プレシス大宮アルティアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/北大宮駅 徒歩4分 JR京浜東北線/大宮駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年3月
総戸数42戸
小学校区域大宮北小学校
中学校区域大宮北中学校
専有面積59.42m² ~ 68.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社一建設
施工会社今井産業
管理会社伏見管理サービス

プレシス大宮アルティアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 埼玉県さいたま市大宮区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス大宮アルティアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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プレシス大宮アルティアの売却ガイド

プレシス大宮アルティアは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数42戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北大宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス大宮アルティアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス大宮アルティアを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北大宮駅まで徒歩4分
  • 東武野田線/北大宮駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮北小学校
  • 中学校区: 大宮北中学校

プレシス大宮アルティアに関するよくある質問

プレシス大宮アルティアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス大宮アルティアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス大宮アルティアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレシス大宮アルティアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス大宮アルティアはどのような物件ですか?

プレシス大宮アルティアは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北大宮駅徒歩4分。築2016年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス大宮アルティアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅は東武野田線の北大宮駅であり、徒歩5分で行くことができる。しかも駅前にはスーパーの東武ストアがあり便利。
▼東武野田線の終点は大宮駅であるため、大宮駅でJRに乗り換えなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲徒歩10分の場所には大宮氷川神社や大宮公園があり、休日は静かな環境で散歩を楽しむことができる。
▼産業道路沿いに立地していることから、昼間から夜20時頃までは車やオートバイの走行音がうるさい。排気ガスも漂っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲平日の昼間は、エントランスに管理人が常駐している。また、オートロックも設置されているため防犯面は安心。
▼トランクルームなどの共用施設は存在しない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲西向きの住戸であるため昼間から夕方にかけて、陽当たりが良い。冬の季節は自宅で暖まることができる。また、キッチンには食器洗い乾燥機があり、浴室には浴室換気乾燥暖房機が設置されている。
▼廊下と洗面室の間に段差があるため、本当は手すりが設置されていたほうが高齢者になってからも生活しやすいと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩5分の場所にスーパーの東武ストアがあるため日常の食材購入は便利。
▼飲食店や商店街へ行くには、15分程度歩いて大宮駅東口の駅前まで行く必要がある。マンションの周辺には飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲大宮北小学校は徒歩7分程度の場所にあるため親としては安心。また、徒歩10分の場所に大宮公園があるため休日は散歩に行ける。
▼医療面で評価の高い中核病院が近隣にない。このため医療面で不安を感じる。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大宮駅から11分、北大宮駅から4分と駅近であり、色々なお店があるので、生活する上で車を必要としない。
▼南側に5分ほど歩いたところに繁華街があるので、夜になると治安があまり良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅周辺はたくさんのお店が混在しているので、買い物に困らない。都内まで出る必要がない。氷川神社横にある大宮公園は敷地が広く、動物園も入っているので、子供を遊ばせるの適している。
▼街全体が栄えているメリットがある反面、夜になると酔っ払いが増え、治安があまり良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲全体的にシックなデザインで、委託された管理人が常に共用部分を綺麗清潔に保ってくれている。
▼強いて挙げれば、駐輪場のスペースが狭いので、自転車の出し入れが大変である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲段差がないので、高齢の方でも生活しやすいと思う。
▼西向きのため、午前中はあまり日の光が入ってこないため、室内の電気をつける必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅の方までいけば、いろいろな飲食店があり、外食に困らない。
