に揃っているので良し。
【上新庄駅に対する口コミ】強いて言えば、大学までは少し駅から歩くことになるのが不便
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
駅を起点として東側,南側においては業務スーパー、関西スーパー、グルメシティ、イオンスタイル等スーパーが点在しており生活がしやすいです。
百均は駅近くになく、少し離れたところにあります。
交通利便性
駅の周りが落ち着いており、汚物などが落ちていることも少なく嫌い。混雑しすぎることが少ないのも良い。
特急が止まらないため、次の淡路駅で乗り換えが必須になること。
生活利便施設の充実
駅周辺には居酒屋、ファーストフード店などそれなりに飲食店あり。駅近に病院やスーパーもあります。
アパレルショップやドラッグストアなどはあまり周りにないため自転車や電車移動必須
飲食店の充実
普通においしく食べられる店はそれなりにある。マクドナルドやミスド、ビアードパパなど気軽に購入できるところも多く良い
おしゃれなカフェや著名な店はない。おしゃれランチなどは駅近にないので残念
暮らし・子育て環境の充実
駅外にもトイレがあるが比較的綺麗。周辺の音は落ち着いているので住みやすい
保育園などは小さく狭いところが多そうなイメージ
治安
酔っ払いでダル絡みしてくる人などに出会ったことがなく安心
夜道は少し心細くかんじるときもあるが、そこまで怖いおもいはしたことない
コストパフォーマンス
安い八百屋があるので野菜は安く手に入ってうれしい。
周辺の駅に比べは安いが家賃は駅から離れててもそこまで安くないかも。
交通利便性
準急が止まるので使いやすいです。本数も多くて助かります。
コインロッカーが改札の中にしかないので夜遅くは使えないのが不便。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店も多く、カラオケもあり、充実している。
夜は酔っ払いが多くて、うるさいときもあり、少し治安が悪い。
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリヤ、その他にも居酒屋が何店舗もあり、充実している。
居酒屋以外のお店は閉まる時間が早いのが少し難点。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーもたくさん住んでいて、利便性がよく、なかなか住みやすい。
若者が多いので、夜は少しうるさい時がある。
治安
よく警察官の人たちが自転車などでうろついています。
やはり夜は酔っ払いが多く、騒音で少し迷惑な時がある。
コストパフォーマンス
駅の高さの割にはなかなか家賃も安くて助かる。
駅前の方になると少し家賃が高くて困ります。

プロパレス上新庄2グラヴィスの中古販売価格の推移

平均㎡単価133.64万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.45 143.58 176.72 2010-05-22 3LDK 63.27㎡ 140.03万円/㎡2011-01-30 3LDK 63.27㎡ 129.58万円/㎡2011-02-05 3LDK 63.27㎡ 129.06万円/㎡2011-03-01 3LDK 63.27㎡ 125.29万円/㎡2011-08-13 3LDK 63.27㎡ 129.58万円/㎡2012-01-30 3LDK 63.27㎡ 119.13万円/㎡2012-12-04 2LDK 53.68㎡ 121.94万円/㎡2015-01-26 3LDK 63.27㎡ 122.26万円/㎡2015-12-08 2LDK 47.89㎡ 115.97万円/㎡2018-10-10 2LDK 53.68㎡ 132.4万円/㎡2020-11-22 3LDK 63.27㎡ 134.8万円/㎡2023-12-28 2LDK 47.89㎡ 147.03万円/㎡2025-02-19 2LDK 53.68㎡ 152.73万円/㎡2025-09-26 2LDK 53.68㎡ 171.2万円/㎡ 2010-05 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-26 6階 2LDK 53.68㎡ 171.2万円/㎡
2025-02-19 7階 2LDK 53.68㎡ 152.73万円/㎡
2023-12-28 4階 2LDK 47.89㎡ 147.03万円/㎡
2020-11-22 11階 3LDK 63.27㎡ 134.8万円/㎡
2018-10-10 6階 2LDK 53.68㎡ 132.4万円/㎡
2015-12-08 2階 2LDK 47.89㎡ 115.97万円/㎡
2015-01-26 2階 3LDK 63.27㎡ 122.26万円/㎡
2012-12-04 6階 2LDK 53.68㎡ 121.94万円/㎡
2012-01-30 9階 3LDK 63.27㎡ 119.13万円/㎡
2011-08-13 9階 3LDK 63.27㎡ 129.58万円/㎡
2011-03-01 4階 3LDK 63.27㎡ 125.29万円/㎡
2011-02-05 4階 3LDK 63.27㎡ 129.06万円/㎡
2011-01-30 9階 3LDK 63.27㎡ 129.58万円/㎡
2010-05-22 9階 3LDK 63.27㎡ 140.03万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。