プレミアム大宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目562-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年5月
総戸数21戸
小学校区域さいたま市立大成小学校
中学校区域さいたま市立大成中学校
専有面積54.98m² ~ 75.70m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エムズイースト
施工会社冨士工
管理会社ビルシステム

プレミアム大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレミアム大宮の売却ガイド

プレミアム大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレミアム大宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミアム大宮を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大成小学校
  • 中学校区: さいたま市立大成中学校

プレミアム大宮に関するよくある質問

プレミアム大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミアム大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミアム大宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレミアム大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミアム大宮はどのような物件ですか?

プレミアム大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩12分。築2009年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミアム大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】複数路線アクセスが可能かつ乗り換えで迷子になるような造りじゃないので乗り換え時間にあたふたしないで済む。 JR出口のところに待ち合わせにぴったりなオブジェがあるので初めて待ち合わせする人も目印にしやすいと思う。アクセス面で言えば周辺に住むのはいいと思いますがその場合戸建てでなくマンションでしょうね。戸建てがあまり見かけないので。路線バスがあるので少し離れたところに住むのがベストかな?
【大宮駅に対する口コミ】ニューシャトルへの乗り換えが一番距離があるので、表示があるしわかりにくくはないが、ニューシャトル⇔野田線使ってる人は移動が面倒かも…? 駅周辺のビルはほとんどオフィスビルだし道路も交通量が多いので少し距離を離した場所の方が静かに過ごせるんじゃないかと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅ナカショッピングも可能だし駅を出たところにもデパートがあるので買い物しやすい。 テナントビルだから服から雑貨・デパ地下でお惣菜買えるから仕事終わりに寄ってる人も多い印象です。基本的には安全な方だと思います。 駅前の交番で以前落とし物をして相談しに行った事があるのですが、すごく丁寧でテキパキと作業してくださったおかげですぐに見つかりました。
【大宮駅に対する口コミ】JRの改札内にしかないお店(主に駅弁やお土産)があるのでJR使わない人にはちょっと不便かもしれないですね。 駅ビル内にはもちろんトイレはあるが、朝早い通期時間帯だと駅のホーム?のトイレが少ないので その辺がすごく不便。駅から出てコンビニまでいくしかないのか…って感じでお腹弱い人にはちょっと優しくないと思った。夜になると駅前の飲み屋ロードからキャッチの人が道に立つようになります。無理な勧誘はない感じです。 それと何故か駅近くのお店の前?に路駐する車が増えるのが気になります。広い道路ではないので邪魔だなって思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】飲み屋街が駅からすぐのところにもあるし、カフェやファミレスもあるから駅から10分くらいの範囲は色んな種類の食事ができると思います。 その他、結構あちこちにコンビニがあるので助かってます。
【大宮駅に対する口コミ】駅から15分以上離れるとビルが殆どになるのであまり飲食店ってみかけない。あっても路地裏のよくわからない洋食屋とか…ちょっと抵抗感があるタイプだとどうしても興味があってもなかなか一歩踏み出せない感じ(私的ですが)
暮らし・防災・子育て ★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮氷川神社辺りまで行けば、大きな公園や小規模だけど無料の動物園もある。 専門学校も確か2つ以上はあったと思います。大原…だったかな?
