プレファシオあびこエスタシオンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年9月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立依羅小学校
中学校区域大阪市立我孫子南中学校
専有面積67.75m² ~ 80.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松本組
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

プレファシオあびこエスタシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2004年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレファシオあびこエスタシオンなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレファシオあびこエスタシオンは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 あびこ駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。プレファシオあびこエスタシオンなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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プレファシオあびこエスタシオンの売却ガイド

プレファシオあびこエスタシオンは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレファシオあびこエスタシオンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

プレファシオあびこエスタシオンを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立依羅小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子南中学校

プレファシオあびこエスタシオンに関するよくある質問

プレファシオあびこエスタシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレファシオあびこエスタシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレファシオあびこエスタシオンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレファシオあびこエスタシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレファシオあびこエスタシオンはどのような物件ですか?

プレファシオあびこエスタシオンは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩1分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレファシオあびこエスタシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】利便性はかなり良いと思う。 出口はふたつあるが、一方にはエレベータもある。 都心へのアクセスが良いのは当然として、駅近くにはバスも多い。全体を通して、悪くはないが、決して良くもない。 住みやすいことは住みやすい。
【あびこ駅に対する口コミ】御堂筋線は、2本に1本が天王寺止まりになっており、都心からの帰りは多少、不便。 本数は多いので、実際それほど問題ではないが、気持ちの上でがっかりする。 バス便は多いが、どれに乗れば良いかはわかりにくい。 全体的に多少高いと思う。 家賃、 コストと交通の便だけを考えるなら、探せばもっと良い場所はありそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】スーパー、飲食店が多く、自炊でも外食でも対応できる。商店街があり、様々なものが入手しやすく、とても便利。治安は、普通だと思う。 飛びぬけて良いとは思わないが、非常に悪いとも思わない。
【あびこ駅に対する口コミ】夜にたまにうるさいときがある。元々が御堂筋線の終点であった為、飲める店も多く、酔っ払いがうるさいこともある。遅い時間、若い女性の一人歩きは、特にあぶないと思う。 声をかけてくる男性は、わりと多く、嫌な思いをすることはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】飲食店は本当に多い。弁当、カフェ、ベーカリー、ラーメン、焼肉、うどんそば、居酒屋、だいたいなんでもある。
【あびこ駅に対する口コミ】多少、値段が高めかもしれない。 「メリット」でなんでもあると書いたが、なぜか、普通のカレーで満足の行く店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】学校の数がある程度多い。幼稚園、保育園も十分にあり、公園もある。実際子供をここで育てているが、今のところ満足。
【あびこ駅に対する口コミ】少しだけガラが悪い。夜遅い時間は、子供には関係がないかもしれないが、たまに怪しい人もいる。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関には専用ポーチがあり、その横には収納スペースも。部屋は、車椅子でも移動できる、ほぼバリアフリー設計になっており、全居室収納スペースがあります。カウンターキッチンになっており、子供の顔を見ながら料理ができます。洗面所も、収納スペースと収納ができる三面鏡が付いています。リビングの窓は、かなり大きくとっており、明るいです。南向きのベランダの景色は、前に高い建物が建つ予定がないので、絶景を楽しむことが出来ます。
風呂場の出入り口が、負担にならないくらいですが、段差があります。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの規約の範囲内ですが、ペットOKのマンションで、防犯カメラ、オートロック、機械式駐車場、宅配ボックスと、日常安心して過ごせる施設は揃っています。近日、大型修繕工事が入り、また綺麗に生まれ変わります。
委託の管理人が来て、清掃作業をしていのが、平日だけというのがデメリット。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
毎年2月の節分の頃には、近くにある、厄除けの神様のあびこ観音で、多くの夜店がでる節分祭が開催されます。JRのあびこ町駅に急行が止まるくらいの人の賑わいがあり、遠くからお越しになります。このマンションからは、歩いて5分以内の所にあり、節分祭以外にも初詣に行かれる方も沢山いらっしゃいます。
節分祭は、規制がかかるので、車の移動は渋滞していて、大変です。
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線のあびこ駅、あびこ発の電車もあります。中央改札の前が女性専用車両なので慌ただしい朝の時間帯はとても助かります。
北方面から南方面への乗車で南口から地上へ上がると目の前にタクシー乗り場があるが北口の方はないです。
生活利便施設の充実
商店街や有名なあびこ観音があり、とても賑やかで活気のある雰囲気の街並みです。美容室、整骨院、居酒屋も沢山あります。
強いて挙げれば駅周辺に居酒屋が多いので忘年会シーズンの時期はマナーを守らない人達が大声で喋っていたり集団で騒いでいたりします。
飲食店の充実
飲食店はとても豊富でスープカレーの「ラマイ」はTVでも紹介されていました。地元の方でも頻繁に食べに行く程本当にお勧めのお店だと思います!
商店街にいろんな飲食店がありますがすぐに閉店してしまうお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にクリニックモールがあるので学校や仕事帰りにそのまま寄りやすいです。
長居公園のような施設の入った大きな公園はないです。
治安
あびこ駅の近くに交番があり常に複数で巡回もしてくれているので安心です。
少し離れた場所に大学があり、忘年会シーズンや学園祭の打ち上げなどで居酒屋を利用した後、大きな声で騒いでいる事があります。
コストパフォーマンス
商店街や駅周辺に分譲マンションや賃貸マンション等が建ち並んでいるので利便性はあります。
家賃は駅周辺に近づくにつれてとても高いです。

