プレサンス難波WESTの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1999年2月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積16.43m² ~ 56.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大末建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス難波WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 16〜57m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンス難波WESTなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと16〜57m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桜川駅に近い桜川2丁目3-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス難波WESTなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス難波WESTの売却ガイド

プレサンス難波WESTは大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数49戸、12階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス難波WESTの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス難波WESTを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

プレサンス難波WESTに関するよくある質問

プレサンス難波WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス難波WESTには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス難波WESTの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス難波WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス難波WESTはどのような物件ですか?

プレサンス難波WESTは大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩2分。築1999年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス難波WESTには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄と阪神の桜川駅まで徒歩3分と近いです。
周辺は夜の歓楽街なので酔っ払いがある時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近でお店がたくさんあるので買い物には便利です。
夜遅くまで空いている店ばかりなのでずっと明るく騒がしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなのでセキュリティがしっかりしています。
郵便受けが誰でも取れる位置にあるので郵便物が不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
洗濯機置き場に扉がついているので隠せます。
お風呂のシャワーが古いので出が悪い時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、ファミレスが徒歩2分です。
近くの道路に横断歩道がないので向かいのお店に行くにも大回りが必要で。
暮らし・防災・子育て
公園が近いところにあるので都市部ですが遊び場があります。
教育に良くない夜の街が近いので子供への影響が心配です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】阪神電車も通っている。すこしばかり歩くが、エレベーターもある。 出口から上がるとすき家や松屋など牛丼チェーンやロイヤルホストがあるので 小腹が空いた際に降りて困らないと思う。関西スーパーも近い。少し歩けばオレンジストリートも見えてくる。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】阪神電車の駅まですこし歩かないといけないので荷物が多いと少ししんどい。大通りを挟んでロイヤルホスト側の道は少し治安が悪い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【JR難波駅に対する口コミ】この駅があるおかげで、大阪環状線からJR以外の路線を使用することなく、難波へ行くことができる。奈良方面へは、この駅が始発となる電車が多々あり、座れる可能性が高い。改札付近にはスーパー、マクドナルド、ダイソーがあり便利。
【JR難波駅に対する口コミ】他の路線の難波駅とかなり距離があり、乗り換えが大変。
2024年11月 メリット
交通利便性
終点駅。桜川駅との乗り換えができる。急にぽつんと駅があり、なんかレトロです。
1時間に2本地元が近くでしたがほぼ使いませんでした。