【大宮駅に対する口コミ】駅ビルにルミネが入っていますが階によってはトイレまですっごく歩く羽目になるところがあって、更に個室の数が店舗の規模にあってない、少ない印象です。もっと個数やオストメイトも増設すればいいのになって思います。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大宮駅に徒歩で行ける距離で、治安も良さそうです
小規模マンションなので今後修繕に不安がある
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】走っている路線も多く、どこにでも出やすく、分散されるので朝のラッシュもそこまで混んでいるとは思いません。(8時ごろに都心部に向かう時) 駅ナカも食料品から雑貨までお店がたくさんあるので、仕事帰りに寄って購入しやすいです。
【大宮駅に対する口コミ】隣のさいたま新都心に行けばありますが、駅の近くには映画館がないので車移動をお勧めします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】東武野田線の終点。JRに乗り換えれば都内にすぐ出れる。東口には埼玉県随一の繁華街、南銀がある。安くておいしい飲み屋が多い反面、夜に女性だけで歩くには少し治安が悪くて行きづらい。そんな印象の東口だが、2022年4月に再開発で新しい施設ができるらしい。
【大宮駅に対する口コミ】JRの乗り換えは少し距離があって時間がかかる
2024年02月 メリット
交通利便性
JR線で東京方面に行けるのが埼京線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・京浜東北線です。埼京線は一部が京浜東北線は全部が始発です。北方面は宇都宮線・高崎線・川越線があり川越線は一部始発です。在来線は快速各駅停車全便止まります。加えて北海道・東北・秋田・山形・上越・北陸新幹線が通り全種別停車します。さらに東武野田線・ニューシャトルもあります。
交通の便が良いことによって利用者数がかなり多く、ラッシュ時はかなり込み合います。
生活利便施設の充実
買い物施設はとても充実しています。西口はそごうなどの大型商業施設が複数並んでいて、主要施設にはペデストリアンデッキで直通です。東口は昔からの繁華街というイメージで商店街を形成しています。病院は近場に2つ大きいところがあります。
強いて言えば埼玉県全体の問題として医師不足が挙げられます。人口1人当たりの医師の数が全国ワーストらしいです。
飲食店の充実
飲食店はいくらでもあります。食べたいと思ったものは駅の近くに大体あると思います。駅内にもお店が充実しているので困ることは無いのではないでしょうか。価格帯もリーズナブルなものから高級店まで幅広くあります。
都内にしかないようなお店は当たり前ですが埼玉県ですので出店していません。そのくらいですかね。
暮らし・子育て環境の充実
居住や子育てはしやすいと思います。駅の近くは栄えているものの駅から離れると住宅街となっています。小中学校も多数あり頭の良い高校も近くに設置されています。遊ぶ場所は氷川神社等の大きい自然も残されているため困らないのでは。
近隣の人口が増えていますのでこれから子育て施設がキャパオーバーする可能性も無きにしも非ずといったところでしょうか。行政の対策に期待です。
治安
駅の物理的な清潔さは問題ないと思います。駅の近くは賑やかですがやはり離れたところまで行くと落ち着いてくるのかなという印象です。交番は東西両口に置かれていて、駅構内にもあります。治安は西口の方が良い印象です。
東西ともに人が多いです。特に東口は商店街、飲食店街、歓楽街ということもあり結構にぎやか。
コストパフォーマンス
良いと言えるでしょう。交通の便は南北両方に良いため移動がしやすく東京にも簡単に出られるので東京に住まなくとも東京にアクセスは比較的楽に可能です。その割に東京に住むよりは居住費は安い傾向にあるためコスパは良いでしょう。
大宮に限った話ではないのかもしれませんが家賃は上昇傾向にあります。あまりにも居住費が高くなるとコスパは下がります。
交通利便性
高崎線と宇都宮線の合流地点であり、東京からも近いためどの県に行くにもアクセスが良い
強いて言えばニューシャトル乗り場が遠すぎるところ
生活利便施設の充実
大きなショッピングモールが数個あり、買い物の時間つぶしには困らない。
ドン・キホーテのある方面の出口は人が多い割に道が狭く、噂だが治安も悪いと聞く
飲食店の充実
駅出たショッピングモールの中に幸せのパンケーキで有名なお店がある、スイーツバイキングもあり女性には夢のような場所
強いて言えば人いすぎてお昼時は当たり前にどこも並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやスロープオムツ替えシートは見た事ある
タイミングが悪いのか何故かトイレがいつも並んでいる
治安
街頭は多いように感じる、マルイの方の出口は道も広い
マルイの方の出口の道の床が少し滑りやすいのが気になった
コストパフォーマンス
大宮の家賃相場は申し訳ありませんが分かりません。利便性はあるとおもいます。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。