プレシス大宮ヴェルデの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目206
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年3月
総戸数43戸
小学校区域さいたま市立大成小学校
中学校区域さいたま市立大成中学校
専有面積43.59m² ~ 75.87m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一建設
施工会社福田組
管理会社伏見管理サービス

プレシス大宮ヴェルデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシス大宮ヴェルデを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市大宮区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシス大宮ヴェルデのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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プレシス大宮ヴェルデの売却ガイド

プレシス大宮ヴェルデは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレシス大宮ヴェルデの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス大宮ヴェルデを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大成小学校
  • 中学校区: さいたま市立大成中学校

プレシス大宮ヴェルデに関するよくある質問

プレシス大宮ヴェルデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス大宮ヴェルデには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス大宮ヴェルデの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレシス大宮ヴェルデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス大宮ヴェルデはどのような物件ですか?

プレシス大宮ヴェルデは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩14分。築2018年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス大宮ヴェルデには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅である大宮駅前にはそごうなどの大型商業施設が複数あります。
▼京浜東北線で東京方面にアクセスできますが、朝の時間帯はかなり混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大宮駅から少し歩いたところのあるので、周辺は落ち着いた生活環境のエリアとなっています。
▼自動車の通りが多い道路が周辺に割と多いので、騒音や排気ガスの臭いが気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観のデザインはシンプルですがディティールまで美しく素材を厳選しています。
▼宅配ボックスが設置されていて便利ですが、すぐに満タンになってしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲サッシサイズが大きいので、室内には明かりが十分に入り込んできて、開放的になります。
▼ユニットバスの床は水はけがよいですが、少し汚れが溜まりやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーマーケットや飲食店なども徒歩や自転車で行くことが出来る範囲にたくさんあります。
▼大宮エリアは割と物価は高いように感じることがあり、食事の料金相場も少し高いお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校や保育園、幼稚園が近い場所にあるので、子供を連れていきやすいです。
▼近所の公園は割と小さいので、もう少し大きな公園が近いと良かったです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れていて利便性が高い。飲食店は安い店も多く、物価はそれほど高くない。
▼【大宮駅に対する口コミ】人が多いので朝の混雑時には改札付近で立ち往生する。家賃相場はそれなりに高いため、住むにはお金がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】飲食店や、商業施設も多いため何でも揃う。昼はオフィスや学校などもあるため比較的治安は良い。
▼【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば、お洒落なお店がもっと増えて欲しい。飲み屋が多いため、酔っ払いが多いイメージ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅近くに多くの飲食店があり、飲み会などに困ることはない。
▼【大宮駅に対する口コミ】若者(特に学生)が多いため、少しチープな感じがする。キャッチが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】近くに公園もあり、子育てするには困らない。
▼【大宮駅に対する口コミ】スロープなどは少ないイメージ。ベビーカーなどは動きづらい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】埼玉県内で最も大きな駅で、多くの路線が通っています。新幹線も通っています。駅周辺の施設も、新宿や池袋には劣りますが充分なほど充実しています。駅前にはマクドナルドが5つもあります(笑)治安も比較的良いと思います。
▼【大宮駅に対する口コミ】朝の通勤・通学の時間帯は、改札内の通路が人でいっぱいで、なかなか進めないこともあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は新幹線やJR、東武線などが接続する埼玉県最大のターミナル駅であります。駅周辺にはさまざまな商業施設があります。大宮そごうやビックカメラなどがあります。駅ビルには多くの飲食店があるので賑わっています。
▼【大宮駅に対する口コミ】比較的池袋や東京都心までは近いので、大宮で利用せずに通過する人も多くいます。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲乗り換えの線がたくさんあるので大体どこにでもいせる
▼いつどの時間に乗るにしてもどの線も混んでる。
生活利便施設の充実
▲大宮駅自体賑やかだが、西口は割と徒歩5分くらいで静かな住宅街になるので住みやすい。
▼東口が居酒屋も多く飯には困らないが夜遅くまでうるさい
飲食店の充実
▲食べるものには困らないレベルでなんでもある。美味しいお店も多い。
▼強いてあげるなら子連れでの食事ができるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大宮から少し移動した新都心まで行けば良いと思う。
▼東口とかは特に子供が出来てからは住みづらいかと思う。
治安
▲西口の方は静かなとこも多く気になることも少ない。
▼駅を出てロータリーのところにホームレスがちらほらいたり、東口には酔っ払いも多いので深夜は不安
コストパフォーマンス
▲家賃もそんなに高くない中住むのには不便ない駅なので良いと思う、
▼家族で住むなら子供の施設が充実していないので、大宮駅から少しズレた駅の方が良いと思う。
交通利便性
▲都内も北関東にも行きやすい。埼京線、京浜東北線、その他私鉄がありアクセスは抜群。
▼強いてあげれば、千葉方面になると東武アーバンパークラインしかないため、その点はデメリット。
生活利便施設の充実
▲大宮そごう、高島屋、その他商業施設は充実。買い物には困らない。
▼病院施設は少なめ。本屋もジュンク堂程度になる。
飲食店の充実
▲そごう、高島屋内に飲食店は充実。駅構内にも沢山あり美味しいお店も多い。
▼殆どがチェーン店になる。目新しい味や定食屋などは見つけ難い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れた所に保育園はそこそこあるが、歩道が少し狭い。交通量も多いため心配にはなる。
▼エレベーターが少ない。特に高島屋方面にベビーカーで行くときは、エレベーターが離れた所にあり狭いため良くない。
治安
▲人通り、交通量は多いため夜まで明るい所が多い。大きな事件も少ない。
▼飲み屋や風俗店が多い地区があるため、その近辺はあまり良くない。
コストパフォーマンス
▲坂は少なく、駅から離れてもバスが多いため移動はし易い。買い物も便利でコスパは高め。
▼駅周辺にはマンションなど住宅はほぼ皆無。住むなら自転車やバスメインの生活。
交通利便性
▲京浜東北線は5分おきくらいに一本出るので、乗り過ごしてしまっても安心です。改札からホームまでの距離も近く、利用しやすいです。
▼路線が多いので、特に川越行きの電車に乗るのは大変です。
生活利便施設の充実
▲近くに高島屋や病院などの施設が充実しているので、忘れ物をしてしまっても大抵のものは購入できます。
▼高島屋は年齢層が高めなので、若者が利用するような店はあまりありません。
飲食店の充実
▲ルミネに入っている、ラ・メゾンというケーキ屋のタルトがおいしいです。
▼向かい合わせでマクドナルドがあるなど、同じ飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲河合塾や駿台など予備校や塾も多いので、勉強できる環境が整っています。
▼強いて言うなら塾によっては校舎が古いことです。
治安
▲人通りが多く、街灯も多いので夜も安心です。
▼夜は酔っぱらいも多く、少し騒がしいです。
コストパフォーマンス
▲駅のすぐ近くでなければ、住みやすい価格の土地もあります。
▼図書館などが駅の近くに移ったので、そのような施設に近い場所に住みとなると土地や家賃は高いかもしれません。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。