▼マンションの近くにはスーパーがないので、自転車で10分程のスーパーで買い物する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲地域の行事が多く、地域住民との横の繋がりが強い。
▼駅周辺の保育園の倍率が高く、希望していた園に入れなかった。結果、2人の子供を別々の園に預けることになった。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】路線が多く乗り換えに多くの人が利用できる。東京に比べればやすく、利便性も高くていい。
▼【大宮駅に対する口コミ】強いて言えば路線が多く乗り換えが面倒で構内が複雑。敷いて言えば物価相場が高めなのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】食事ができるところが充実していてとても良い。駅構内はとても清潔に保たれていて気持ちがいい。
▼【大宮駅に対する口コミ】強いて言えばもっと本屋が欲しいと思います。強いて言えば駅周辺の道が汚いと思う。もう少し綺麗にして欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】インスタ映えする店が多く楽しいと思う。それに美味しい。
▼【大宮駅に対する口コミ】すぐ潰れて店が入れ替わってしまうのが悲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】車椅子の人も毎回手伝ってくれる人がいるのでいいと思う。
▼【大宮駅に対する口コミ】車椅子の人の対応を毎回アナウンスしなくてもいい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】急行が出来て大宮までのアクセスも早くなりました!大宮駅からは新幹線も出てるので旅行へ行くのにも便利!私は仕事帰りにルミネに寄ってお買い物したりします。ショッピングが出来る所も充実していて十分楽しめます♪
▼【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、トイレがもう少し綺麗な所が増えれば嬉しいです、駅のトイレってあまりいいイメージ無いので
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東日本の玄関口。新幹線が多く通っていて、特に東北、上信越に行くのに便利です。最近は函館や福井にも繋がり、ますます利便性はよくなっていると思います。非常にコンパクトにまとまっていて乗り換えもしやすいです。
▼非常にゴミゴミしていると思います。あとは埼京線が遠くて乗り換えが少し面倒くさく、東武線も離れているので不便です。
生活利便施設の充実
▲駅の東西に大きな百貨店があり、駅直結のルミネもあるので便利です。
▼東口が再開発中で、おおきな商業施設ができたが、テナント募集ばかりで店が少なく寂しいのが残念です。
飲食店の充実
▲東西ともに美味しいお店がいくつかあり、よく利用しています。チェーン点も多く食事には困らないです。
▼繁華街が少し雑多な感じで、治安が悪そうに感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲待機児童は多いと聞いています。学校は増えつつあるようです。
▼駅のエスカレーターがひとつしかないので不便です。
治安
▲西口は綺麗で治安が良さそうです。美味しいお店も多い印象です。
▼東口は酔っ払いが多く治安が悪そうです。朝もいる。
コストパフォーマンス
▲少々高いようにも感じるが、都内にも出やすく便利です。
▼同じような賃貸価格で都内にも住めるところはあるので、1人よりけりではあります。
交通利便性
▲乗り換えができ、新幹線もとおっているためかなり便利
▼デメリットはとくにないが、強いていえば混雑が気にななる
生活利便施設の充実
▲商業施設やお店がなんでも揃っており便利なエリア
▼デメリットと言えることはあまりないが、土日などはお店が混む
飲食店の充実
▲とても充実しており、人気のお店がおおくある
▼人が多く、土日は予約していないと入らないお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲とても生活しやすく、静かな環境なのでゆったりと子育てできる
▼デメリットは特にないが、教育水準が高く、年々子供の教育費が高くなっている
治安
▲日中は静かな環境で、駅周辺も綺麗な場所が多い
▼駅前の居酒屋街などは夜になると治安が悪く、キャッチも多い
コストパフォーマンス
▲都心に比べて家賃や地価も安く、都内へのアクセスも抜群なためコスパ良い
▼デメリットは年々地価や家賃が高騰傾向である
交通利便性
▲JR各線が通っているので都心部にも出やすい。新幹線も通っている。
▼常に人が多く、平日の昼間でも駅構内が混雑している。
生活利便施設の充実
▲駅直結や周辺に百貨店があるため、買い物に困らない。
▼映画館がないのが少し残念。店のジャンルがやや偏っている。
飲食店の充実
▲百貨店内のレストラン街や駅周辺に人気店が並んでいる。
▼都心などに比べるとお洒落なカフェなどは少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いと思う。駅は多機能トイレをはじめ比較的綺麗なトイレが多い。
▼駅周辺に公園がないように思うので、子供を遊ばせるのが難しいかもしれない。
治安
▲駅周辺は栄えていて、駅前に交番があるので安心。
▼東口の治安が悪い。特に夜の飲み屋街はキャッチが多い。
コストパフォーマンス
▲利便性が高い駅なので、家賃は妥当に思う。
▼県内の主要駅の一つなので、やや家賃相場は高いと思う。
交通利便性
▲駅ナカにルミネやエキュートもあり、大変使いやすい駅だと思います。また、新幹線もあるので、どの方面にも行きやすいのもいいと思います。
▼朝の電車はいつも混んでいるので、その点では大変かもしれません
生活利便施設の充実
▲なんでもそろいます。利便性がとても高いと思います。
▼駅前に病院があるイメージがあまりないです
飲食店の充実
▲東口を中心に、たくさんあるので、困らないです
▼駅ナカのお店ももっと遅くまでやっていたらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多いので、とても暮らしやすいとおもいます。
▼駅前の治安が良ければ、子供も安心して暮らせると思います
治安
▲駅前に交番があるので、その点は、安心できます。
▼東口側が居酒屋が多いので、少し治安が悪いと感じるかもしれないです。
コストパフォーマンス
▲駅前に飲食店やスーパー、ドラッグストアなど、沢山あるので暮らしやすいと思います
▼繁華街に近いところでは、裏通りなどは注意が必要かとおもいます。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。