プレジデント98の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/北大宮駅 徒歩4分 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目61-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年1月
総戸数25戸
小学校区域さいたま市立大宮北小学校
中学校区域さいたま市立大宮北中学校
専有面積41.32m² ~ 61.98m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大道管財
施工会社大道建設
管理会社三菱地所コミュニティ

プレジデント98を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市大宮区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市大宮区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市大宮区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレジデント98の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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プレジデント98の売却ガイド

プレジデント98は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北大宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレジデント98の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジデント98を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北大宮駅まで徒歩4分
  • 東武野田線/北大宮駅 徒歩4分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮北小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮北中学校

プレジデント98に関するよくある質問

プレジデント98の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジデント98には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジデント98の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレジデント98の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジデント98はどのような物件ですか?

プレジデント98は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北大宮駅徒歩4分。築1986年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジデント98には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】複数路線が利用できる為、利用路線が運休や遅延をしても 他の路線を利用することが可能です。 新宿方面に早く到着する路線が電光掲示板で記されているので、急いでいる時には助かります。 埼京線の改札口は駅の西口の一階にもあり、ショートカットしてホームまで行く事が出来ます。 東海道・山陽新幹線以外全ての新幹線を網羅しているので、大宮駅発で北も南も向かう事が出来ます。 家賃相場以上の利便性があり、近年、単身者用のマンションが増えています。
【大宮駅に対する口コミ】改札口が二階にあるので、急いでいる時には不便を感じます。 バス停から駅までの階段が少し急です。強いてあげればイマイチオシャレではないところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】買い物の施設としては駅中のエキュートや駅ビルのルミネ、東口の高島屋や西口のそごう マルイ等充実しています。 東口に新しく複合施設の大宮門街がでました。その中にはさいたま市民会館があり、西口のソニックシティホールと共に イベント等の施設が充実しています。あと、東口にある大宮ラクーン内の吉本劇もみのがせません。 病院やクリニックも多く、夜遅くまで診察している歯科医院は仕事帰りの受診も可能です。 駅の周辺はボランティアの方々がゴミ拾いを行なっていて、綺麗な状態が保たれています。
【大宮駅に対する口コミ】大きな総合病院が徒歩圏内ではなくバスに乗らないと行かれない所です。夜の繁華街の南銀が駅の近くにあり、東口は昼と夜の顔が違います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅ビル内や駅の周辺には沢山の飲食店やファーストフード店、カフェ等があり、6軒のマック、4軒のスタバは ちょっとした休憩にはもってこいです。 メディアでも取り上げられている東口の伯爵邸は 24時間営業の喫茶店ですが、モーニングやランチメニューが充実しており 値段もリーズナブルで量も多く味も良くの三拍子揃った店です。 駅周辺では「大宮ナポリタン」を打ち出していて、各飲食店が独自のナポリタンを提供しています。
【大宮駅に対する口コミ】小さなチェーン店等、定着せずに撤退している事があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】保育施設は公立の保育園の他 認可保育園が多くあり、ご家庭の方針に沿った施設を選択することができます。 小学校、中学校共に学区が小さく 学校までの距離が程よいので 通学に負担がありません。 駅のバリアフリー化が進んでおり、バギーや車椅子等も利用しやすくなっています。 駅から徒歩圏内に武蔵一宮の大宮氷川神社、大宮公園があります。