プレファシオあびこエスタシオンの中古販売価格の推移

平均㎡単価158.79万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.14 162.39 215.64 2009-12-26 3LDK 67.75㎡ 121.01万円/㎡2010-11-17 3LDK 67.75㎡ 124.42万円/㎡2011-02-22 4LDK 80.58㎡ 126.36万円/㎡2011-03-18 2LDK 70.03㎡ 122.26万円/㎡2011-03-19 2LDK 70.03㎡ 126.51万円/㎡2011-06-08 2LDK 70.03㎡ 118.01万円/㎡2014-03-24 3LDK 80.58㎡ 134.56万円/㎡2019-09-26 3LDK 67.75㎡ 176.54万円/㎡2019-11-30 3LDK 80.58㎡ 155.07万円/㎡2019-12-30 3LDK 67.75㎡ 176.54万円/㎡2020-01-23 3LDK 67.75㎡ 161.02万円/㎡2020-05-21 3LDK 67.75㎡ 161.02万円/㎡2021-09-11 3LDK 67.75㎡ 169.8万円/㎡2023-10-08 3LDK 70.03㎡ 187.88万円/㎡2023-11-11 3LDK 70.03㎡ 183.16万円/㎡2024-01-29 2SLDK 70.03㎡ 206.76万円/㎡2024-04-16 3LDK 80.58㎡ 175.59万円/㎡2024-04-23 3LDK 70.03㎡ 206.76万円/㎡2024-12-28 3LDK 80.58㎡ 183.79万円/㎡ 2009-12 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-28 6階 3LDK 80.58㎡ 183.79万円/㎡
2024-04-23 11階 3LDK 70.03㎡ 206.76万円/㎡
2024-04-16 5階 3LDK 80.58㎡ 175.59万円/㎡
2024-01-29 11階 2SLDK 70.03㎡ 206.76万円/㎡
2023-11-11 11階 3LDK 70.03㎡ 183.16万円/㎡
2023-10-08 11階 3LDK 70.03㎡ 187.88万円/㎡
2021-09-11 2階 3LDK 67.75㎡ 169.8万円/㎡
2020-05-21 8階 3LDK 67.75㎡ 161.02万円/㎡
2020-01-23 8階 3LDK 67.75㎡ 161.02万円/㎡
2019-12-30 8階 3LDK 67.75㎡ 176.54万円/㎡
2019-11-30 6階 3LDK 80.58㎡ 155.07万円/㎡
2019-09-26 8階 3LDK 67.75㎡ 176.54万円/㎡
2014-03-24 9階 3LDK 80.58㎡ 134.56万円/㎡
2011-06-08 8階 2LDK 70.03㎡ 118.01万円/㎡
2011-03-19 4階 2LDK 70.03㎡ 126.51万円/㎡
2011-03-18 4階 2LDK 70.03㎡ 122.26万円/㎡
2011-02-22 6階 4LDK 80.58㎡ 126.36万円/㎡
2010-11-17 8階 3LDK 67.75㎡ 124.42万円/㎡
2009-12-26 8階 3LDK 67.75㎡ 121.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。