プレサンス難波WESTの中古販売価格の推移

平均㎡単価169.91万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↓ 下落傾向
89.67 154.79 219.91 2013-06-10 1K 20.24㎡ 196万円/㎡2013-06-10 1K 20.82㎡ 155.6万円/㎡2014-02-26 1K 20.82㎡ 155.6万円/㎡2014-04-13 1K 25.98㎡ 100.52万円/㎡2014-05-19 1K 20.24㎡ 156.8万円/㎡2014-09-05 1K 20.24㎡ 171.5万円/㎡2014-12-16 1K 20.24㎡ 171.5万円/㎡2015-09-28 1K 20.24㎡ 155.16万円/㎡2015-12-24 1K 20.24㎡ 147万円/㎡2015-12-24 1R 20.17㎡ 160.62万円/㎡2016-03-04 1R 20.17㎡ 160.62万円/㎡2016-04-07 1R 20.17㎡ 147.51万円/㎡2016-04-08 1K 20.17㎡ 147.51万円/㎡2016-04-18 1K 18.85㎡ 144.68万円/㎡2016-06-30 1K 20.17㎡ 145.87万円/㎡2016-07-04 1K 20.24㎡ 171.5万円/㎡2016-07-14 2LDK 56.94㎡ 145.03万円/㎡2016-08-01 1K 18.85㎡ 180.63万円/㎡2017-06-19 1K 20.82㎡ 165.13万円/㎡2017-09-12 1K 20.24㎡ 155.16万円/㎡2017-12-24 1K 20.24㎡ 179.66万円/㎡2018-03-31 1K 20.24㎡ 179.66万円/㎡2018-06-05 1K 18.85㎡ 192.91万円/㎡2018-10-06 1K 18.85㎡ 175.37万円/㎡2019-01-28 1K 20.24㎡ 168.23万円/㎡2019-02-03 1K 20.24㎡ 179.66万円/㎡2019-05-19 1R 18.85㎡ 173.62万円/㎡2019-05-19 1R 20.24㎡ 179.66万円/㎡2019-08-02 1R 18.85㎡ 173.62万円/㎡2019-08-04 1R 20.24㎡ 179.66万円/㎡2020-10-30 1K 20.24㎡ 179.66万円/㎡2021-02-01 1R 20.24㎡ 179.66万円/㎡2021-05-01 1K 20.24㎡ 179.66万円/㎡2021-05-14 1K 20.24㎡ 194.36万円/㎡2021-05-26 1K 20.24㎡ 171.5万円/㎡2021-07-09 1K 20.24㎡ 194.36万円/㎡2021-07-12 1K 20.82㎡ 179.42万円/㎡2021-08-02 1R 20.24㎡ 179.66万円/㎡2022-01-13 1K 20.82㎡ 179.42万円/㎡2022-04-17 1K 20.17㎡ 177.01万円/㎡2022-04-18 1K 20.82㎡ 179.42万円/㎡2022-07-14 1K 20.82㎡ 179.42万円/㎡2023-02-17 1K 20.24㎡ 176.4万円/㎡2023-07-24 1K 20.82㎡ 187.36万円/㎡2023-08-18 1K 20.24㎡ 163.33万円/㎡2023-09-14 1K 20.24㎡ 163.33万円/㎡2023-12-05 1K 20.82㎡ 187.36万円/㎡2024-04-05 1K 20.24㎡ 155.16万円/㎡2024-08-24 1K 20.24㎡ 171.17万円/㎡2024-12-18 1K 20.24㎡ 209.06万円/㎡2025-03-31 1K 20.82㎡ 158.78万円/㎡2025-05-13 1K 20.82㎡ 190.54万円/㎡2025-06-04 1R 20.24㎡ 176.4万円/㎡2025-06-19 1K 20.24㎡ 209.06万円/㎡2025-06-21 1R 20.24㎡ 171.5万円/㎡2025-06-25 1R 20.24㎡ 163万円/㎡2025-07-19 1R 20.24㎡ 159.74万円/㎡2025-08-02 1R 20.24㎡ 156.47万円/㎡2025-10-01 1K 20.82㎡ 158.78万円/㎡2025-12-24 1K 20.82㎡ 158.78万円/㎡2026-02-22 1K 20.82㎡ 158.78万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 5階 1K 20.82㎡ 158.78万円/㎡
2025-12-24 5階 1K 20.82㎡ 158.78万円/㎡
2025-10-01 5階 1K 20.82㎡ 158.78万円/㎡
2025-08-02 8階 1R 20.24㎡ 156.47万円/㎡
2025-07-19 8階 1R 20.24㎡ 159.74万円/㎡
2025-06-25 8階 1R 20.24㎡ 163万円/㎡
2025-06-21 8階 1R 20.24㎡ 171.5万円/㎡
2025-06-19 9階 1K 20.24㎡ 209.06万円/㎡
2025-06-04 8階 1R 20.24㎡ 176.4万円/㎡
2025-05-13 8階 1K 20.82㎡ 190.54万円/㎡
2025-03-31 5階 1K 20.82㎡ 158.78万円/㎡
2024-12-18 9階 1K 20.24㎡ 209.06万円/㎡
2024-08-24 8階 1K 20.24㎡ 171.17万円/㎡
2024-04-05 8階 1K 20.24㎡ 155.16万円/㎡
2023-12-05 8階 1K 20.82㎡ 187.36万円/㎡
2023-09-14 8階 1K 20.24㎡ 163.33万円/㎡
2023-08-18 8階 1K 20.24㎡ 163.33万円/㎡
2023-07-24 8階 1K 20.82㎡ 187.36万円/㎡
2023-02-17 8階 1K 20.24㎡ 176.4万円/㎡
2022-07-14 8階 1K 20.82㎡ 179.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。