プレシス大宮シエルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/さいたま新都心駅 徒歩16分 JR宇都宮線/大宮駅 徒歩20分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2014年3月
総戸数60戸
小学校区域大宮南小学校
中学校区域大宮南中学校
専有面積63.86m² ~ 75.45m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社一建設
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社伏見管理サービス

プレシス大宮シエルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシス大宮シエルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレシス大宮シエルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市大宮区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市大宮区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市大宮区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市大宮区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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プレシス大宮シエルの売却ガイド

プレシス大宮シエルは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数60戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅はさいたま新都心駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはプレシス大宮シエルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス大宮シエルを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さいたま新都心駅まで徒歩16分
  • JR高崎線/さいたま新都心駅 徒歩16分
  • JR宇都宮線/大宮駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮南小学校
  • 中学校区: 大宮南中学校

プレシス大宮シエルに関するよくある質問

プレシス大宮シエルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス大宮シエルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス大宮シエルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレシス大宮シエルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス大宮シエルはどのような物件ですか?

プレシス大宮シエルは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さいたま新都心駅徒歩16分。築2014年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス大宮シエルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】とにかく便利、都内も至近距離、北関東に出るにも至近距離。 新幹線停車駅、さらに乗り入れも多くどこでも出やすい。都内なみに賑やかなのに埼玉県なので土地、建物、賃貸アパートは非常にお得。
【大宮駅に対する口コミ】強いてあげれば便利すぎる都内至近距離のため乗客数が多く人の人数がハンパない強いてあげれば駐車場がみんな有料なので車を持ちたい人にはコストパフォーマンスが悪いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】とにかく賑やか、駅前にはあらゆるショップがあり大きなデパートもある。 まるで都内のような賑わい。駅前交番、駅構内交番、パトロールの警察官もよく目につき非常に安心です
【大宮駅に対する口コミ】強いてあげれば賑やかすぎてどこの商業施設も飲食店も結構混んでる。強いてあげれば多くの人が集まる町なので稀に騒動があるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】食べたいものはなんでも飲食店があり迷うくらいです。 オシャレなレストラン、喫茶店も多数、若者向けのお店も多数。
【大宮駅に対する口コミ】強いてあげれば賑やかすぎてどこの飲食店も混んでること。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】病院、学校、保育園、塾なども駅前に多数有りまったく困らない
【大宮駅に対する口コミ】強いてあげれば夜になると繁華街なので子供には少し不安。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】最寄駅周辺は、ルミネ等商業施設も充実しており、飲食店も美味しいカフェ等多いです。周辺は割と栄えており、多少暗い道でも人通りは多いので安心して通れます。都心までのアクセスも20分程で都内へ出れるので良いかと思います。
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県自体がベッドタウンな事もあり、 行きは上りが混み、帰りは下りが混みます。混雑具合は割と満員電車になりやすいと思います。都内へと繋がっている事もあり、人身事故が多かったりします。電車の遅れは重なる時は週に3回もあったりしました。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】周辺は商業ビルが立ち並び、食べ物から日用品、衣類などのお店が沢山あります。駅近くで日常生活に必要なものはほぼ揃います。周辺道路はしっかりと舗装されており、歩きやすいです。 坂道などはあまりなく、平坦な道がつづいています。
【大宮駅に対する口コミ】平日の昼間でも人が多いです。 通勤時間は人で溢れかえります。
2025年01月 メリット
交通利便性
主要都市に行きやすくて(新宿渋谷東京など)助かります
駅前は繁華街ならではのごちゃついた雰囲気で夜女性が歩いてるとナンパに引っかかることが多いです
交通利便性
路線数が多く、駅周辺は栄えています。居酒屋なども多いです。西口や駅の中はショッピングを楽しめます。
東口の南銀通りの治安があまり良くない印象です。
生活利便施設の充実
なんでもあります。隣駅のさいたま新都心駅まで徒歩でも行けるのですが、そこには大きなショッピングモールがあり映画も見られるので便利だと思います。
路線数が多く栄えている分少しうるさいかもしれません。
飲食店の充実
とにかくなんでもあります。叙々苑などお高いお店もあれば、リーズナブルなお店まであります。
飲食店の場合特にデメリットは思い浮かびませんが、予約せずに行くと断られる場合が多いと思います。それくらいしか浮かばないです。
暮らし・子育て環境の充実
なんでもあるので気軽に買い物も行きやすいです。
駅付近に学校があるイメージがあまりないです。専門学校などはありますが、公立の小学校や中学校は少し歩くかなという印象です。
治安
駅が広い分交番は駅の中にも外にもあります。
夜の東口は酷いです。特に南銀通りはキャッチも多いです。
コストパフォーマンス
駅に行けばなんでもあるのでとても住みやすいと思います。
やはり駅近物件になると値が張ってしまいます。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。