【大宮駅に対する口コミ】駅のコンコースはとにかく人が多いので、通勤通学時間での利用は覚悟が必要です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】そごうや高島屋などのデパートのほか、ルミネやマルイなどもあり買い物に困らない街です。 飲食店も多く、何をするにも困ることがないといってもいいくらい便利な街です。 交通の便も良いので、住みやすい街だと思います。
【大宮駅に対する口コミ】バスの最終が早く終わってしまうのが不便に思います。 道が混雑するとバスなどが大幅に時間が遅れることがあるのが気になります。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅直結の施設が多く、新幹線の待ち時間や通勤途中で買い物したり時間を潰して過ごすことができる。通勤、通学時間は人の多さは他の駅とあまり変わらないと思います。スタバがあるので時間を潰すときはよく利用します。
【大宮駅に対する口コミ】駅の工事が多くトイレの場所がわかりづらい時があります。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線がとても便利です。東北にも北海道にも、南は岡山へも行けます。ここ10年で利用人数も激増した非常に活気のある駅です。湘南新宿ライン快速で、池袋まで25分、新宿なら30分程で行けてとても早いです。東京駅へも上野東京ラインで30分ほどで着きます。京浜東北線を使えば浜松町駅に乗り換えなしで行け、その先のモノレールを経て羽田空港から飛行機を使う人にも有り難いです。
活気がありすぎて混みすぎる点ですね。土日の人混みは覚悟の元遊びに行ってください。
生活利便施設の充実
東口は繁華街ですが、新しく門街(かどまち)という綺麗なビルができ、そちらは洗練された施設で上階にはコンサートなどが開催されている音楽ホールがあります。クリニックも揃っており、病院にも困りません。繁華街の中でも落ち着いた雰囲気の非常に綺麗な施設です。
強いて言えば、暑すぎる点です。土日に混みすぎるので、平日は穴場です。
飲食店の充実
東口にも西口にも、飲食店は余るほどたくさんあり、とにかく選び放題です。アプリでの予約も対応してる店が多いと思います。駅周辺だけではなく、駅構内のルミネや、西口のそごう、東口の高島屋の施設内のレストランも賑わっています。
特にありませんが、土日は人気店が予約が取りずらいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
人が多い割には安心安全生な街だと思います。外国人は、他の市や東京の繁華街に比べたら思ったほど多くありません。
特にありませんが、子供が遊ぶ公園は駅近くにはあまりないかもしれません。
治安
警察署や交番が近いことは安心できます。ニュースに載るような大きな事件はほとんど聞いたことがありません。また、徒歩20分ほどで氷川神社に行けます。神社周辺は繁華街から遠くないのに、非常に神聖な雰囲気と自然豊かな参道を楽しむことができます。
特にありません。強いて言えば、3年に1回ぐらい、繁華街でネットニュースに載るぐらいの火事がありました。東口はとにかくお店だらけなので、火の元には要注意ですね。あと、北銀座は公営の風俗街になります。南銀座と間違えて行ったら、雰囲気が違うので気をつけてくださいね。
コストパフォーマンス
地下も物価も上がり続けている中、飲食店のコストパフォーマンスはがんばっていると思います。都心代がプラスされる東京よりお得です。
住むなら高いです。新築億ションもたくさんあります。東京から都落ちするとは言えないぐらい上がってきています。お金がないと絶対に家は買えません。
交通利便性
周辺に色々なレジャー施設があり、娯楽には困らない駅です。
時間帯によって人が混雑している 遅延の影響が多い
生活利便施設の充実
ルミネはレストランや買い物する場所が多く、立ち寄りやすい場所です
安いお店があったらありがたかった。ディスカウントストアとか。
飲食店の充実
狼煙というラーメン屋がとっても美味しい。
時間帯によっては数十人規模で並びます 開店したての時間とかそれくらい並んでました
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレがキレイです。洋式なのがありがたい。
時間帯によっては大便器が混んでいます。小便器は並ばないのはまだ良い。
治安
夜の南銀座に寄らなければ治安は割と良い、交番が近い。
夜の南銀座の勧誘がとにかくうざい。謎のアンケート調査とかも。
コストパフォーマンス
飲食店は割と安いです。ラーメンとかよく食べます。
飲み屋が多くてどこがコスパ良いか迷ってしまう。
交通利便性
とうきょうなどのとかいに行きやすく交通の便がよ
人がとても多くてストレスがとても溜まりイライラする
生活利便施設の充実
トイレがとてもきれいでとてもはいりやすい
おみせにはいりにくいふんいきぞただよっている
飲食店の充実
とても美味しくて楽しいお店がいっぱいあります
おみせにはいりにくいふんいきがありますね
暮らし・子育て環境の充実
こうつうのべんがよくていろいろな所に連れてってあげられる
ひとがとてもおおいので誘拐がとてもふあん
治安
おひるは明るくてけいきがよく治安もとてもいい
夜になるとおとこのひとがウロウロしだしてとてもあぶない
コストパフォーマンス
こうつうのべんがとてもよいので素晴らしいりっち
家賃やとちだいがとても高く手をだしにくい
交通利便性
埼玉県の中心地であり、様々な路線が存在する。
強いて言えば、路線によっては改札までの距離が長く感じることがある。
生活利便施設の充実
様々な施設が存在していて、買い物する上で困らない。
人が多く、買い物するときに待たないといけないことが多々ある。
飲食店の充実
様々なお店があり、食べたいるものが見つかる。
色々あるため、どのお店に行くか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
病院、怪我などしても、施設がたくさんあり困らない。
子供達だけで遊べるような場所は少ないと思う。
治安
駅前に交番があり、警官はよく見かける印象である。
たくさん人がいて。治安は良くない印象である。
コストパフォーマンス
利便性は良く、生活する上で困ることは少ない印象である。
家賃、土地の値段は高く、ある程度の金銭的余裕がないと住めない印象。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。