プレファシオあびこソレアードの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年2月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立苅田小学校
中学校区域大阪市立東我孫子中学校
専有面積65.63m² ~ 80.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松本組
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

プレファシオあびこソレアードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレファシオあびこソレアードは苅田5丁目14-27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレファシオあびこソレアードは苅田5丁目14-27らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年2月築という条件が希望に合いました。プレファシオあびこソレアードは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

プレファシオあびこソレアードの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレファシオあびこソレアードの売却ガイド

プレファシオあびこソレアードは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数38戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレファシオあびこソレアードの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

プレファシオあびこソレアードを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立苅田小学校
  • 中学校区: 大阪市立東我孫子中学校

プレファシオあびこソレアードに関するよくある質問

プレファシオあびこソレアードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレファシオあびこソレアードには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレファシオあびこソレアードの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレファシオあびこソレアードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレファシオあびこソレアードはどのような物件ですか?

プレファシオあびこソレアードは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩2分。築2005年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレファシオあびこソレアードには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【あびこ駅に対する口コミ】主要駅に向かうのに一本でいけアクセスがとても良い大阪市内が近いのでアクセスは最高にいいです。
【あびこ駅に対する口コミ】停車駅が多く時間がかかる。快速など時間帯によって変えてほしい大阪市内なだけあって家賃は割高です。駐車場もそこそこの家賃がするのでコスパは良くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】スーパー、病院、美容室など全て徒歩圏内で行けるのでとても便利です。近くにあびこ交番があるためなにかあればすぐに駆けつけてくれる 近くにふたつ
【あびこ駅に対する口コミ】周りに色々なお店がある分人も多く夜も賑やかです。大声で騒いでる人もいれば飲み過ぎで倒れてる人もいるため治安はよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】飲み処が多く終電を気にせずに遅い時間まで飲食などが出来る
【あびこ駅に対する口コミ】飲み処が多い分トラブルに巻き込まれないか心配です。
暮らし・防災・子育て
【あびこ駅に対する口コミ】病院などが近くにあるので万が一があった時にとても助かります。
【あびこ駅に対する口コミ】子育ての環境ではない。飲み屋が多い分治安がそれほどよくないのでダメです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】あびこは御堂筋線のため、天王寺や難波はもちろん梅田や新大阪へも乗り換えなしで一本でいけます。 あと、通勤時の時間帯、数本あびこ発があるため、ゆったりと席に座ることもできます。
【あびこ駅に対する口コミ】御堂筋線のため基本的に人が多く、満員の日が多いです。また駅自体が大きな駅ではないので、駅内に売店などはありません。
2019年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが広く開放的。収納スペースは十分且つバルコニーに物置も設置できる容量がある。家族向き。
廊下など若干暗いように感じる。周りにマンション等があるせいか。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【あびこ駅に対する口コミ】ライフ、万代、イズミヤと買い物のしやすい中規模スーパーが続々と誕生しています。 駅を出てすぐ商店街もあり、にぎやかな雰囲気が魅力。 御堂筋沿線なので、梅田、なんば、天王寺と繁華街へのアクセスも簡単便利です。
【あびこ駅に対する口コミ】飲み屋が多いので夜間の一人歩きには注意が必要です。

プレファシオあびこソレアードの中古販売価格の推移

平均㎡単価144.89万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.01 154.51 189 2010-11-17 3LDK 70.98㎡ 146.71万円/㎡2011-07-04 3LDK 70.98㎡ 137.39万円/㎡2012-03-30 3LDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡2012-06-02 4LDK 80.96㎡ 142.1万円/㎡2012-11-26 4LDK 80.96㎡ 125.76万円/㎡2016-04-19 3LDK 78.26㎡ 147万円/㎡2018-05-27 3LDK 70.98㎡ 137.16万円/㎡2018-07-17 3LDK 70.98㎡ 129.47万円/㎡2018-09-19 3LDK 70.9㎡ 129.62万円/㎡2021-05-16 3LDK 65.63㎡ 150.1万円/㎡2022-06-13 3LDK 68.19㎡ 183.25万円/㎡2024-11-02 3LDK 70.98㎡ 171.39万円/㎡ 2010-11 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-02 13階 3LDK 70.98㎡ 171.39万円/㎡
2022-06-13 12階 3LDK 68.19㎡ 183.25万円/㎡
2021-05-16 13階 3LDK 65.63㎡ 150.1万円/㎡
2018-09-19 5階 3LDK 70.9㎡ 129.62万円/㎡
2018-07-17 5階 3LDK 70.98㎡ 129.47万円/㎡
2018-05-27 5階 3LDK 70.98㎡ 137.16万円/㎡
2016-04-19 11階 3LDK 78.26㎡ 147万円/㎡
2012-11-26 13階 4LDK 80.96㎡ 125.76万円/㎡
2012-06-02 13階 4LDK 80.96㎡ 142.1万円/㎡
2012-03-30 13階 3LDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡
2011-07-04 7階 3LDK 70.98㎡ 137.39万円/㎡
2010-11-17 7階 3LDK 70.98㎡ 146.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。